近些年，隨著商業地產競爭的加劇，以及受到電商的衝擊，各項目尋求出路和探索新的商業形態。經歷了最早大悅城對主題街區的探索，從2016年開始，主題街區這種商業形態一時間蔚然成風，各商業項目仿佛找到了差異化經營的出路，試圖改變項目經營現狀和客流銷售增長乏力的癥結，主題街區風潮席捲整個商業江湖，目前成了很多集團新開業項目的標配，未來更會有大量的主題街區入市，那主題街區，當前表現如何？究竟有沒有前途？對購物中心的經營起到什麼作用？主題街區如何才能做到叫好又賣座？
華強廣場開業為瀋陽瀋北新區人民帶來了前所未有的品質生活體驗，除了眾多國內外知名品牌外，瀋北華強廣場首次引進永輝Bravo、巨幕杜比全景聲影院大地影院、恆溫泳池健身中心MAXC、大疆無人機、氧氣書吧、蘇寧易購、樂友孕嬰、以及民國風十足的趙四小姐等特色品牌不勝枚舉，首進瀋北區域品牌佔所有品牌的80%。
注重體驗，時尚、高端、差異化的購物廣場設計，為購物中心整體形象提升、塑造核心競爭力帶來很大的推進作用，將體驗式商業做出新的高度，讓顧客體驗更為極致，主題街區就是購物中心對體驗式商業模式探索的重要路徑。瀋陽瀋北華強廣場在瀋北商圈超高的人氣刷新華強商業新記錄，這也是華強商業在沈城又一扛鼎之作，引領都市生活的新體驗。
瀋陽瀋北華強購物廣場坐落於北金廊線道義商圈的核心位置，整個商業項目總建築面積約為7萬平方米，5個經營樓層，以「創造城市無限可能」為使命，致力於成為最具創新能力的城市綜合運營商。而地下一層主題街區作為伯雅創思在本案中以別具匠心的設計來營造趣味化的生活娛樂空間，把創新體驗與特色趣味、生活配套、服務體驗等結合，同時讓差異化與體驗化並存，服務於顧客，使商場不僅是消費場所，更是具有場景性、特色化、娛樂性綜合型體驗式生活空間。
彩蛋廣場作為地下一層的核心交通節點，伯雅創思在設計上引入線條圓形燈光的場景概念，地面運用了棕色與白色的不規則的方形、圓形線條相結合的設計風格，漂亮的建築線條，充滿簡約的設計美學，且突出了核心中庭，使設計更具有趣味。通過多色的圓形燈條加上俏皮的球形擺設凸顯動感，柔和的燈光打造出具有互動性、體驗性的環境，讓商業消費中擁有更多的參與感。
美食廣場的設計，融入工業化的主題設計，天花用到了紅色的鋼構形式，結合燈光，色彩及材料的運用，強化了主題場景的趣味化特點。
在主題街區設計中還考慮到了衛生間的人性化、趣味化設計訴求，在購物廣場的衛生間設計中，以粉色與白色的六邊形瓷磚白色文化磚牆面來營造清新雅致的氛圍，橢圓形的鏡子美觀大方，香檳金色的邊框與特色牆面相結合，造型的效果也是非常不錯的，充分體現出時尚年輕群體的場景喜好。
一個好的主題街區，我們不能把它當作一個街區，而是要把它當作一家生活集合店，一家好的生活集合店，它一定代表了一種生活方式、一定考慮了客流行進動線進行產品的搭配、一定會通過各種方式進行理念的傳達和品牌的推廣，一定是和購物中心形成有效互補互動，一定是給顧客提供了一種生活解決方案。
這種生活場景定位或者記憶點，就需要從業態搭配上、情感體驗上、大場景營造上進行深度挖掘，做到特色鮮明，優勢突出，讓人記住，並且能夠在日常生活中不斷喚起需求。
深圳市伯雅創思設計有限公司(BAYERCREATIVE)是一家致力於為中國城市化發展提供全程化、一體化和專業化的綜合化空間設計提供商。為城市綜合體框架下的商業、辦公、酒店、地產提供專業化的設計服務並傾力踐行建築、室內、機電、燈光、導視「一體化」的設計理念，有效地為項目降低造價、提升品牌價值。憑藉一流的設計水準，秉持創意為先，顧客至上的服務理念。