[導讀]房超問答，收錄網友關於嘉興樓市的「疑難雜問」，「房博士」都將傾囊解惑！本期：年底前還有那些樓盤開盤？國際商務區的嘉禾茂府**購買前景如何？科技城房子多少錢？
房超問答，收錄網友關於嘉興樓市的「疑難雜問」，無論是房價、政策、新房、二手房等各類房產問題都可以犀利提問，「房博士」將傾囊解惑！小編精選部分關注度較高的問題，與各位網友一起切磋討論。
Q1：請問嘉興國際商務區的嘉禾茂府**購買前景如何？
**房產，必然是要選一個地段好、產品好的目標。
放眼整個市區，無可厚非南邊是嘉興眼下的發展**區域，特別是國際商務區。不過區域內的發展還未全面，而嘉禾金茂府所處的國際商務區萬達板塊，是目前比較成熟的板塊。
周邊萬達廣場已經相對成熟，其他醫院、學校等配套也已經完善。隨著這兩年附近的次新房逐步交付，小區的入住率都還不錯，生活居住氛圍濃厚。
小區靠近主幹道廣益路和由拳路，往西可達市中心，慶豐路直達高鐵南站，交通四通八達。
再來看，路勁金茂 嘉禾·金茂府府的兩個戶型，建面104㎡和建面136㎡。
104㎡戶型，做到3房2廳2衛，三開間朝南，動靜分區，格局中規中矩。
136㎡戶型，表現更優秀，在保持104㎡戶型的優點上，空間得到更合理利用，收納空間多了不少。
另外，金茂府定位高端，在全國的品牌知名度和口碑都是十分優秀的，總的來說，路勁金茂·嘉禾金茂府無論是**還是自住都可以考慮入手。
Q2：科技城房子多少錢？
目前嘉興科技城內房源供應量不大，目前在售的有世茂璀璨時代，高層毛坯均價13350元/㎡，小高層毛坯均價14150元/㎡，加精裝修3000元/㎡，加車位，實際單價2萬不到點。
還有位於高鐵新城板塊的世合理想大地·望湖居在8月中下旬完成加推，多層均價11300元/㎡，大平層均價11900元/㎡。另外，世合·理想大地的新品「陽明清境」預計將在年內入市。
Q3：嘉興2018年底前還有那些樓盤開盤？
你指的是純新盤項目吧，為你梳理一下嘉興下半年將入市的純新盤，具體開盤時間以開發商為準。
國際商務區：江南國際城（預計9/10月）、淮礦·東方禾苑（預計9月）。
秀湖：佳源·秀湖印象（預計11月）、秀湖中糧祥雲（預計11月）。
湘家蕩：大樹·水月軒（預計11月）、石榴湘湖灣（預計10月）、鷺棲湖（預計10/11月）。
科技城：世合理想大地·陽明清境（預計10月）、綠城小鎮科技城項目（預計年底前）。
城南區：佳源·城南印象（預計11月）。
城北區：萬城·贊園（預計9月）。
城西區：陽光城·中山府（預計12月）。
鄉鎮：石榴清水灣（預計10月）、奧園天悅灣（預計年底或明年）。
Q4：我和前夫離婚後，孩子由我撫養，房子歸我，房子寫的是前夫自己的名字，還在還貸，這些都寫進離婚協議裡面，我現在想買一套房，是按照第二套房嗎？貸款可以辦嗎？
你仍屬於首套房置業，需要你拿離婚證去拉個無房證明，貸款也是可以辦的。
Q5：涇水公寓房子怎麼樣？
涇水公寓是拆遷房，小區的品質和學區一般，目前的二手房掛牌均價在12000元/㎡左右。另外作為老小區存在一些無法避免的問題：物業管理薄弱，小區居住以老人和租客居多。
**的優點是地段還不錯，緊挨著歐尚超市，另外嘉興萬達廣場、學校、醫院、菜場配套都樣樣齊全，距離也較近。
關注這個小區的，想必也是手頭資金比較緊張的網友，看你如何取捨了，是想要性價比的地段優勢還是舒適的居住體驗。和周邊價格更貴的商品房相比，享有同樣配套和位置，這個小區具有一定的性價比，但是就要接受地價帶來的缺陷。
Q6：想在平湖買房，自住，家有老人，推薦一下交通生活方便，周邊有醫院更佳區域。
按你說的，最合適的就是東湖周邊位置，以東湖東側、平湖**人民醫院周邊位置**。
東湖東側，河流交織，自然環境優越。而且這裡的生活配套樣樣齊全，學校有東湖小學和東湖中學，醫院是平湖**人民醫院，醫院對面就是瑞豐國際商業廣場，生活的方方面面都能照顧到。另外東湖大道、東方路四通八達，交通便利。
不過，區域內新房在售房源暫無，以次新房為主，品質好點的可以考慮萬城御瓏灣、龍盛·藍郡、星洲東湖花苑，這幾個小區二手房掛牌均價在17000-18000元/㎡。
【房超問答】前期回顧：
■ 當初低調又「迅速」地完成了銷售，如今這個樓盤品質如何？
■ 買了高架旁的房子，想問問高架對幾樓的住戶有影響？
■ 高架開建勢如破竹，嘉興房價會不會受影響？
■ 城南買房選哪裡？香港興業·璟頤灣和萬科紫元·尚宸哪個好？