原標題：橙市陽光小區 「五證齊全」遙遙無期
中國日報網訊（記者 胡碩）8月24日，記者來到了位於保定南市區的橙市陽光小區售樓部，記者找到了一位自稱姓吳的相關負責人(稱吳先生)，在交談中了解到，橙市陽光小區是保定市佳澤房地產開發有限公司在2011年開始打造的項目，目前一期客戶在辦理銀行貸款，一期二期已經封頂，三期還未動工。
項目是否五證齊全?
當記者問到目前小區五證是否齊全時，吳先生很乾脆的回答目前一個證件都沒有。具體什麼時間能辦下來，吳先生也不能給出具體的答覆，只是說目前正在辦理當中。
隨後記者與業主聊天當中，聽業主談到「售樓部在2013年的時候就說證件正在辦理當中，而且年底就能辦下來。可是一直到現在，都快兩年了，證件還是正在辦理當中，而且一個證都沒有，也不知道具體什麼時候才能辦下來……」言語之中，能夠感受到業主深深地無奈。
沒有證件如何貸款?
根據相關法律法規，沒有證件是不能夠銀行貸款的，但是為什麼現在項目一期的客戶都在辦理貸款呢?吳先生解釋道，目前已達到交房條件，可以拿鑰匙，可以裝修，可以入住，現在是先交貸款資料，等證件什麼時候辦下來了，才開始每月還銀行貸款。
可是當記者來到項目現場的時候才發現，小區根本沒有達到交房條件，小區裡面的道路都沒有完全硬化，好多地方還是雜草叢生，而且通過與現場入住的業主聊天了解到，這裡的水電很不穩定，會經常性的停水停電……以下是橙市陽光小區實景圖
沒有產權證為何收契稅?
記者在售樓部看到，每個想要辦理貸款的業主都會領取一張交房後期費用明細單。而在這張明細單上可以看出一些不合理的地方：既然沒有產權證，為何可以收契稅!! 吳先生的回答是，我們是代收，而且是為了以後辦理產權證方便。當記者提示到，沒有產權證是不可以收契稅的，是違法的。吳先生回答，「我們這兒可以」記者問「為什麼你們這兒可以」吳先生回答很乾脆「解釋不清」
除此之外，該小區還存在亂收費等現象!
在交房後期費用明細單中，可以看到一些不合理的地方，屬於亂收費現象，比如太陽能預收費和壁掛爐費用等。據業主反映，開發商的態度很強硬，如果業主不交太陽能預收費和壁掛爐費用就拿不到鑰匙，而且如果不拿鑰匙的話，從9月1日起，每天都要收取業主30元的管理費，這對於業主來說是一種無形的強制收費手段。如果業主同意交太陽能預收費和壁掛爐費用的話，開發商會要求業主在一個協議書上簽字、摁手印，表示自己是自願購買開發商所提供的太陽能和壁掛爐……
對於開發商的這種肆無忌憚的行為，到底是如何形成的!根源在哪裡!應該如何解決!業主的權益如何才能得到保障!對於這些問題，相關政府部門又會採取什麼樣的整改措施，記者會密切關注此事的動態及跟蹤報導。
(來源:中國日報網)