2017年3月24日，最高院的一份判決書讓京城最貴「爛尾」樓盤再次回到媒體的聚光燈下。多年股權糾紛、神通廣大的神秘外商、法院判決驚天逆轉、巨額國有資產瀕臨流失……這一系列電視劇般的情節正在現實中上演。作為該事件的主角，北京莊勝房地產開發有限公司(下稱北京莊勝)及其董事長周建和卻一直保持「失語」和「神秘」。但隨著各路媒體報導的逐步深挖，他們背後的故事已經開始慢慢浮出水面。
神秘富豪的傳奇人生
據公開資料，北京莊勝董事長周建和為人非常低調，甚至有媒體稱其為「失語富豪」、「隱身人」，但他卻擁有一個龐大的商業體系。他在美國、日本、歐洲、東南亞、港澳等地擁有各類企業30餘家，涉及地產、百貨、礦業等領域;2003年，周建和名列胡潤中國百富榜名單第12位;2005年，他又名列胡潤中國百富榜第29位。
周建和的發家史，可謂是民營企業家「傳奇」。據媒體報導，1963年8月，周建和出生於湖南省婁底市雙峰縣。1985年高中畢業後，周建和進了縣裡的農貿公司。1986年，周建和從公司停薪留職，開了一家小服裝店。賺到一點錢後，他開始做兔毛生意，此後又到廣州去做紡織品原材料等初級產品的出口貿易，生意做到了香港、秘魯等地，並於1989年加入了秘魯國籍。1990年1月，周建和在香港成立了莊勝有限公司。1992年11月，應北京市赴港招商團的邀請，周建和在北京成立莊勝房地產開發有限公司，參與宣武門地段的舊城改造，也就是現在莊勝崇光百貨及莊勝二期工程。
周建和的第一桶金來源卻頗為神秘。按照北京莊勝的說法，周建和的發家得益於他當時做的對外貿易，但他的家鄉流傳的說法是他在股市裡賺了一大筆錢，還有一種比較尖銳的說法，說莊勝集團有一些不為人知的業務。
北京莊勝崇光百貨項目的成功是周建和的事業巔峰，2001年至2003年，莊勝崇光百貨不斷刷新銷售記錄，一度成為零售行業的神話。對於北京崇光百貨，曾有人評價說：「周建和在一個錯誤的時間、錯誤的地點開了一家錯誤的店，結果卻賭贏了。」而如今，紅極一時的莊勝崇光百貨商場在2016年遭到多品牌集體拋棄，目前十分蕭條。
北京地產業務備受質疑
周建和在北京的房地產業務從一開始就備受質疑，其發展過程更是被爆劣跡斑斑。
1992年，周建和控制下的香港莊勝投資有限公司(下稱香港莊勝)與政府旗下的開發公司組建了宣武區第一家中外合資房地產開發公司，即北京莊勝，香港莊勝佔股60%。而有爆料認為，香港莊勝在北京莊勝的成立和發展過程中存在多個違規、違法行為。
據媒體爆料，周建和控制下的香港莊勝投資有限公司，只是一個註冊設立兩年、註冊資本10萬港元的籍籍無名的小公司，根本不具備出資設立北京莊勝的資金實力。但香港鹽業銀行為該公司出具的資信證明為：「莊勝公司在我行有戶記錄，多年來情況活躍、良好，負責人擁有多間公司及物業，為人殷實，作風穩健，負責人及其公司在我行授信額度超過港幣八位數字以上」。
對此，接受媒體採訪的專業人士認為，香港莊勝當時註冊僅兩年，與資信證明中「多年來情況活躍」不符;周建和作為該公司唯一股東，既沒有多間公司，也沒有能力在香港購置物業，與資信證明中「負責人擁有多間公司及物業」相悖;按照業務規則，銀行對企業或個人的資信證明應當具體說明銀行存款的位數，而不是銀行授信額度的位數，因此資信證明中「授信額度超過港幣八位數字以上」說法並不準確，並且，對這樣一家註冊資本10萬港元、無規模化主營業務的公司，該銀行不可能給予千萬級的授信額度。此份資信報告存在種種疑點，周建和及香港莊勝對這份資信證明是否施加影響不得而知。
另有爆料稱，周建和及北京莊勝的資產膨脹路徑也是「劣跡斑斑」，其慣用方式包括：周建和直接從北京莊勝抽離資金，用於建立、拓展關聯資產;以北京莊勝為信用傳播和擔保主體，為關聯資產建立和拓展鋪平道路等等。
訴訟纏身又金身不倒
除了發展行徑備受質疑，事實上，多年來周建和已經謂訴訟纏身，其所涉及的官司已經是跨時間、跨地域、跨行業。
據不完全統計，在莊勝作為被告的民事訴訟中，涉及北京莊勝崇光百貨商場的法律訴訟192起，涉及北京莊勝房地產的訴訟190起，涉及武漢莊勝崇光百貨的訴訟73起。
而根據媒體公開報導可以看到，莊勝涉及了很多頗具影響的案件，且很多案件一拖多年，雖然起訴方都是一些國際大公司和國有企業，但莊勝又往往能安然處之、拖而不決，令業界嘖嘖稱奇，感嘆「莊勝背後似有一股神秘力量」。諸如，中國銀行湖南分行債券糾紛、與日本管材中心株式會社設備供應債務糾紛、武漢莊勝SOGO案件、「德信借殼上市」糾紛、「莊勝城」拖延交房糾紛案、上海松江交通樞紐項目糾紛、信達公司債權糾紛、與於學理之間的股權糾紛等等。
北京莊勝與信達置業、中信國安的「國安府」訴訟案件更是撲朔迷離，讓法律專家都稱「看不懂」。該訴訟自2012年就已經開始，前兩次以莊勝撤訴、敗訴收場，而2017年3月24日最高院所出的判決結果卻又使得形勢來了個驚天大逆轉。最高院做出判決，信達置業向莊勝返還6個地塊項目權益，信達投資支付莊勝地產10億元違約金。2017年4月5日，莊勝地產向北京市高院申請對信達投資、信達地產就二審判決強制執行;4月10日，北京市高院發出受理執行案件通知書。
業內人士表示，如果最高院的判決被執行，莊勝公司將獲得目前估值約400億的土地。國安府二期將再次爛尾，同時也意味著巨額國有資產將會流失。這是信達和中信國安無法承擔的「天大責任」。
對此，作為國有企業的信達投資和中信國安也顯得極其無奈。信達投資方面表示，目前正在收集組織相關材料，並將於近期向最高法院申請再審。中信國安方面也表示，對於二審判決對公司可能造成的損失已經向上級單位進行匯報，目前正在通過法律途徑向最高法院申請再審。