福州六區+閩侯低密別墅盤點!最低總價僅百萬出頭

2020-12-10 騰訊網

  西晉的金谷別墅，唐代的輞川別墅，明代的拙政園，清代的承德避暑山莊......別墅作為高品質人居的建築形式代表，一直是城市高端人士追逐的品質居所，更被看作城市高端圈層的「收藏品」。

  然而受土地屬性的限制，國家對於別墅的調控越來越嚴格，低密別墅已成市場稀缺臻品。那麼，目前福州六區+閩侯都有哪些別墅項目在售呢？

  福州六區+閩侯低密別墅項目都在這！總價103萬/套起

  據統計，目前福州六區+閩侯主要有22個低密度別墅項目在售，涉及晉安、倉山、馬尾、長樂、閩侯等區域

  備註：以上樓盤信息統計時間截止9月22日

  產品方面，有聯排、雙拼、疊院和獨棟。其中，主推建面79-1000㎡戶型，產品面積跨度大，種類十分豐富，如中庚香海灣（香海世界三期）、高爾夫莊園、泰禾福州院子、世茂雲上鼓嶺、建發榕墅灣等。

福州六區+閩侯部分別墅分布圖

  價格方面，因地段、配套和產品類型不同，價格也有所不同。別墅整體總價在103-4000萬/套之間，置業者可根據需求進行選擇。

  話不多說，一起來看看福州這些別墅項目的概況。

  中庚香海灣（香海世界三期）

  中庚香海灣（香海世界三期）位於琅岐中心區域，項目佔地總計504畝，計容總建築面積84萬方，分3個地塊開發（商住用地）。目前，主推別墅地塊產品。鼓樓一室買鼓樓東一墅，總價260萬起買，使用面積400-650㎡江海聯排/雙拼。有天有地/獨門獨院/不限購。

  高爾夫莊園

  高爾夫莊園位於上街大學城中心區域，坐擁「三橫兩縱一地鐵一互通」的完備交通配套。其中社區入口地鐵2號線沙堤站，預計半個小時直達鼓樓、金山板塊。目前，首期主推七組團10棟20套雙拼產品，總價460萬/套起。另外還有八組團珍藏別墅現房在售，總價550萬/套起。

  龍湖雲峰原著

  龍湖雲峰原著項目臨近地鐵1號線、福州火車站，周邊五四北泰禾廣場、永輝超市、沃爾瑪超市等商業配套齊全，生活氛圍濃鬱；三面倚靠蓮花山脈、毗鄰楊廷湖，天賦湖山勝景，自然環境優越。目前，主推建面約90-127㎡高層，在售均價約2.3-2.7萬/平。另有建面約114-124㎡別墅產品同步在售。

  建發央著

  建發央著位於晉安五四北澗田湖·公園畔(川捷高爾夫旁)，周邊路網十分發達。社區容積率2.49，綠化率35%以上，是市區少見低密度墅區。目前主推建面約117㎡、135㎡高層，建面約129-139㎡疊拼,總價約398萬/套起。

  泰禾福州院子

  泰禾福州院子擇址倉山螺洲古鎮，繼承中國傳統建築美學，以符合國人的居住審美，承襲「三坊七巷」規劃形制和造園精華，成就福州新中式溫泉獨院。目前，主推建面約800-1000㎡溫泉獨棟院墅，價格約900-4000萬元/套。

  禹洲滿江墅

  禹洲滿江墅位於倉山城南板塊，擁有一線江景，放眼望去南面看烏龍江3000米寬江面，另外公園式的社區擁有200畝活水內湖，包括擁有全省最長的環島路。商業配套匯集了火車南站商圈、新天宇購物廣場等各大商圈，盡享一線潮流生活。目前，主推178-292㎡別墅產品，總價約650萬元/套起。

  雅居樂山海郡

  雅居樂山海郡位於琅岐國際生態旅遊島。緊鄰東部快速通道，20分鐘至東二環，城市山海自由切換！目前，主推建面約110-139㎡疊墅，約180-280萬元/套。約200%超高使用率，有天有地有花園，火熱發售中。

