德基終進仙林!失落的四年回來了

2020-12-25 騰訊網

重磅消息！

苦等4年，德基終於進駐仙林了！

德基廣場以7650.78萬元成功收購了南京仙林羊泰置業有限公司100%股權，曲線進駐！

目前，仙林羊泰置業參與建設仙林羊山風情街、仙林東南青年匯等項目，此次成功收購，這兩大項目大概率將得到德基廣場接盤經營運營助力。

這對仙林商業發展來說，可謂是一次重大提振！

1st丨壹

仙林羊泰置業，國資背景，據天眼查顯示，南京仙林羊泰有限公司成立於2016年6月，註冊資本4000萬，此前南京仙林開發投資集團有限公司持有其100%股權，目前公司負債總計43040萬元。

今年4月2日，南京仙林開發投資集團有限公司就委託平臺，第一次掛出了南京仙林羊泰置業有限公司100%股權轉讓公告。隨後6月3日，又公告了一次，並提到掛牌價格為7650.78萬元。

根據公告，南京仙林開發投資集團有限公司要求受讓方，具備大型商業綜合體的運營經驗，不小於6.5萬㎡且連續經營5年以上，單店2019年經審計的營業收入不低於10億元。並且，成交後10年內不能轉讓股權。

此外，根據招標公示，德基須在《產權交易合同》籤訂的同時籤署《債務清償合同》，並在支付產權交易價款的同時向轉讓方南京仙林開發投資集團有限公司付清本金296,680,873.16元，向轉讓方股東南京仙林大學城管理委員會付清利息40,879,112.81元。

2st丨貳

德基廣場運營能力有目共睹，項目首開南京頂級購物中心之先河，在從商雲集的新街口核心商業中心獨樹一幟。

公開材料，2019年南京德基廣場112.4億元排名華東第一、力壓上海環球港98億元、杭州湖濱銀泰in77商場52億元、五角場萬達廣場50.4億元...可以說，作為南京商業體」扛把子「，德基廣場所到之處必定引起當地的轟動！

如此強大的品牌實力，也讓南京人對德基的擴張分外關注。目前德基主攻新街口、河西兩大商業中心，河西德基正在穩步推進建設，德基三期地塊即將出讓。仙林，將是德基擴張的又一主戰場！

事實上，德基進駐仙林，已經醞釀很久了！

2016年，有消息爆出，仙林大學城管委會和德基方面前後兩輪談的比較融洽，只是暫未籤約。

隨著，官方回複目前正與德基等知名商業集團進行洽談。具體結果尚未確定，我們招商的地塊是金鷹奧萊城南側，二號線北側的空地。

2017年，更是一度傳出了德基將與仙林管委會籤約的消息，不過最終被證實是誤傳，但大眾對德基進駐仙林還是報以高期待。

2018年，讓人大跌眼鏡的是，金鷹奧萊城南側地塊最終的買家並非德基而是被蘇寧截了截胡。

此次，德基通過收購的方式曲線進駐仙林，一舉圓了仙林人4年的期盼！

3st丨叄

目前，仙林羊泰置業在仙林主要打造了羊山風情街、仙林青年匯等項目，此次成功收購，這兩大項目大概率將得到德基廣場接盤，經營助力

羊山風情街

羊山湖風情街位於羊山公園西南角，北靠羊山公園，南臨仙林大道及地鐵2號線羊山公園站，東臨羊山湖，西側為仙境路，佔地約34754平方米，由南京仙林羊泰置業有限公司建設。

項目的總體定位為：將以城市綠核為依託，打造集生態公園、文化休閒、商業娛樂為一體，結合臨湖公園景觀帶和地鐵交通優勢，滿足休閒運動與商業文化為一體的綜合需求，在凸顯出浪漫水邊風情的同時也給消費者帶來高端的購物體驗。

不過，羊山湖風情街的建設推進卻有點緩慢，照此前計劃項目2016年下半年開工，項目2018年底投入使用，項目大概率要到將於2022年建成。

目前，我在現場發現，項目推進地基建設，不過相比已經冒頭的蘇寧廣場，這裡的建築進度確實有些遲緩。

仙林東南青年匯

除了羊山湖風情街，2017年羊泰置業和國立資產聯合以2.67億拿下的南京首幅純租賃用地2017G69，即仙林東南青年匯項目。

該項目位於棲霞區仙林街道，具體位置為:東至學津路，南至仙林大道，西至文瀾路，緊鄰地鐵2號線，緊挨著仙林蘇寧廣場，地段位置優越。

據悉，項目總建築面積約21.8萬平方米。，其中地上總建築面積約11.5萬平方米，主要功能為辦公、商業、酒店式公寓，地下總建築面積約10.3萬平方米，主要功能為商業、機動車庫、非機動車庫以及配套用房。

規劃用地分為A、B、C三個地塊：

A地塊為商辦混合用地，可建設用地約1. 29萬平方米，建築高度≤60m。

B地塊為商辦混合用地，可建設用地約1. 43萬平方米，建築高度≤60m。

C地塊為廣場用地，地下部分可設置商業、停車設施及其他輔助設施等。

實探發現，仙林東南青年匯建設進度還是非常快的，目前酒店式公寓已經建到了10層左右，商業、辦公體也在同步推進中。

此外關注的是，高科也加入了東南青年匯的建設中！

當下，仙林先後迎來了金鷹湖濱天地、萬達茂、蘇寧廣場（在建）等大型商業綜合體，如今，又有德基曲線進駐的助力，這裡的商業實力勢必再上一個臺階！

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