今日看點
1.江北科學城G84地塊公布案名，未來規劃建造6層洋房。
2.中籤率10.4%！270組人才、1284組普通買房人報名！河西青奧村今天搖號
3.672萬方！南京2020年商品房供應計劃曝光！
4.城北添新商業體——賽城·塘悅來了！
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昨天，由弘陽、港龍攜手打造的江北科學城G84地塊純新盤，「時光泊月」案名公布。據悉，未來將規劃建造全6層洋房產品。江北一直是南京樓市的大熱門，但市面上的產品多為高低配，像時光泊月這樣全6層的純洋房，可謂鳳毛麟角，不僅為喜好洋房的購房者提供了稀缺的純粹洋房產品，也為橋林新城板塊帶來了第一個低密人居。
港龍橋林G84地塊，面積28187.78m2。去年11月，港龍以底價競得港龍橋林G84地塊，樓面地價8573元/m2。
其中項目佔地約為2.82萬平方米，容積率1.2,12M≤建築高度≤18M，建築密度24.6%，綠地率30%。擬建總建築面積約4.89萬平方米，地下建築面積約1.5萬平方米，主要建設內容包括：住宅、商業、地下車庫及其他配套。
目前：
地鐵S3號線：5站過江，7站即達河西魚嘴商務區，底站南京南站。
長江五橋：預計年底通車，由浦烏公路上橋，快速直通河西。
錦文路過江通道：2020開建在即，未來過江更進一步。
周邊配套：
浦口科學城：千億布局，臺積電、華為、百度等高新科技產業入駐，規劃名校、國際醫院，全面提升橋林城市功能。
橋林高教城：橋林職教園區已引入江蘇開放大學、江蘇省司法警官高等職業學校，產教融合，提升區域整體人力資源素質，增強新城吸引力與活力。
石磧河景觀帶：千年橋林古鎮，政府積極復興，沿石磧河規劃4大特色文化景區，時光泊月屬於古今商貿展示區，風尚水街商業簇擁，對岸規劃橋林公園，繁華與生態並具。
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青奧村2號樓報名清冊出爐！其中270組人才報名，人才中籤率100%！1284組普通買房人報名，普通買房人中籤率約10.4%左右！項目將於今天下午開始搖號。
青奧村2號樓共404套房源，優先人才選房。人才買房人報名270人，也就是說需要等270名人才購房者選房後，普通選房才開始。2棟總高27層，共404套精裝房源，戶型為75-239平，均價3.8萬元/平，預計2021年3月底交付，人才優先購房。
本次73-95平的一房，共計56套；96-125平的兩房，共計70套；151-187平的三房，共計264套；158-239平的四房，共計14套。得房率在81%左右。
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剛剛，江蘇土地市場網，公布了南京市2020年度國有建設用地供應計劃。
據了解，公示的住房用地902萬㎡，其中保障房用地佔230萬㎡，全部用於經濟適用房建設。商品住房672萬㎡，佔全部住宅用地體量的74.5%。
今年計劃出讓的672萬㎡商品住房用地，創近年最高紀錄。
2020年南京市重點招商推介地塊分布圖：
上周，河西中宅地土拍地價4.2萬/㎡，河西南地價3.5萬/㎡，未創新高，但在板塊內也並不低。新港新城地價1.76萬/㎡，比紫樾府的地價貴了1631萬/㎡，這也是板塊內為數不多的宅地。
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上周，鼓樓區宣布今年集中竣工的項目包括：鼓樓創新廣場、南京港總部基地、龍湖紫都城、南京華宏家紡科技創意工業園（二期）、寧海路片區情況綜合整治治理工程等。
其中就有位於五塘廣場地鐵站上的新商業體——賽城·塘悅。
賽城·塘悅項目是五塘廣場地鐵上蓋物業，從地鐵站1號口出來即可看到，據悉未來會無縫對接商場負一樓，公共運輸非常便捷。
賽城·塘悅總建築面積98848.5㎡，商業建築面積25963㎡，商業樓層為-1F至4F，5樓以上為辦公樓，停車位規劃763個。
項目周邊有幕府一村、五塘新村、五塘和園、雲燕園小區、星河翠庭等眾多小區，3.5公裡常住人口約87萬人，寫字樓46個，涵蓋幼兒園47所、小學14所、中學12所以及周邊高校，因此該片區家庭生活消費需求龐大，商務和學生消費需求也很旺盛。
賽城·塘悅定位為國際精品社區商業，將引入生鮮超市、生活零售、特色餐飲、兒童培訓、休閒娛樂、電影院等業態，進一步豐富周邊居民消費體驗。
樓層業態規劃圖：
（前期規劃，可能會有調整）
除了賽城塘悅，此次鼓樓區竣工的商辦項目還有鼓樓創新廣場、龍湖紫都城、南京港總部基地，下面我們就來了解一下。
01.鼓樓創新廣場
鼓樓創新廣場東至錦江路，西至清江南路，南至集賢路，北至水西門大街。項目建築面積31.5萬方，總投資約24.7億元。主體建築為6棟61至150米的高層建築。
重點打造成為以科技研發、創新創業為基礎，集聚國際性企業總部及上市公司的高新技術企業發展高地。
2016年6月起，鼓樓創新廣場通過樓宇定製方式提前引進了博西家電（中國）、全信傳輸、大千生態景觀、華訊方舟等國內外知名企業。稅收收入到2020年預計突破30億。
02.龍湖紫都城
龍湖紫都城位於鼓樓區建寧路與金貿大街交匯處，是主體建築為3棟25層塔樓、5層裙樓的商辦綜合體，其中龍湖自持的商業面積達到3萬方。
龍湖紫都城建成後將作為中央門商務區新載體、新標杆，強力帶動中央門地區經濟結構轉型發展，為提升區域經濟注入新動能。
03.南京港總部基地
南京港總部基地位於公共路南北兩側，建築面積約11萬平方米，總投資約14億元。
主體建築為2棟建築高度約100米的高端寫字樓，為集電子政務、電子商務和電子物流於一體的現代化、智能化航運物流服務中心。
建成後，省港口集團和南京港口集團總部將落戶於此，與此前竣工的長航一期，共同組成全省功能最齊全的航運管理服務平臺，發揮口岸服務、物流交易、船舶交易、航運信息、航運人才、航運金融等功能，給長江中下遊經濟帶的航運產業發展帶來積極效應。
來源：南京微博房產、365樓市、南京商業薈