佛山樓市的步伐，正悄然之間的突破了我們的想像力。
前幾年以為新房超2萬，只是極少數個盤的特例。
但今年來，在千燈湖的引領之下，其他比如金沙洲、佛山新城等熱門板塊異軍突起，新盤單價超2萬，已是基本常態，而且部分個盤邁向3萬，最高到4萬＋了！
佛山已有10家樓盤超3萬！
確實，說到佛山房價，一直是購房者心中的痛，當年能全款的買房錢，現在也就勉強夠首付了。
據不完全統計，截止目前，佛山在售樓盤中，至少有10家樓盤房價超越了3萬元/㎡（別墅和疊墅暫不統計）。
這些樓盤主要出自熱門的廣佛交界千燈湖、金沙洲以及中心城區佛山新城，門檻也不是一般的高。
以100㎡的住宅為例，均價3萬/㎡計算，首付至少要90萬，需要背上210萬的房貸，按照首套房利率計算貸款30年來計算，月供將近11145.26元/月......
不過，人有多大膽，地有多大產！
有些以前不敢想的東西，老鐵們不妨也想一想，或者先看一看。比如今天的話題，佛山3W+的房子，先看看，再貼貼，說不定就進去了呢？別給自己設限！
這不，幫主挑了幾個代表樓盤，接下來，一起去看看他們憑什麼賣得這麼貴？
1南海桂城：保利天悅
保利天悅，佛山近300個在售、待售樓盤中最貴樓盤之一；
據相關信息顯示，該項目是保利在佛山首座天悅系產品，於去年10月底首開，當時，一開盤2分鐘就去化8成，而且最低價也去到35594元/㎡，瞬間刷新佛山房價天花板；（小編不得不感嘆：真的很想跟這些土豪做個朋友）
如今，項目仍保持著佛山房價天花板！
資料顯示，保利天悅目前在售建面189-232㎡四房戶型，均價48000-49000元/㎡，這是即將破5萬的節奏嗎？
那保利天悅到底憑什麼賣這麼貴？
小編這就給大家分析分析：
簡單來說，項目佔盡了「天時地利」！何出此言？
所謂「天時」，小編認為，項目在板塊內新貨幾近斷供情況下推出，無疑能吸引板塊內的富豪為之青睞；
所謂「地利」，看區位就知道了，項目桂城千燈湖「黃金地段」，是粵港澳大灣區產業鏈的活力中央樞紐！
項目樓下就是佛山目前唯一通車了的地鐵線——廣佛線千燈湖站；而且，周邊的其他配套，比如醫療、教育、休閒娛樂等配套都是一等一的好！
再加上，保利自身對項目產品的定位為」天字系」，是其目前品質最高的產品代表！
可見，產品怎可不賣如此貴呢？
2 順德佛山新城：怡翠晉盛
位於佛山新城的怡翠晉盛，是目前片區內唯一一個在賣江景大戶型的項目。
項目總建面達115萬㎡，是國內首次將大型體育場館與商業住宅綜合體有機融合為一體的項目。
北側就是已開通的廣佛線新城東站，此外更是位於佛山地鐵3號線（在建）、6號線（規劃）的交匯處，周邊還有廣佛環線等，軌道交通覆蓋非常密集。
值得一提是，項目自帶55萬㎡的大型商業配套，包括佛山演藝中心、18萬㎡的購物中心，3公裡範圍內分布有佛山公園、濱江綠道、龍舟休閒廣場等休閒配套。
按照2020年的學區劃分，怡翠晉盛的業主子女可以就讀旁邊的省級東平小學。
目前項目主打150-180㎡的四五房，面積段偏大，精裝3.7萬元/㎡起。雖然入手門檻較高，但居住圈相對純粹，偏愛江景洋房的老鐵可以考慮。
3 南海黃岐：珠水豪庭
眾所周知，黃岐剩餘未開發的土地資源越來越少，一手房源吃緊一直是這個片區樓市的常態。
作為黃岐為數不多的準現房樓盤，位於廣佛交界黃岐公園旁的珠水豪庭於2016年首次開盤，至今已接近4年，在售的貨量基本是現樓，樓盤的客戶也大部分是廣州客。
雖然之前項目的備案價已經高達5.9萬+，不過實際均價也就是3.6萬/㎡而已。
除了佔據臨近廣州荔灣芳村的優勢地段，項目北面還一線望珠江，擁有著稀缺的臨江資源，備受市場關注。
不過，雖然這裡有江景資源，但從芳村過去需要過橋渡江，經過那個黃岐大橋或者北村水閘橋，過芳村到市區的沿路紅綠燈眾多，道路狹窄，經常聽電臺都知道，黃岐大橋是馬路情況播報經常出現的擁堵點之一。
4 南海金沙洲：時代天境
項目坐落於上半年來風頭正盛的金沙洲板塊，目前在售55-128㎡的1至4房，整體均價去到3.3萬/㎡。
地圖上來看，與在建的廣州地鐵12號線裡橫路站距離僅約450米，另外距離廣州地鐵6號線潯峰崗站也不過10分鐘左右的車程。
同時，醞釀已久的沉香沙大橋、大坦沙大橋將在11月動工建設，可說未來出行是會更方便的。
不過，同一板塊直線距離僅1.1公裡的另一個純新盤——正榮新希望金洲府目前在也誠意登記中，首推建面約83-111㎡三四房，吹風價僅2.8萬/㎡起，敢興趣的老鐵們，不妨去現場看看。
5 南海大瀝：怡翠尊堤
接下來，小編就給大家再分析分析，位於南海大瀝在售項目——怡翠尊堤！
據統計，項目當前是佛山在售樓盤（住宅）中售價第5高的項目！
怡翠尊堤，佔地就有25萬㎡，總建面更是超百萬，稱之為」百萬大盤「毫不為過！
整個項目共有8個組團，建成後可容納近7000戶；
目前，其在售產品為83-137㎡，3-4房設計，價格區間為24000-32000元/㎡；
用心分析一下項目的區位及板塊定位就不難看出，為何怡翠尊堤可以賣到3萬+！
怡翠尊堤屬瀝桂新城，而瀝桂新城作為南海中軸北延線第一站，東臨廣州荔灣區，南靠桂城千燈湖，有著較為明顯的區位優勢；
若自駕出行，不到10分鐘即可到達千燈湖核心區域，也就可同步享受千燈湖板塊的各種配套，很是方便！
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