「金九銀十」之下的廣州10月份首輪土地拍賣昨天結束,此次拍賣成交5宗宅地,共攬金41.7億元。據悉,5宗宅地位於白雲、南沙、黃埔、增城等區,用地面積13.7萬平方米,建築面積36.3萬平方米,其中共配建25377平方米政府性房源。
其中,白雲區鍾落潭鎮良田村地塊面積8136平方米,成交價6600萬元,成交單價3245元/平方米,由廣州空港綜合保稅區投資運營有限公司競得。據介紹,該地塊為全自持租賃用房用地,有利於滿足空港綜合保稅區入區企業及關聯的工業和物流企業員工的住房需求。
廣州市國規委表示,下一步,廣州市仍將繼續加大普通商品住房用地和租賃住房用地的供應規模,確保完成《廣州市2018-2020年住宅用地供應三年滾動計劃》任務要求。
什麼是 「限地價競自持」?
據了解,2017年1月25日,廣東省人民政府辦公廳印發《關於加快培育和發展住房租賃市場的實施意見》(粵府辦[2017]7號),廣州市選取了白雲區黃石西路魚苗場AB2510019地塊,以及廣州開發區長嶺居YH-A4-3地塊,採用「限地價+競配建+競自持+搖號」方式出讓,即在原「限地價競配建」基礎上,配建到一定面積後,轉為競自持房源方式成交,競得人自持部分不能分割銷售,只能作為租賃房源向社會出租。
「限地價競自持」是廣州市對居住用地公開出讓方式的一次有效調整,通過該方式倒逼開發商轉型進入住房租賃市場,充分調動市場的力量,高效率籌集租賃住房來源。2017年4月至今,廣州市通過「限地價競自持」方式籌集自持型租賃住房17.6萬平方米,按60平方米/套計算,約合3000套租賃住房房源。
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文|許素華
圖|來自網絡
編輯|小蘭
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