房子是人們遮風避寒的港灣，同時承載著人們對美好生活的嚮往和追求。在當今房價居高不下而且依然節節攀升的情況下，為保證房屋交易的順利完成，避免不必要的糾紛尋求律師的幫助，為這一過程保駕護航不失為一個明智之選。
二手房交易常見購房陷阱有哪些?
那麼，二手房交易常見購房陷阱有哪些?下面邀請北京京益律師事務所的律師給我們講解一下!
陷阱一：賣房者並非房屋所有權人：
二手房交易中，不僅有「假房主」，還有假房產證、假信息等。還經常出現賣房人與房屋所有權人不是同一個人的情況。因此律師建議在交付定金或籤訂房屋買賣合同之前一定要確認賣房人即是真實的房屋所有權人。如果是夫妻共同共有的房屋或存在其他共有關係，還需取得共有人書面同意的證明。避免購房者交付了定金並與賣房人籤訂合同後，房屋所有權人以賣房人非本人或共有人不同意賣房等理由導致房屋交易生變。
陷阱二：陰陽合同陷阱：
「陰陽合同」是指房屋買賣雙方除了籤署一份載明實際成交價的合同之外，再籤一份低於實際交易價的假合同，將假合同作為申報納稅的依據，以達到減少交稅的目的。律師建議籤訂房屋買賣合同應當遵守國家政策法規有關規定，按照市場交易規則如實進行。
陷阱三：房屋中介合同有陷阱：
現在大部分二手房都是通過中介達成交易，中介為了快速達成房屋買賣合同以便獲取中介費，部分不法中介經常在合同上耍小聰明，蒙蔽房屋買賣雙方。通過中介的房產交易的安全性無法保證，這也是安盾房產交易律師團成立的直接動因，本團隊律師希望改變市場現狀，讓房產交易更安全、更便捷。
陷阱四：中介扮買主吃差價：
一些中介經紀人在找到價格較低的房源時，往往還不斷向房主壓價，如果賣房人急售，真的同意了這個較低的價格，其他經紀人就會扮作購房者與賣房人籤合同。然後通過再次加價將房子出售，賺取差價。律師建議賣房人應儘量避免中介獨家代理，多方渠道來獲取更多的購房意向人，並對有購房意向的人多加溝通和了解，以免自身利益的損失。
陷阱五：購房合約陷阱：
對於房屋交易來說，房屋標的額巨大，而交易行為主要是靠房屋買賣合同來進行約定。律師建議購房者在籤訂房屋買賣合同時，一定要檢查合同上是否存在不公正條款，或者找專業律師查看是否存在不公正條款，一旦發現立即當面指出，檢查清楚前不要貿然籤字。同時對於需要賣房人配合的事項約定詳細的違約責任，以便約束賣房人及時配合購房者履行合同義務，保障購房合同的順利完成。
以上就是北京京益律師事務所律師對「二手房交易常見購房陷阱有哪些」做出的解答，非常感謝律師得詳細解答!
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