寧九條新政之後，南京樓市首個真正意義上的「熱盤」來了！
此次新政讓大量的南京改善客戶失去購房資格，改善盤也受到影響，作為城北燕子磯改善盤，今天萬象天地九悅加推，1、4號樓，共計151套房源（其中46套對人才優先供應，46套房源優先保障本市戶籍無房家庭，普通房源59套），戶型124㎡，精裝均價約35979.7元/㎡，試水當前南京改善市場溫度！
從前期報名看，萬象天地九悅首開151套房源共1053組有效報名，其中人才報名60組，無房335組，整體中籤率約14.3%！項目熱度還是蠻高的。今天現場如何呢？貓姐帶來第一手直擊：
開盤結果：截至10:52 ，全部售罄！選房區400號賣完。
本次開盤亮點：
1、作為新政後南京首個需要「搶」的熱盤，人才、無房戶、普通購房人選房和進場順序如何？貓姐捋一下：首先大概9:08點，人才先選。隨後約9:20，無房戶和普通購房人一起進場，選房順序按照公證處搖出的順序進行。
2、人才棄號較少，普通號70號購房人最終只選了5樓。此次開盤較為火熱，據了解，前面人才棄號較少，普通購房人只通知了300號之前的購房人，不到200號的購房人進去已經沒有多少房源了。
3、叫號至400號賣光！500號想撿漏，群友勸告：「還是別來了，搶不到的，省點油費攢首付吧~」
4、購房人談寧九條新政：影響好像不大，還是很多購房人報名！一位阿姨說，他侄子早前就聽說可能會出政策，早早就離婚，開好了購房證明。不過等這批購房人的房票失效（購房證明有效期半年），還會有這麼多人搶房嗎？
5、中間戶去化較快，同層邊戶比中間戶貴15-30萬。220多號購房人從選房區出來，表示裡面還剩35套房源，邊戶剩的較多，「邊戶要貴很多，我看中的那套大概要貴30萬，所以我想了想還是沒買了。」
6、據置業顧問，月底可能加推西區，共63套房源，98平小戶型即將補倉，到時可能會更搶手哦~
7、地緣客改善較多，看中環境、商業、地鐵等因素，買來改善。一位住在附近的購房人表示比較喜歡那邊環境的，買萬象就是看中後期商業。還有住在周邊的購房人表示萬象天地九悅出門就是地鐵，商業齊全，價格也不算太貴。
開盤直擊
今天上午萬象天地九悅在南京玄武蘇寧諾富特酒店中華廳進行開盤選房。8點開始籤到，9點開盤。
1、人才率先選！棄號較少，無房戶、普通購房人一起選，70號購房人選了5樓
9:08，選房開始，叫號人才1-10號先進入選房區。
此次開盤較為火熱，據了解，前面人才棄號較少，普通購房人只通知了300號之前，不到200號的購房人進去已經沒有多少房源了。
普通號70號購房人最終只選了5樓，「我動作比較刷瓜，在我前面籤約完成禮品的單子上已經有20人了！」
購房群裡還有500多號的購房人想來撿漏，群友勸他「還是別來了，搶不到的，省點油費攢首付吧~」
2、燕子磯地緣客買來改善，看中板塊環境及後期商業
一位購房人說，我們住在附近，房子太老了想換個住的舒服，這次萬象搖了200多號，如果沒有合適的就去搖仁恆公園世紀。我還是比較喜歡那邊環境的，買萬象就是看中後期商業。
一位家住附近的阿姨說，這次是陪兒子來買房的，家裡拆遷了準備在主城再買個改善住的房子，「萬象天地九悅出門就是地鐵，還有這邊商業也是蠻全的，所以我們就考慮買這了，別的地方都太貴了。」
一位阿姨在項目公示欄處開心的說：「這次運氣好，我普通號搖了一百多號，6月份的時候我曾搖了江北核心區的四個盤，玄武映之前也搖過了，結果手氣太差號都太靠後，這次有合適的房源我就買了。」
9:15， 叫號叫到人才31-40號。開盤現場火熱，開盤10分鐘，選房區內就不斷傳出選房成功的通告。
9:26，叫號叫到51-60號。
3、「寧九條」新政對此次開盤影響不明顯，中籤率與前期相差不是很大
在等候過程中，筆者聽到有購房人在交流「寧九條」新政，一位大叔說：「這次新政好像也沒什麼影響，還是有很多購房人報名。」
一旁搖到一百多號阿姨說：「是的呀，之前有聽說過南京會出政策，我侄子他們很早就辦理了離婚，購房證明也有了所以對他們買房沒影響。」
從此次開盤結果來看，共1053組有效報名（人才60組，無房335組），整體中籤率約14.3%！項目上次加推1365組報名108套房，中籤率約7.9%，變化不算很大，看來新政目前影響並不明顯，可能是前期購房人房票還在期限內。
4、等候過程中，購房人認真討論戶型、樓棟等問題。
在開盤現場，一位阿姨神色淡定，阿姨告訴筆者，此次她搖了兩百多號，「這次搖號就碰碰運氣，因為開的124平戶型不是太喜歡。客廳朝陽臺那頭兩邊都是門，這個設計比較奇怪，留給沙發和背景牆的空間比較小。所以這次買不到也沒關係，後面再看看仁恆吧。」
在等候過程中，筆者聽到有購房者在討論這次開的樓棟。一位阿姨說：「萬象房子靠近快速路，多多少少估計是有噪音的。
一位大叔熱心地分析道：其實這次開的1、4棟樓位置還好，噪音影響不大的。
9:35，叫號叫到101-110號。
等待選房的購房人在公示欄前認真細看，仔細研究項目的不利因素。
10:10，開盤一小時，筆者看到還有不少購房人陸續趕來。
一位580多號購房人說：「這次來碰碰運氣，看看有沒有漏可以撿，買房還是要趁早，還不知後面會不會漲價。」
10:20 ，220多號購房人從選房區出來，表示裡面還剩35套房源。從去化表來看，邊戶剩的較多，「邊戶要貴很多，大概要貴30萬，所以我想了想還是沒買了。」
10:24，叫號叫到340號，等候區還有不少購房人在等候，筆者注意到沒個批次叫號基本上沒有棄號，無房戶和普通購房人混合進入選房區。
10:52，全部售罄！
萬象天地九悅基本信息
萬象天地九悅此次加推的是1、4號樓，共計151套房源，戶型建築面積為124㎡，銷許價格為35803-36226元/㎡。
項目處於南京市重點打造的的燕子磯新城板塊。整個項目由六個地塊組成，總體量超過100萬方：包含約21萬方萬象系商業綜合體（在建，預計2021年底開業）、3棟酒店式公寓、10棟小高層住宅和10棟高層住宅、2座甲級寫字樓以及五星級酒店。
項目作為現房銷售的洋房產品，得房率比小高層高，單價也會貴出許多。雙地鐵交匯+近在門前的商業規劃，萬象天地的區位配套還是很不錯的：項目緊鄰地鐵6、7號線萬壽村站（在建）、靠近地鐵1號線北延線（在建），緊鄰萬象天地商業綜合體（在建）和已投入使用的招商花園城，生活配套齊全，生活非常便利。
加推戶型如下