房產證上面是一人一證，即每個證上只能有一個人的的名字，這是辦理房產證和買房填寫合同的區別，買房時，可以寫多個人的名字但是辦理下來的房產證只能寫一個人的名字拿到的證是《房地產權證》，其他人拿到的證是《房地產權共有(用)證》。#裝修100問#
一、房地產權證是一人一證
在買房籤合同的時候，可以在合同上面寫上幾個人的名字，表示大家共同支付這份房產，名字的多少並沒有具體的規定，但是在辦理房產證時就會有區別了，房地產權證是一人一證，只能是第一業主能夠擁有在房產證有名字的權利。
二、房屋按揭合同只能寫一個人名字
1、當要按揭購房時，只能按照誰是貸款人，誰將有資格在合同上簽字，這個貸款人也是擁有房地產權所有證的人，這樣的做法既保證購房合同、貸款合同和房產證上簽名統一，也避免銀行的貸款風險。
2、如果兩個人希望房產共有的話，可以申請共有產權證。但是房產權所有證上依然是一個人的名字，其他的人是可以擁有房產權共有證，這份共有產權證可以在法律上標誌著房產的共同歸屬，可以在出現財產糾紛時，雙方可以合理分割了房產。
三、房產辦理流程
買賣雙方帶著身份證、戶口本、《商品房出售合同》、買賣合同等證件和材料去辦理過戶手續，時間控制在一個月裡。買賣雙方接到買賣所處理過戶手續的告訴後，應帶著身份證、戶口本、圖書印章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就能夠處理過戶手續。
總結：房產證上面只能填一個人的名字但是可以辦理房產共有證，保證購房的公平公正。