新建國資拿下欣悅湖商服用地!新旅拿下長堎商住用地!

今天上午，新建區欣悅湖一宗53.3775畝的商服用地以及長堎大道沿線一宗71.379畝的商住用地拍出，分別由新建區國資、新旅置業斬獲。兩宗地塊詳情如下：

DAK2020047

南昌市新建區望城鎮文化中心東路西側、文化中心西路東側，地塊面積53.3775畝，土地用途商服用地，容積率(FAR) FAR≤1.2，建築密度（D） D≤45%，綠地率(GAR) GAR≥20%，拍賣開始時間 2020-12-01 09:30。

DAK2020047地塊概況

DAK2020047地塊區位

地塊出讓條件

土地競得人在本次受讓地塊上建設的所有建築物須全部自持，不得分割銷售，且自持年限不少於10年，自持時間自取得房屋不動產權登記證之日起計算；配套物管用房由土地受讓人負責建設，屬全體業主所有。

DAK2020047地塊出讓條件

地塊規劃條件

DAK2020047地塊規劃條件

經過競拍，地塊最後由南昌市新建區國有資產運營有限公司底價拿下，總價約1.14億元，成交樓面價約2662.48元/㎡。

DAK2020048

地塊位於南昌市新建區長堎鎮工業大道南側、長望路兩側，地塊面積71.379畝，土地用途（CL304-B03、CL304-B07地塊：住宅、商服用地；CL304-B08、CL304-B10地塊：商服用地），容積率(FAR) 1.0＜FAR≤3.0，建築密度（D） D≤22%，綠地率(GAR) GAR≥35%，拍賣開始時間 2020-12-01 10:00。

DAK2020048地塊概況

DAK2020048地塊區位

地塊出讓條件

地塊毛坯住宅最高銷售均價為13000元/平方米；

原企業存在拆遷搬遷原因，故地塊在掛牌成交後壹年內淨地交付給土地競得人；土地競得人須在土地掛牌成交後三年內按約定在商業地塊上還建南昌振旅貿易有限公司合法建築等面積( 14333.38平方米)的建築，還建購買價格定為7000元/平方米；

土地競得人在取得土地後須與該宗地原產權人南昌振旅貿易有限公司就14333.38平方米商業地塊建築的位置、形態等具體購買事項進行協商，並籤訂《書面協議》，土地競得人憑《書面協議》辦理項目住宅及商業的《建設工程規劃許可證》。

地塊規劃條件

DAK2020048地塊規劃條件

該宗地最後由江西新旅悅城軒置業有限公司（新旅置業）底價拿下，總價約4.84億元，成交樓面價約3390元/㎡。