文/樓市大家談
買房選房很關鍵，有些人對於房子類型這件事定義比較模糊，售樓員怎麼說就認為是什麼樣的，但是這樣反而容易吃虧。大家在挑選房子的時候，一定聽過高層、小高層、洋房之類的話，這些房子不僅是樓層的區別，房價也是有很大的區別的。如果你在買房的時候沒有什麼建築常識，那麼容易走進坑裡。由於現在樓層越來越多樣，這之間自然是有區別的，小高層、多層、洋房，多少人弄錯了？不要被售樓員誤導了，不知道其中區別，買房容易吃虧。
一、小高層
小高層一般是指7到11層的有電梯的房子，比高層要低一些，自然住的人少一些，舒適感強一些。因為是小高層，所以是介於高層和多層之間的房子，有高層的優勢，採光好視野好；也有多層的優勢，舒適度比較好，得房率相對高層來說較高。由於現在高層越來越多，小高層和多層反而是受大家喜歡的點。
二、多層
多層的房子一般是4-6層的，一般梯戶比是一梯兩戶或是一梯三戶的那種。這種房子比高層貴一些，但是也比高層好很多。因為樓層不高，所以視野方面沒有高層那麼好，但是條件確實不錯。多層得房率比較高，公攤比較小。因為小區住的人不多，所以舒適度自然比較強，一般屬實高檔小區。
三、洋房
洋房一般是指4層以及4層以下的房子類型，自然是有錢人的首選了。洋房綠化率比較高，而且僅次於別墅，一般還有花園之類的。因為各方面比較高，所以價格也是不低的。
筆者認識的一個人，之前家裡人說給他挑了一套洋房，準備付首付了， 叫他回去辦貸款，結果看見這房子就覺得買虧了。房子是13層的，他買了9層，還不錯，但是關鍵是這個樓盤說這個是洋房，實際上根本不是洋房，哪有13層的洋房，而且也沒有獨立的花園之類的。就是因為很多人弄錯了，在二手轉賣的時候，也沒有想像中那麼升值，所以大家在買房的時候，一定不要看錯了。
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