  福州恆大山水城

  福州恆大山水城位於福州·閩侯縣竹岐鄉金水湖畔，316國道直通，緊鄰高速入口，繞城高速連接萬寶商圈；北向過閩侯大橋直通西江濱大道連接三環主幹道，項目來往福州中心城區交通十分便利。目前，主推建面約79-123㎡別墅產品。

  正祥貴裡

  正祥貴裡項目佔據福州西南山水板圖，建設為法蘭西公園高層。內部配套2萬㎡社區商業、項目社區內部設置2所幼兒園與1所小學， 其中北大幼兒園已經開園，師資力量優厚。目前，主推建面約159-305㎡別墅產品，價格約18000元/㎡。

  禹洲朗廷灣

  禹洲朗廷灣位於福州高新區上街板塊，佔據橘園洲大橋橋頭堡位置，鄰近地鐵2號線厚庭站和地鐵8號線厚庭站(規劃中)，項目一梯兩戶設計，無安置房的低密墅區洋房。目前，主推建面約131平上疊，建面約140平中下疊，總價290-500萬/套之間。

  「我要一所大房子，有院子，有露臺，有很大的落地窗，陽光灑在地板上。」這不僅是一首歌，更說出了每個人的心中都有的那個別墅夢。以上就是福州六區+閩侯低密度別墅項目的主要內容，有近郊低價盤，也有城央高端墅，可選擇範圍十分廣場。喜歡的話，不妨撥打樂居400電話，了解項目更多概況。

