疫情過後,雪梨墨爾本CBD再難恢復往日繁華?

2020-12-11 新浪財經

來源：澳洲財經見聞

共1798字｜預計閱讀時長2分鐘

一場疫情，令雪梨墨爾本的CBD的營業額暴跌兩位數的百分比。專家稱，社交禁令解除後，除非CBD的經濟能迅速反彈，否則將嚴重影響澳洲整體經濟發展。

隨著聯邦政府開始放鬆對社交距離的限制，一些企業正嘗試在安全的情況下返回辦公室。

但是，鑑於目前很多白領開始習慣了在家辦公，曾經繁華的CBD辦公場所是否會回到從前的樣子？

西太平洋銀行執行長彼得金(Peter King)表示，引入彈性工作要求，是一個「健康的變化」。「通過這場疫情，管理人員學會了遠程管理，員工學會了遠程工作，這種情況(已)大規模地發生了。」

「CBD的產業規模是否還能回到從前，這是一個事關澳洲經濟的重要問題。」

重創的CBD以及附屬產業

疫情發生以來，維州幾乎每個地區的經濟都下滑，只有少數地區倖免。

雪梨CBD佔澳洲經濟總量的7%，市議會估計，從4月到9月的6個月內，CBD的收入將減少約7500萬澳元。而墨爾本中央商務區、乃至距離市中心20公裡的金斯頓中心的地區經濟，預計都將下降10%至12.5%。

Nevaggio Espresso是眾多虧損的小企業之一，這家位於雪梨CBD的咖啡館，收入主要來自平時排隊買咖啡或午餐的上班族。

老闆王先生(Charles Wang)表示，公司的業務量下降了約85%，他更擔心的是以後白領數量會減少。

「在家辦公將對我的業務產生重大影響。我們百分之百地依賴來辦公室的人，不像其他咖啡館，他們目前雖然也很艱難，但起碼有一些來自當地的生意。」

王先生說，店裡過去每天能賣出1200杯咖啡，但現在這個數字約為200杯。

澳大利亞最大的綜合保險公司IAG的總部，就設在王先生的咖啡店樓上，但目前所有員工都在家辦公。

IAG的危機部門主管Suzanne Storrie正考慮讓部分員工分階段重返工作崗位，包括「錯開上班時間和輪崗」。

她很同情像王先生的咖啡店這樣的小企業，但她也承認「全辦公室辦公」的回歸是不太可能的。

她說:「員工的安全仍然是我們的首要任務，當然我的確很懷念往日工作中的那些社交互動。「

她認為，相信城市最終會恢復活力，但將來可能「一切都與過去大不相同了「。

CBD，澳洲經濟的風向標？

「雪梨和墨爾本CBD約佔全澳GDP的10%，如果CBD的經濟恢復不了，將給澳洲經濟帶來嚴重影響。」SG Economics的Terry Rawnsley說，「這些CBD如果不能以V型復甦，那麼澳洲GDP也不會有V型復甦。」

該分析使用了109個行業的預測降幅、澳大利亞統計局(ABS)的工資數據、小區域預測和當地新聞等來源來確定影響的程度。

Rawnsley表示，就經濟成果而言，墨爾本各地區是一個「大雜燴」，各個地區的經濟下滑速度各不相同。

「最可憐的是老Huma地區，因為靠近機場而遇到了很多麻煩。」他說，Huma的經濟預計將下降12.5%至15%。

他表示:「近郊的情況要好一些，因為這裡的經濟更加多元化。」

根據他的預測，Port Phillip, Stonnington, Boroondara 和Yarra地區的經濟預計將下降5%至7.5%，而Whittlesea, Brimbank, Moreland, Darebin 和 the Yarra Ranges的經濟預計將下降7.5%至10%。

其他產業和經濟地區的損失

周一公布的另一項ABS調查，突顯了澳洲部分地區面臨的經濟損失。

在接受調查的企業中，69%的企業表示，預計未來兩個月的客戶需求將會下降，而72%的企業表示，將做好現金流下降的準備。

受影響最嚴重的行業包括住宿和食品服務(需求下降84%)、藝術和娛樂(需求下降83%)以及製造業(需求下降82%)。近40%的餐館、酒店和咖啡館表示，它們很難申請到貸款；而70%的餐館、酒店和咖啡館表示，他們連日常帳單都快付不起了。

SGS Economics預計，澳洲部分地區的酒店行業將面臨最嚴重的衰退，包括昆士蘭凱恩斯以北的Douglas Shire地區和西澳西南部的Augusta-Margaret River Shire地區。而在維州，Wodonga、Indigo和Alpine地區也將下降10%至12.5%。

其他受到傷害的地區還包括受森林大火影響的地區，Rawnsley說這些地區「遭受了雙重打擊」。維州的東吉普斯蘭(East Gippsland)和南澳大利亞的袋鼠島(Kangaroo Island)都受到了森林大火的嚴重破壞，預計這兩個地方的經濟將下降15%以上。

「(這些數字)與大蕭條時期的影響相當，」 Rawnsley表示，「這是這些地區和產業預估到2020年7月1日之前的經濟狀態，但是復甦的軌跡會是什麼樣的呢？只希望在雪梨墨爾本CBD的白領儘快回來刺激經濟，不然的話，未來的日子會很艱難。」

參考來源：

https://www.abc.net.au/news/2020-05-06/how-will-sydney-cbd-look-after-coronavirus/12216642?section=business

https://www.smh.com.au/politics/federal/melbourne-cbd-needs-to-swing-hard-to-recover-from-double-digit-economic-hit-20200504-p54pii.html

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