8月7日，對於很多人來說又是一個不眠夜。
當日晚間，長租公寓運營品牌「樂伽公寓」通過其微信公眾號發布公告稱，確認公司已停止經營，關閉所有業務，員工大量離職，沒有經營收入，無法償還客戶欠款。
據媒體統計，樂伽公寓爆雷涉及的房東、租客在萬人以上，涉及合肥、西安、南京、蘇州、杭州、成都、重慶等7個城市。
與此同時，P2P借貸平臺陸金所遭遇投資人堵門的消息也在金融圈刷屏。
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從成立到倒閉僅有3年，母公司註冊資本只有100萬
公開資料顯示，樂伽公寓是一家致力於搭建一個青年白領日常居住、消費、社交、文化等方面需求的多功能服務平臺，隸屬於南京樂伽商業管理有限公司。
樂伽公寓作為長租公寓平臺，在2016年應運而生。然而，僅3年時間樂伽公寓就出現問題，最終導致平臺倒閉。
對於倒閉的原因，不少業內人士認為，問題出在「高進低出」的經營模式，即從房東手中高價收房，再低價出租給租客。
然而，經營模式雞肋，公司可以選擇倒閉撤退，但交了錢的租客們又該怎麼辦？
在成都某租客維權平臺上，租期沒到就被房東趕走成了租客們最焦慮的事。
「我與樂伽中介籤訂1年的房租協議，目前才住了5個月不到，房東聯繫我說中介公司這個月拖欠房租，目前無法聯繫到當時與我們籤合同的樂伽工作人員，樂伽客服也打不通，怎麼辦？」
對此，樂伽公寓在公告中給出了相應「辦法」：
1、不動產屬地原則，即按照房屋所在地協調處理。
2、凡房東、房客自願達成和解協議的，我司無條件予以認可，無須再通知我司，原房屋租賃合同即時終止作廢。
3、我司已無能力履行與房東、房客籤訂的房屋租賃合同，對房東、房客同時要求解除合同的，我司無條件同意，並放棄追究因提前解除合同而產生的責任。
4、若有新的租賃關係建立，我司認可，房東、房客無須通知我司。
但對於這一解決辦法，租客比較氣憤：這完全是撇清關係，出事拍屁股走人的態度。
「特別是房東、房客自願達成和解協議的，無須再通知我司，以及要求解除合同的，我司無條件同意……這些話，簡直是在推卸責任。」
儘管在公告中，樂伽公寓也表示，仍承擔因不能履約而產生的違約、賠償損失等法律責任。
然而，業內人士認為，這類事件維權較難，租客們被趕走後，最要緊的事是先尋找房源穩定下來，幾乎分身乏術。另一方面，樂伽公寓涉及全國7個城市，巔峰時在手房屋總價值達1000億元。但公司已經倒閉，其背靠的南京樂伽商業管理也不是什麼大公司，後續又能拿的出多少錢來賠償？
天眼查顯示，南京樂伽商業註冊資本只有100萬元，第一大股東為姜千，出資80萬元，其他三人的出資金額只有10萬和5萬。
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陸金所也爆雷，
涉及多隻代銷資管產品
爆雷的不止樂伽長租公寓。
這幾天，陸金所遭遇投資人堵門，要求母公司中國平安(601318)董事長馬明哲出手救救投資人的消息也在金融圈刷屏。
圖據網絡
天眼查顯示，陸金所是一個投資理財及P2P借貸平臺，所屬上海陸家嘴(600663)國際金融資產交易市場股份有限公司，為中國平安集團旗下金融服務。
2011年9月成立至今，有多四輪融資。最近的是一次是在2018年12月，融資金額為13.3億美元，投入資本包括大華銀行、高盛集團、瑞銀等。
但就是這麼一個高大上的金融服務平臺還是出事了。
據媒體報導，陸金所此次違約產品涉及凱迪生態、神州長城、東方金鈺(600086)、龍力生物(002604)等四家A股上市公司。
金妹兒查了一下，目前這四家公司是一個比一個慘！
其中：
東方金鈺董事長趙寧辭職，公司被證監會立案調查。
凱迪生態也被*ST，公司負債共309億，股價只有1.05元，並處於停牌中。
神州長城的情況也與凱迪生態相同，不僅被*ST、負債，還有8000萬的欠薪。
龍力生物也好不到哪兒去，公司被*ST後，股價低於2元，長期處於停牌狀態。
這麼差的公司，3年前卻找到陸金所打包資產，大手筆融資。
據悉，上述違約產品，起投金額均為100萬，期限為2年，年化利率在6.7%-7.2%，陸金所為代銷方。
對此，一位業內人士表示，100萬的起投金額和6.7%-7.2%的年化利率，已經堪比信託。
「但是作為P2P平臺，陸金所仔細研究這些理財產品相應的抵押物值得深究。」
值得一提的是，在這些違規產品中，陸金所只扮演代銷的角色。如果按照合同，代銷產品發生虧損，陸金所幾乎不需要承擔責任。
然而，一位常年購買信託的投資者告訴金融投資報記者：「如果不是看在陸金所這一招牌，誰又會買P2P產品呢？更何況還100萬起買。」
分析人士認為，在四家公司已經全面爆雷的情況下，投資人想要拿回本金已幾乎不可能！
7月18日，中國平安旗下的陸金所計劃退出P2P業務，且公司已經開始申請消費金融牌照。
「顯然，陸金服退出P2P意味著這一模式在中國日漸式微。而對於想要高回報的投資人，也只能付出血的代價！」上述分析人士表示。
編輯|陳美 審核|廖小濤
本文為｜金融投資報jrtzb028(微信號)文章｜
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（責任編輯：李佳佳 HN153）