現在錢是越來越不值錢了，但是房價卻是越來越居高不下了，總而言之，攢點錢不容易，因此廣大購房者在買房時是慎重又慎重，比如：選什麼位置、戶型、小區的綠化、是不是繁華地段？要考慮的因素實在是太多了。最近甚至還有個朋友問小編：打算買房，多層、小高層和高層到底買哪種好？小編細問之下，他連這3者有啥區別都還不知道，小編扒啦扒啦地說了一堆，大意內容如下。
一、多層，小高層和高層這3者之間的區別是什麼？
為了讓大家更加通俗易懂，就簡單點來說吧，其實，多層，小高層和高層這3者是很好理解的，通常人們會把樓層總數7到11層的住宅建築叫做小高層，而樓層總數12層及以上則被稱為高層，至於多層則是指總高1到6層的住宅建築。總而言之，在看房時數一下樓層就大概可知了。
二、多層，小高層和高層選哪個好？
1、高層
這個問題是不少購房者在買房時會必然糾結的問題之一，現在小編就來分析一下：高層（12層朝上）優點是視野廣闊採光好，空氣清新，噪音還比較小，同時還因為帶有電梯，上下樓會更加方便；但缺點是樓層高公攤面積大，而且容易出現電梯安全問題。
因此，如果家中有老有小的話，最好不要選擇高層，或者是最好選擇高層中的底樓。
2、多層
在市場上，相較於高層，更多購房者會選擇多層，這說明多層也是存在不少優勢的。多層（1至6）優點是公攤面積小，得房率較高，物業管理也比較低，但缺點則是沒有電梯設備，家裡有老小的，上下樓會非常不便，且樓層過低，採光不好，家裡潮氣太重，物業服務比較差。
3、小高層
有些人會很奇怪，都有高層了，怎麼還設計出一種「小高層」呢？其實這也是應市場而生了，總之，對於小高層，大家可以理解為介於多層和高層之間的住宅建築。小高層的優點是，樓層總數為7到11層，因此和高層一樣，會配有電梯設施，方便上下樓。
由上面內容可以看出，小高層的優點還是很明顯的，也有電梯設施，這樣就算出現停電，對生活也不會有太大影響。當然了，小高層也是存在著缺點的，由於是「小」高層，因此就決定了它是不太可能會擁有高視野的。
現在重點來了，有不少購房者表示，看完了還是不知道該選擇多層、小高層、高層，究竟哪個好？答案就是小高層。小高層除了有上面這些優點之外，它和多層相比，家裡採光面積更大，噪音還小，不會有陰沉沉、過分喧鬧的感覺。
最重要的是，小高層和高層相比，高度是剛剛好的，而高層則太高了。此外，在方便了生活的同時，小高層的公攤和得房率都要比高層好很多，很是划算，看這些優勢，難怪內行人說小高層受歡迎，原來聰明人都從中間挑房買。
以上就是本文的全部內容了。上面說了那麼多，不知道各位購房者在買房時是否做出決定了呢？但不管如此，聽小編說完之後，朋友終於明白了，綜合考量之下，還是覺得購買小高層房更靠譜，因此，大家如果要購房的話，也要多多留意小高層樓盤。