6月4日，欣悅湖新城又有兩宗商住地開拍，分為子實路以南的DAK2020019地塊、子實路以北的DAK2020020地塊。
其中，DAK2020019地塊於上午9:30開拍，由世茂以總價7.3億拿下，而DAK2020020地塊於下午14:30開拍，由金科拿下，地塊總價8.42億元，成交樓面價6354元/㎡，限價14000元/㎡（毛坯）。
據悉，該地塊位於南昌市新建區長堎鎮文化中心北路南側、工業三路東側，出讓面積70.99畝，土地用途為住宅、商服用地。
根據用地規劃，該地塊容積率1.0＜FAR≤2.8，建築密度D≤22%，綠地率GAR≥35%，將配建商業建築面積不得超過計容積率總建築面積的10％。
從區位上來講，該地塊近靠新建吾悅廣場，距新建文化中心約700米，周邊有多個暫未公布案名的純新項目聚集，居住氛圍濃厚，目前在售項目為龍湖春江悅茗、金地金茂正榮悅風華、中海湖心半島。
拿地要求：
1、該宗地採取「限房價、競地價」方式出讓，毛坯住宅最高銷售均價為14000 元/㎡。
其他限制條件：
①商品住宅銷售應優先滿足本市無住房成年居民的住房需求，並限購一套；遇有供不應求等情況，應採取公證搖號排序，按序購房。
②商品住宅自《商品房買賣合同》籤訂之日起5年內不得轉讓。
2、競買人必須是在南昌市新建區註冊成立具有獨立法人資格和獨立財務核算的公司，或者土地成交後在南昌市新建區註冊成立具備獨立法人資格和獨立財務核算的新公司。
3、配套物管用房由土地受讓人負責建設，屬全體業主所有。配套建設的社區居家養老服務設施、公共廁所、生活垃圾收集站、文化活動站、衛生服務站、託老所由土地受讓人負責建設，驗收合格後無償移交給區政府指定部門，不動產權證登記給區政府指定部門。項目配套建設的幼兒園由土地受讓人按規劃要求建設，建成後無償移交給區教體局，不動產權證登記給區教體局。
地塊規劃：
1、後退工業三路、子實路道路紅線10米；後退工業二路道路紅線8米；後退文化中心北路道路紅線5米；同時滿足相關規範要求；
2、以現有地平面標高以上54米為上界限，以現有地平面標高以下20米為下界限，高差為74米；住宅建築主體層數不小於5層，且建築高度不得小於15米；
3、物管用房須集中設置，建築面積不得小於計容總建築面積的0.2%，且不得少於120㎡；社區居家養老服務設施一處，建築面積每百戶不少於20㎡，單處不少於150㎡；小型多功能運動(球類)場地一處，用地面積不少於770㎡；室外綜合健身場地(含老年戶外活動場地) 一處，用地面積不少於150㎡；公共廁所一處，建築面積不少於50㎡，用地面積不少於60㎡；生活垃圾收集站一處，用地面積不少於120㎡；文化活動站一處，建築面積不少於250㎡；衛生服務站一處，建築面積不少於150㎡；託老所一處，建築面積不少於350㎡；幼兒園一所，班級規模不少於9班,用地面積不得少於3780㎡，建築面積不得少於2481㎡，其餘指標要求按《江西省城市幼兒園基本辦園條件標準》執行；
4、配套商業建築面積不得超過計容積率總建築面積的10%，且集中布置在子實路一側；