眾所周知，武漢的剛需已經漸漸向遠城區外溢，2018年上半年樓市成交排行榜江夏、東西湖、黃陂等片區也是名列前茅。在我們關注購房者動向的同時，開發商則在我們之前就開始布局遠城區，從2017年至今年上半年，遠城區在土拍市場也是競爭的十分激烈。根據中國指數研究院的數據，top20房企中，已經有15家布局武漢遠城區。遠城區中的黃陂橫店與新洲陽邏板塊，正作為後起之秀，加速發展，在武漢樓市競得一席之位。而兩者實力如何，孰強孰弱？
置業熱點橫店 新房成交遭遇滑鐵盧
其實說到橫店，很多人都不知道這個緊挨著黃陂的區域是怎麼憑空火起來的。從2016年起，就有消息說橫店要騰飛，又是地鐵、又是規劃商業，橫店一時風光無限。但時至今日，建設遠沒有規劃中的那麼好。
首先就是地鐵前川線2019年無法通車，因為全線尚未開工。前川線是7號線的北延長線，北起黃陂前川，南至江夏紙坊，預計將經過橫店板塊。正所謂，「地鐵一響，黃金萬兩」。在地鐵前川線規劃還暫未落地之時，已有不少開發商看好橫店板塊。目前橫店已經集結了中南佛曉城、北辰蔚藍城市、融僑方圓、金輝優步湖畔、天縱雲湖灣、中建壹品瀾郡及中鐵地塊等七大樓盤，被網友戲稱橫店「七龍珠」。這些樓盤在去年至今年上半年的開盤數據中，去化率是比較高，由於不限購，價格低，不少沒能在黃陂盤龍城買上房的顧客會選擇在此。
而從2018下半年開始，橫店板塊的熱度明顯下降了不少，從近期開盤的數據來看，上周橫店板塊兩盤入市，中南佛曉城去化率90%，北辰蔚藍城市去化率80%。較之前開盤數據來看，北辰一直賣的較好，去化率100%，中南佛曉城其次。此次開盤，效果不如之前的主要原因就是，橫店板塊所預期的利好都未實現，如今只有樓盤林立。
此外，橫店的價格已經與盤龍城相差無幾，備案價已破萬，北辰此次均價在12500元/平。且在今年6月21日的土拍中，中鐵以樓面地價5605.67元/平進入橫店板塊，而此時黃陂片區最高樓面價為6027元/平，相差不遠。橫店在用行動證明：我們雖然別的趕不上別人，價格不能落後啊。以同樣的價格，相信更多人還是會選擇成熟的盤龍城。
陽邏憑實力競爭 上周日均成交量第一
從長江新城確定之日起，陽邏港口新城就借勢的一帆風順。近日，武漢新港委員會搬遷至陽邏、武漢「陽邏之心」PPP項目擬投資100億，將引入永旺和奧特萊斯、陽邏籤約富力CBD和萬達廣場......陽邏近日比較忙，想不上熱搜都很難。
陽邏是武漢東部重要的軍事要塞和水上門戶，如今這裡已成為武漢的住宅熱門區域。陽邏依靠政府規劃，吸引產業加入，加大了人口流量。長江新城作為對標河北雄安新區的國家級規劃，將代表武漢未來三十年發展的最高潛力，陽邏是長江新城的重要組成部分，區域內土地熱度也迅速攀升。
如今，保利、中城、綠城、金茂、當代、電建等大牌房企已經進入陽邏。尤其是以建築品質著稱的華發一口氣拿下5片地塊重倉布局陽邏以後，陽邏的發展前景被普遍看好。長江新城將陽邏分為陽邏老城區、新城居住城區和陽邏開發區。新城居住區是最近幾年新開發的核心居住區域，最重要的規劃是「陽邏之心」。
「陽邏之心」是未來陽邏新區市民活動和高端生活中心，採用政府與社會資本合作模式（PPP）進行，規劃有有一軸（柴泊大道核心公共服務軸）、一帶（藍玉項鍊生態帶，9.6公裡長的濱水生態綠廊）、四大區等。可以說，陽邏的發展是看得見的，在一天天變好。
上周的新房成交數據也顯示，看好陽邏片區發展的人也不少，在遠城區中，陽邏的房價算不上高，毛坯均價6500元/平，還有已經開通的地鐵21號線加持，交通也算便捷。而陽邏片區目前最高樓面價為3525元/平，位於施崗附近，發展空間較大。
陽邏與橫店，樓面價相差2000元/平，房價相差5000元/平左右，在價格方面，陽邏佔有優勢；兩個同為遠城區的置業熱門板塊，且都位於大漢口的後方，承接漢口剛需外溢的資源，不相上下。而以發展前景的角度看，陽邏長江新城與「陽邏之心」建設正如火如荼，片區實力將會被提升；而橫店還在起步階段，發展較為緩慢。所以，對於置業來看，你想站哪邊呢？