【購房資訊輕鬆享，快來關注樂居網】

文章來源:樂居買房

相關焦點

  • 若福州閩侯撤縣改區,閩侯哪裡房子最值得買,呆哥說:福州高新區
    現如今國家支持福建省會做大做強建新區，規劃建成區面積將達到1892平方公裡，這1892平方公裡建成區面積主要來自福州六區、平潭綜合實驗區、福清市、連江縣、閩侯縣。福州要想做大做強，成為海峽西岸城市群的最主要城市，閩侯改區就勢在必行，所以閩侯有非常大的希望改區，而且閩侯都等了10幾年了再等幾年也無妨！
  • 總價200萬以內!置業福州還有得選!鼓樓臺江都可買!
    在福州，隨著城市發展以及房價的水漲船高，剛需的標準也在不斷提高。或許在幾年以前，可能買房剛需的總價基本在100萬左右，而現在，100萬在福州買到房尤其是住宅的概率已經是小之又小，打個比方，100萬總價，按照住宅剛需面積90方算，折算單價要在10000元/平方米左右，這樣的單價幾乎已經絕跡。
  • 福州南的樓市沉浮:從兩萬到八千,閩侯南通房價何處是底
    關注福州閩侯房價的朋友，應該還記得去年12月23日我寫過一篇《去年過兩萬，今年破一萬，回顧閩侯南通房價腰斬之殤》。文中提到南通當年房價最高點時能賣到二萬一，如今有的二手房成交價能在一萬以下，而且就算單價低於一萬，有沒人買尚未可知，這樣的悽涼景象，稱之為腰斬毫不為過。
  • 閩侯、連江有望納入福州主城區 福州要擴增到八個區?
    前幾日閩侯縣公布濱江新城徵地範圍，就有市民提出「濱江新城有望成為福州新區嗎？」今日，福州市政府在「十四五」期間規劃中，對該問題做出回答：「將加快閩侯、連江融入主城區！」此消息一出瞬間刷爆朋友圈，閩侯、連江將成為福州第七、第八區了嗎？
  • 發改委重磅發文支持福州都市圈發展,提到調整區劃,閩侯改區機會到來?
    2001年，官方首次提出長樂、閩侯部分鄉鎮併入福州市區；2004年12月，官方商議適時將長樂、閩侯併入福州市區；2006年4月，福州人大審議通過《市政府關於撤銷長樂市、閩侯縣設立福州市長樂區、閩侯區的議案》。但直到2017年，長樂已撤市改區，而閩侯至今仍沒下文。
  • 市內六區最低門檻總價100萬
    這幾所學校升學率幾乎都是100%，而這五所高中是市內的高中，大部分只在市內六區招生。雖然郊區也有指標，但是名額相對少。買房，首選市內六區也就是說，天津市內六區在中考的時候算是一個大學區。市內六區的孩子可以任意選擇市內六區的所有高中。想考這幾所學校，首先需要上個市內六區的初中。
  • 福州市資訊|福州閩侯又一好去處:「閩侯江濱生態公園」
    福州市的朋友們，一起來看下最近身邊發生了什麼新鮮事兒~~1、福州閩侯又一好去處：「閩侯江濱生態公園」今天去閩侯縣城去辦事情，在等人的情況下，閒時無聊，就去閩侯市民廣場的江濱公園走走沒有想到閩侯江濱公園風景如此美麗，一點都不亞於福州市區的南北江濱。「閩侯江濱休閒公園」，位於福州市上遊的閩江北岸，東起三環路荊溪光明出口，西至閩侯大橋，總長約10公裡，據悉總投資約2.48億元，公園分為荊溪段和甘蔗段。公園的總體布局為小道蜿蜒縱橫，由景觀綠道串起數個景點，足以讓市民攜帶家口玩上一整天。無人機拍攝：從閩侯大橋高空看閩侯江濱休閒公園。無人機拍攝：從世茂御龍灣高空看閩江生態園。
  • 繼「長樂」後,福州又一縣「有望設區」,距市中心僅22千米!
    福州，位於福建東部沿海，地處閩江入海口。作為福建的省會，福州是一座經濟發達，但略顯低調的城市。福建多山，福州也如此，福州市區四面環山，是我國東部地區平原面積最小的省會城市之一。福州城區主要沿閩江向東西方向擴張，該區域內的區縣因此發展較為迅速，長樂已於2017年撤市設區。
  • 一片青山一幢樓 皇城根下低密別墅299萬元/套起(全文)
    本期，就為各位看官盤點京城那些奇貨可居的低密別墅。本期，就為各位看官盤點京城那些奇貨可居的低密別墅。 澳景園（資料、戶型圖、樣板房、實景圖、規劃圖、交通圖、論壇)澳景園（資料、論壇)屬於中央別墅區核心位置，距離三元橋車程僅為20分鐘左右，到達首都機場僅為15分鐘左右。
  • 閩侯荊溪新城 加快融入「大福州」
    今後，位於閩侯的荊溪鎮將成為福州的「西大門」，昨日（6日，以下同），記者從閩侯縣政府獲悉，規劃建設中的荊溪新城是「大福州」的重要城市組團，目前正在建設的向莆鐵路、繞城高速公路、京臺高速公路福州段將荊溪新城摟入福州母城懷抱，將成為距離省會最近的西部「後花園」。
  • 總價89萬起,在福州住有天有地的溫泉院墅
