文｜葉書利
環京的廊坊樓市，正迎來樓市的慢牛復甦期。
環京廊坊樓市量價齊漲
7日空·白研究院發布的二手房監測數據顯示，7月第一周，包括北三縣及廊永固霸文大等在內的廊坊樓市二手房成交量環比增長42.1%，新增客戶量環比增長7%，成交價上漲1.6%。不過與此同時，新增掛牌房源量環比增長41.8%。
對於任何監測的樓市數據，都極易引發爭議，因此僅作參考，畢竟這是統計層面的平均數。在平均數背後，不排除樓市內部出現結構性漲跌互現情況，即一些板塊在漲，一些板塊不排除還在微跌。
對於環京廊坊二手房市場成交量和成交價層面的齊漲，在壹書生看來，主要原因如下：
A,廊坊搶人窗口已打開。
B,雖然廊坊各地調控政策在政策層面尚未鬆動，但在操作層面已現「只松不說」式的事實鬆動。
C,伴隨直升機式撒錢的推進，市場上的錢太多了，且還在變得越來越多。錢太多了，總得找個地方保管，總不能睡在銀行帳戶上，而過去4年房價下降過不少，且中遠期有價值的廊坊近京相關區域樓市，無疑也是性價比好的優質避險資產之一。有關水漫金山之下人民幣的走向，詳情可見《A股暴漲背後：大水正在洗劫這塊大地》。
D,過去三年壓抑需求的不斷釋放助推。
廊坊近京區域樓市自2017年6月出臺三年社保式調控後，樓市便進入下行期。在這個過程中，大量的正常需求不斷被積壓。目前看到全國樓市情緒上升，於是開始選擇入場。
有些城市很意外
打開這份7月第一周全國23城二手房成交數據監測，整體上來說，全國23城二手房樓市以飄紅為主，但一片大紅之下，有些城市二手房在一些指標層面的綠色表現挺讓人意外。
比如長三角的網紅城市杭州，7月第一周二手房的成交量、新增掛牌房源量、新增客戶量等指標皆處於上漲中，但成交價卻環比下降了2.7%。
2016年930後迅速串紅的西部城市西安，7月第一周二手房的成交量和成交價分別環比下降0.5%和0.4%。
中部城市長沙，在樓市控制上極其的殺伐果斷，7月第一周二手房的成交量、成交均價及新增客戶量，分別環比下降8.3%、1.1%和9.3%。
西部另一個網紅城市重慶，7月第一周二手房成交均價環比下降0.2%。
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