讀創/深圳商報記者 楊芳梅
以爭當先行示範區建設尖兵姿態，以「數字龍華」推動「智慧龍華」高質量建設，充分利用改革開放40年堅實物質基礎，龍華搶抓「雙區驅動」的歷史機遇，加快建成宜居宜業宜遊魅力區。
2020年，龍華啟動152個重大項目布局6大片區，總投資3436億，區域城市配套再升級。交通、教育、文化、衛生、環境等再上一個新臺階，龍華進一步提升城市中心價值。
龍華擬重點打造、集產業和國際化街區發展為一體的「觀瀾文化小鎮」所處的牛湖片區也將迎來大變革！高位規劃助推牛湖片區配套升級！
對標前海、超總 龍華以國際視野定製城市發展
粵港澳大灣區建設背景下，港深莞穗中軸上的龍華有絕對的區位優勢。
乘著深圳40年改革的風，龍華後來居上，正以國際視野高標準打造城市格局。
深圳市規劃和自然資源局龍華管理局關於龍華未來城市發展重點強調：按照區委區政府要求，對標前海、超總等先進地區工作經驗，綜合新的區域價值研判，與高標準建設城市客廳的要求，從「增綠色、暢交通、強配套」等方面，對深圳北中心研究制定了一系列規劃提升策略。
2019年12月，深圳北站樞紐地區城市設計國際諮詢向全球發布徵集公告，經深圳市政府最終綜合評定，評出最終獲勝方案「交薈門戶、樞紐雙芯」。
在採訪中，深圳市規劃和自然資源局龍華管理局向記者表示，北站的高標準國際化城市建設將直接帶動其他區域協調發展，最大化地輻射、影響整個龍華的未來高質量發展。
在城市配套方面，龍華全力推進15個在建文體設施項目，打造對標一流城區的公共文體設施整體網絡。其中深圳市美術館新館、深圳市圖書館調劑書庫、深圳書城龍華城、深圳市博物館自然館等5個重點項目均為市級重點項目。
▲深圳書城龍華城
另有區級重點文體項目8個，包括區文化館、圖書館、大劇院，觀瀾體育公園、簡上體育綜合體等，以及其他兩個區級文體場館的升級改造。
▲區文化館、圖書館、大劇院選址觀瀾同一地塊
同時，推動教育優質均衡發展，堅持教育優先發展戰略。深化「集團化、聯盟式」辦學改革、創建全國5G網絡教育應用先行區，建成全國智慧教育示範區、全國義務教育優質均衡發展區。目前，龍華區已建成龍華區實驗學校、深圳外國語學校龍華分校、深圳高級中學北校區等重點優質教育資源。
擴大優質醫療服務供給。提速市新華醫院等3家市級醫院、區中醫院等5家區級公辦醫院新改擴建。
龍華現代化一流城區格局初顯。
地鐵4號線北延 龍華牛湖迎來重大發展機遇
開局就要奔跑，起步就是衝刺。
龍華就是在奮力中跑出「加速度」，以後發優勢推動城市快速升級。
龍華2020最大的交通利好，就是地鐵4號線北延線開通至觀瀾牛湖。這裡正是龍華打造數字經濟重點發展「一圈一區三廊」12大產業板塊中「文化小鎮」的區域所在。
這裡是深圳市「北拓、中優」戰略的重要空間載體，是撬動深莞中部集合城市協同發展的核心節點。
「文化小鎮的產業發展對牛湖片區升級會產生非常大的推動作用。」觀瀾文化小鎮建設管理中心主任王衛城對此表示。
地鐵通達對於片區產業布局會帶來哪響影響？
北京大學滙豐商學院經濟學教授任壽根對記者說，交通基礎設施的改善對一個區域的發展是至關重要的。地鐵4號線是大灣區中軸交通的一條動脈，延伸至觀瀾牛湖，對片區未來發展會產生質的飛躍，將推動片區與深圳其他區域的循環加速，對觀瀾牛湖數字產業的集群也具有十分重要的意義。
不止4號線，17號線延長線納入規劃同樣值得期待。根據10月份發布公開資料顯示，地鐵17號線正處於工程招投標階段，預計納入《深圳市軌道交通五期規劃》，於2021年開工建設，2025年開通。
其延長段線站位規劃方案在2019年徵求意見稿中明確：17號線延長線從平湖金融基地引出，經君子布、牛湖、蚌嶺、廟溪、企坪、庫坑至大水坑。沿線設站10座，共規劃3座換乘站，其中牛湖站與4號線換乘，庫坑站與規劃22號線、大水坑站與規劃18、27號線換乘。
另外，還有清平高速二期北段擴建，將與外環高速連接打通，直接利好牛湖該片區。
龍華區提出高質量推動國際化街區建設，依託觀瀾文化藝術小鎮建成觀瀾國際化街區。有了地鐵，有了更便捷的交通條件，隨著觀瀾國際化街區建設深入，牛湖片區勢必迎來更廣闊的發展空間。
高位規劃城市配套 牛湖新城蝶變開始
蝶變已經開始。
龍華區2020年重大項目政府投資的28個項目當中，直接關於牛湖片區教育配套的有兩個，分別是：
1.龍華區教育科學研究院附屬中學規劃。位於觀瀾街道君子布路西側、恆信路南側、觀寶路東側。用地面積16345平方米，總建築面積24737平方米，擬建初中30班/1500學位。龍華區教育科學研究院附屬中學與龍華區外國語學校、龍華區實驗學校、龍華區行知學校一併隸屬於龍華區四大品牌學校系列。
2.潤澤學校規劃，項目位於觀瀾街道君子布社區環觀南路東側、龍環大道北側、何地路南側地塊。佔地面積21152.54平方米，辦學規模為45班/1404學位。
▲潤澤學校規劃圖
▲潤澤學校規劃用地已進入拆遷階段。
除規劃教育用地，高標準建設的龍華區中醫院也將極大提升片區公共服務幸福指數。據了解，該醫院用地面積約3萬平方米，規劃床位800-1000張。是集中醫醫療、教學、科研、預防、保健、康復為一體的綜合性區級中醫院。
▲龍華中醫院規劃設計圖
▲龍華中醫院垂直綠化生態環境
▲龍華中醫院新增2萬平米疾控中心功能
該院將通過數字智能創建智慧型醫院。醫院將使用氣動小型物流傳輸系統、軌道小車式物流傳輸系統、醫療垃圾回收系統、手供一體化垂直倉儲系統、藥品自動發放系統、檢驗標本收集系統、衣物發放及回收系統等智能系統。項目投資估算約20億元。預計2025年投入使用。
牛湖片區因集中大量舊改，未來還將在學校教育、社區醫療、交通環境、生態提升上進一步加強和變革。
可以說，這一切都是在為牛湖新城的崛起做準備。牛湖新城將是繼海洋新城、光明科學城之後又一數字生態經濟先行示範區，是集產業+生活+生態+配套的城市中軸活力新城。