    10年前，可以在三環內買到100平方；5年前，可以在閩侯買到100平方。如今，隨著福州城市發展提速，放眼整個四環（繞城高速）內，百萬總價房源日益稀缺。但是，在福州城北貴安，世紀金源巨獻全新迭代升級作品--雙溪源築，匠心打造有山有水有溫泉、有天有地的新中式純低密院墅，總價只要89萬起。
  • 總預算160萬以內,福州剛需買房選南通還是南嶼?先看縣道
    如果看看高新區，特別是管委會、正榮片區的幾個盤，閩侯樓市價格穩定。把閩侯拆解為不同的板塊，觀察對應的樓盤，是此次踩盤目的。南嶼板塊，選了中梁百悅城。賣點：最低總價105萬即可購買77㎡三房。南通板塊選海鳳凰熙岸。
  • 福州旅遊去哪裡?盤點閩侯3大溼地公園,福州人都說美呆了!
    福州很多父母最煩惱的就是，周末要帶孩子去哪裡玩？福州的溼地公園絕對是個很好的選擇，環境佳，植被多，既要寓教於樂，又要保持孩子對新鮮事物的興趣感。小編給大家整理了閩侯三大溼地公園，這個周末趕緊遊起來！塔礁洲溼地公園在福州螺洲大橋下，龍祥島和塔礁洲島，一北一南分據著烏龍江水域，閩侯縣祥謙鎮的塔礁洲溼地。這裡水草肥美，碧波粼粼，鳥語蟲鳴不絕耳，呈現一派田園溼地風光。有環島步行道、有特色觀鳥塔，還有萬鳥齊飛的「天鵝湖」，這片被稱為「福州最拉風城市溼地」的淨土，定會讓你驚豔！
  • 最低僅12萬起,福州「首付地圖」出爐,看看你能買得起哪裡
    那麼，福州買房最低首付要多少？現在的福州五城區和閩侯，房價從1萬-4萬都有，跨度很大，選擇性很豐富。按照政策，福州五城區鼓樓、臺江、晉安、倉山、馬尾最低首付為3成，閩侯最低首付2成。據《樓市大偵探》統計後發現，如今在福州買房最低首付只要12萬，購房門檻低至地平線，但是假如想要買好地段好房子的話，最高首付也高至185萬。如此高的首付，完全可以在閩侯全款買一套100平的房子。不同的板塊，不同的地段，房價不同，首付也不同。那麼，你手上的那些首付錢，到底能買哪裡？
  • 細數當前福州市區1萬以下能買怎樣的房
    前不久的一篇文章裡我曾提出過，已經可以著手分析尋覓，看看當前福州市區單價1萬以下能買到怎樣的房子了。那麼，福州市區單價1萬以下的房子是否存在呢？看上去這個提法有點嚇人，有的人會覺得是天方夜譚，畢竟福州市區單價幾千的房子在多年以前就早已絕跡，即便是最為遙遠的琅岐和亭江房價都已過萬，甚至永泰葛嶺、閩侯竹岐等地房價都曾高達一萬以上。
  • 福州三地撤鄉設鎮!閩侯何時設區?最新回復來了
    福建省人民政府2020年6月28日（此件主動公開）由於沙縣撤縣改區，最近閩侯撤縣設區呼聲也隨之高漲，有很多福州市民在福州12345上面諮詢閩侯何時改區問題。據福州12345網站信息回復顯示：您好！行政區劃調整屬於重大調整事項，必須科學審慎有序推進。訴求件建議的閩侯撤縣設區，根據行政區劃調整申報流程，由閩侯縣政府研究提出申請或由上一級主管部門福州市政府研究決策部署，制定具體方案逐級上報至國務院審批。
  • 福州閩侯建了一座「楹聯公園」
    說起閩侯甘蔗曇石村，讀者可能想到的是曇石山遺址或者是閩都民俗園，不久，這裡將多出一座頗具文化底蘊的公園——「曇石楹聯公園」。這是福建省唯一以楹聯為主題的文化公園。昨日，海都記者探訪了這座即將於下個月落成的楹聯公園。
  • 福州旗山湖「三創園」建設加速度!區域內哪些樓盤有貨?
    旗山湖「三創園」打造「福州智谷」旗山湖「三創園」閩侯片區規劃建設工作，已於今年3月啟動。閩侯片區規劃範圍涵蓋閩侯縣上街鎮及整個福州大學城新校區，規劃總面積36平方公裡，重點實施範圍10.8平方公裡，著力打造技術創新區、智能創客街區、高端硏發區、智能共享區、創新數據硏發區、科創服務區、信息數據區、高端服務區八大功能區。
  • 從熱力圖上看福州六區七縣的人口密度以及區劃面積,未來可期!
    同時我們可以通過熱力圖看到每個城市的建成區面積。 讓我們一起來看一看中午12點的福州六區七縣的熱力圖狀況。福州長樂區長樂目前人口還是集中在吳航以及小部分在金峰，開發的重點區域濱海新城，目前已有人氣，但是還不夠旺
  • 福州「買房鄙視鏈」如此殘忍!
    鄙視鏈最頂端西湖豪宅 富人區處在鄙視鏈頂端非富人區的豪宅莫屬，超大面積獨棟別墅，坐落繁華地段，動靜皆宜。西湖、左海作為福州豪宅聚集地，西湖公園和左海公園伺環，閒適安逸的同時，這裡是福州最中心的富人區。左海御園和百督府一樣也是獨棟別墅，主推218㎡-436㎡面積戶型，總價最低2423萬起。而作為豪宅之一的江景房同樣也是處於鄙視鏈的最頂端，傲視群雄。鄙視鏈第二層鼓樓區學區房學區房一直都被炒的火熱。