最近，華潤置地在成都主城區東三環取得一塊近百畝住宅用地的使用權，成交樓面地價僅6535元/平米。
據了解，該地塊容積率僅1.5，建築密度不大於30%。其容積率，較之周邊的中海御湖世家，龍湖景粼玖序等低密地塊，還要低。所以，6535元/平米的成交樓面地價，讓業界羨慕不已。
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5月28日，成都龍泉驛區十陵板塊，十陵街道靈龍西路以南、蜀王大道北段以西，東三環外側，一宗總用地面積66360.65平米（折合99.54畝）地塊公開拍賣。
該地塊規劃建築面積99540.98平米，容積率不大於1.5且不小於1.0，出讓年限住宅用地70年，起始價總價65050.03萬元，起始樓面價6535元/平米。最終，華潤置地以底價輕鬆取得該地塊。
值得一提的是，當天同一場土拍，成都建信投資以19500元/平米+4%移交比例，競得高新區廣都地鐵口24畝土地，創下了高新區最高成交樓面價。
據了解，近兩年多來，華潤競得的地塊周邊有10宗左右土地入市，包括中海、龍湖、中梁、邦泰、藍光等房企進駐了該板塊。
2017年6月28日，中海以11400元/平米樓面地價，競得十陵99畝住宅用地。
2018年8月29日，中梁以8750元/平米樓面地價，總價3.5億元，競得十陵約40畝地。
2018年12月29日，龍湖以9300元/平米樓面地價，競得十陵百畝地塊。
2019年12月30日，四川邦泰以12520元/平米樓面地價，競得十陵約81畝地塊；同日，藍光以10850元/平米樓面地價，競得十陵約91畝地塊。
相較而言，華潤置地6535元/平米競得的地塊，是單價最低，且地塊容積率最低。
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據不完全統計，截至目前，算上最近一次拿下的近百畝土地，華潤置地近兩年在成都城東，主要是東安湖+十陵板塊，累計獲地已達約1015畝。
在成都東進戰略之下，於中心城區之內的城東板塊，獲地超千畝，這對於華潤來說，其實早有謀劃。
2018年10月25日，在成都土地市場沉寂一時的華潤，突然出手，以32.84億元的總價，斬獲龍泉驛區皇冠湖板塊（現東安湖板塊）4宗土地合約570畝。
據悉，這4宗土地，包括3宗住宅用地，合約532畝，成交樓面價分別為3950元/平米、4750元/平米、4150元/平米，以及1宗38畝商業用地，以240元/畝底價成交。
根據宗地出讓文件，三宗住宅地塊的出讓要求頗高，須在淨用地外配建規模不等的體育健身設施以及綠地景觀綠化等，其中包含主體育館、多功能訓練館、社區綜合體、幼兒園中小學等，且規定三宗地配建項目工程費合計須至少投入27.42億元。
2019年5月28日，華潤置地以總價177533.4萬元，折合樓面價4465元/平米，溢價0.22%，摘得龍泉驛區十陵街道和平路以東、農平路以南，容積率為2的298.2084畝重大產業項目用地，地塊起拍價高達17.7億元。
據出讓需求，該地塊建設滿足產業用地需求，需配建龍泉驛區的東安湖體育場（東安湖體育場規劃建設面積約306914.89㎡），承擔第31屆世界大學生夏季運動會開閉幕式，這標誌著龍泉驛區東安湖體育中心的「一場三館」全部由華潤配建與運營，東安湖體育場460畝用地紅線內的體育場及總平景觀等配套設施的工程建設費用不低於19.96億元。
2020年4月28日，成都市公共資源交易服務中心公布的掛牌出讓結果顯示，華潤置地以底價270萬元/畝，摘得龍泉驛區東安湖以北片區車城大道以東、橫三路以南的47.7956畝商業地塊，或打造類似萬象城的商業綜合體。
加之上周剛剛取得的十陵百畝地塊，華潤已經在城東囤地過千畝，這在整個成都房地產市場，也是絕無僅有的。
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作為央企，華潤在成都有過多次大手筆「造城」記錄，包括2002年入蓉建設的東二環翡翠城項目，其前期就建設了420畝東湖，才開發近800畝的華潤翡翠城，成為成都代表大盤，類似項目還包括華潤鳳凰城和華潤二十四城等。
值得一提的是，2017年底成都搖號以來，華潤中心城區多個項目，以較大價格差入市，成為成都樓市神盤，也清掉了大部分庫存。從此，輕裝上陣，在城東陸續拿下千畝地塊，擔負打造東安湖體育中心的重任，顯示，華潤在東安湖及十陵板塊又是「造城」之姿。
2020年5月，隨著去年拿下的298畝十陵地塊之上的項目「華潤·時代之城」亮相，證實了華潤再次「造城」的猜想。
據悉，時代之城是華潤紮根成都18年，造的第4座大城。此前，從東二環生態人居大城——翡翠城，到國際城南大城——鳳凰城，再到見證東二環人居封面的大城——二十四城，華潤以洞見城市發展趨勢的目光，以一座座見證區域煥新的大城，踏上助力城市變革與更新之路。
當「華潤·時代之城」即將開盤銷售之際，那麼，東安湖體育公園項目的建設進度如何了呢？
一年前，成都市成功申辦第31屆世界大學生夏季運動會，東安湖體育公園將承擔大運會開、閉幕式及部分體育賽事。一年後，一座閃亮耀眼的現代體育場館將拔地而起。東安新城的加快成形，將助力成都在第31屆大運會期間登上世界舞臺。
據紅星新聞報導，截至2020年5月1日，整個項目的建設周期已過了一半，「一場三館」及酒店已進入多專業交叉施工階段。
今年「五一」假期，3300餘名工人不休，按照計劃，體育場計劃5月屋面斷水，10月幕牆呈現，12月精裝呈現；三館計劃10月幕牆呈現、機電完成，12月精裝呈現，「一場三館」10月泛光照明效果呈現；木棉花酒店11月幕牆呈現，2021年1月精裝呈現；圖書館計劃6月主體結構封頂，11月幕牆呈現，12月精裝完成。至2020年底，體育場、三館、酒店、圖書館建築形態全部呈現。
資料顯示，東安湖體育場為4萬座甲級體育場，主體育場建築面積約12萬平米，室外景觀坡道建築面積約3.6萬平米，應具備承擔第31屆世界大學生夏季運動會開閉幕式，以及達到賽後可改造為田徑、足球等體育賽事場地的條件。
據介紹，在剩下的一年中，項目建設還將面臨更繁重的任務、更複雜的挑戰。