希臘短租還有市場嗎?Airbnb最新報告出爐,這些地區房子入住率居高不下

2022-01-11 國道移民

Airbnb作為遊客選擇旅遊短租最常選擇的平臺之一，其數據在一定程度上顯示了旅遊地房產短租情況的好壞。

受疫情影響，今年全球旅遊業都面臨著不太景氣的境況，希臘也不例外，今年年初希臘在Airbnb平臺上的廣告下跌了30%，同時也有一些房主將房產撤出短租市場轉為尋求長租客戶。

根據AirDNA的數據，今年8月份在雅典市中心宣傳的房產數量比2月份減少了14.2%。雅典地區降幅最大的是利卡梅圖斯山附近，該地區的房產數量從2月的142個下降到8月的99個，下降約30%。另外，雅典Pangrati、Kerameikos等地區也都出現不同程度的下滑。 

但是，在雅典市中心的歷史三角地帶，Monastiraki、Plaka以及Koukaki和Zappei，僅出現小幅度宣傳下滑，市中心區下降為2.6%，Koukaki下降幅度低於6.5%。

除此之外，即使是在疫情期間，該地區仍然保持著非常高的入住率。作為雅典短期租賃的熱門區域，疫情開始之前，在Airbnb平臺上這些地區的短租公寓常常供不應求。今年旅遊熱門季節，儘管情況有所不同，但大多數到雅典旅行的遊客依然會選擇諸如Airbnb這樣的平臺預定住宿信息。

特殊時期選擇到雅典旅遊的遊客大多都會選擇更方便到主要景點的居住地。國道希臘移民分析，與季節性旅遊的房產相比，雅典交通便利、或靠近知名旅遊打卡地的房產更容易被顧客青睞。以國道華庭為例，與希臘知名美食街羊排街比鄰，周圍五公裡範圍內輻射南部的格利法達、沃拉、瓦裡三大富人區，同時靠近南部海灘，是喜歡南部度假的遊客理想的選擇。

近幾年由於希臘的熱門旅遊優勢，在希臘買房的投資人大多都將房產作為短租公寓出租。因此在選擇房產的時候，需要綜合考慮地理位置，以及後期運營管理維護事宜。對於只拿身份，不準備長期在希臘居住的投資人來說，與傳統方式相比，當下越來越來多人選擇的貸款買房方式更省心省錢，尤其是當下無法遠赴海外打理房產的特殊時期，全託式運營管理方式更突顯其省心、方便的優勢。

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