日前，南寧地鐵規劃再次更新，許多龍崗居民都表示期待已久的地鐵又落空了。
但是，如果你仔細看圖就會發現，龍崗處有一個代表換乘站的黃色十字標記，意味著4號線的龍崗站是一個換乘站，意思是或將有其他地鐵線路在此處和4號線相交。
▲南寧地鐵規劃圖
不僅如此，龍崗和其他很多板塊相比，還有自己的獨特優勢——五象火車站。
2020年上半年，不少樓盤的房價突破了2萬元大關。此前，個別樓盤出現「2萬+」售價，人們還嗤之以鼻認為肯定不會被市場接受；隨著五象新區越來越多「2萬+」樓盤的入市，人們的飯後談資已然變了風向。
龍崗板塊藏龍臥虎，有的項目「深藏功與名」。
▲項目實景
不難看出，在城市建設、軌道交通的推動下，五象新區的熱門住宅區域在逐漸補齊配套短板後，已自然而然地轉向了上升區間。令人欣喜的是，在五象新區的東部，還有一些樓盤竟還有1.2萬元/平方米的房源出售，這將是置業五象不可多得的機會。
隨著五象新區新一輪控規的出爐，龍崗將成為南寧樓市的「流量小花旦」，不少樓盤價格攀升至1.5萬/平方米，少量樓盤甚至喊出了2萬+的價格。
▲龍崗CBD已然成型
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五象高鐵圈即將出道，龍崗蓄勢待發
4月28日，關於五象火車站的建設傳來新喜訊：《南寧五象新區龍崗商務區E街區控制性詳細規劃（修編）》草案發布批前公示，根據規劃，五象站升級為主樞紐客運站，位於五象站北側的龍崗商務區E街區未來將成為集商務、商業、居住於一體的高鐵綜合配套服務組團。
▲南寧市自然資源局官網截圖
伴隨交通利好緊接而來的，是未來周邊商住組團建設將越來越多，片區熱度越來越高。可以想像，五象火車站必將為五象東帶來大量人流，未來該片區不僅是人們聚、散、消費、休閒甚至工作的地方，人口的匯聚也會催生大量租住需求，以及十分可觀的創富機遇。
龍崗已在蓄勢，哪裡才是「潛力股」？
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均價1.2萬/㎡，再不上車就來不及了！
以前，人們覺得埌東遠，地鐵1號線一開通，從朝陽到達萬象城也就十幾分鐘；曾經，人們覺得五象新區更遠，地鐵3號線一通車，沿線樓盤的價值迅速上了一個臺階。如今，迎來五象高鐵圈規劃利好的五象東，商品房的規劃及配套利好已是勢在必行。
在五象東，多個樓盤還在為規劃帶來的銷售利好雀躍時，一個低調的樓盤卻波瀾不驚維持自己的銷售節奏——那就是新城·悅雋風華。據項目負責人透露，項目就要接近銷售尾聲了，目前僅剩最後不足200套房源，均價仍維持此前的1.2萬/平方米，堪稱五象東「價值窪地」！
可能一些人還不知新城·悅雋風華是個什麼樣的項目，它就已即將售罄。實際上，該項目曾經多次榮登邕寧區商品住宅銷冠，特別是2020年1-4月更以4.3億和4.8萬㎡的銷售業績成為片區銷售「雙冠王」。是什麼原因讓該項目如此受追捧？
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生活配套豐富，學校、公園、醫院觸手可及
都說買房看地段，在龍崗片區還未風生水起時，富有前瞻性的開發商——新城控股就已看好這個位於龍崗核心的版塊，以「美式大都會」經典建築風靡業界的新城·悅雋風華就坐落於此，項目坐享高鐵（規劃中）、地鐵（建設中）雙重利好，不僅臨近五象站，可快速抵達中國-東協商務區、五象新區總部基地，半徑2公裡內，繁華觸手可及。
▲項目位置實景
不僅交通優勢強，新城·悅雋風華周邊的配套也不可小覷。首先，項目附近的教育資源已陸續配齊，民主路小學五象校區目前已投入使用；邕寧民族中學計劃2020年9月完工；項目配套的幼兒園、步雲小學、中學也已在如火如荼建設中。
▲地圖非按比例尺繪製，僅供參考，具體以政府部門規劃及周邊實景情況為準。
景觀上，片區內既可共享規劃中的山體公園、濱江公園以及青秀山等自然景觀，還可近享南寧園博園自然風光。商業上，臨近萬達茂以及建設中的合景·天駿廣場、寶能城市廣場等大型商業配套；醫療上，附近的南寧市兒童醫院和廣西前海人壽醫院已在建設中，項目旁的南寧市第二社會福利院也已開業。隨著區域配套的逐步推進發展，五象東的居住條件也將愈發成熟。
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戶型戶戶朝南，視野開闊，景觀豐富
目前在售的是景觀視野出色的6號樓，項目定製「金蝶戶型」採用精巧的布局，實現社區戶戶坐北朝南格局，戶型十分方正實用。樓棟南面無遮擋，景觀視野上佳；而且不僅可以看園林景觀，還可以看到規劃中的山體公園景觀，部分高樓層還能看到江景。
▲99㎡樣板間實景圖
▲115㎡樣板間實景圖
新城·悅雋風華採用精裝交付，全屋空調，智能門鎖等全部配齊，除此之外，隔音窗、入戶感應燈等細節在項目也有所體現。整體來講，1.2萬元/㎡入住萬達茂旁和「五象高鐵圈」 的新城·悅雋風華美式大都會經典美宅，性價比較高。
值班編委丨王 衝
值班主任丨李朝智
值班編輯丨顏 夢
值班校對丨麥雪莉
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