時代發展，現在的房子是越建越高，從步梯房升級為電梯房後，電梯房又從十幾層增加到了三四十層的高層，所以很多人在買房的時候就不知道自己該選擇哪一種，電梯和步梯房最大的區別就是一個方便，一個上下樓麻煩，一個均攤大，一個均攤小，非常簡單明了，根據自己的需求選擇即可。
那麼，在電梯房的範疇裡，小高層和高層有啥不同呢？看看這3點區別，千萬別買錯！首先強調一下，小高層是指18層以下，帶有電梯的高層住宅，高層則是18層以上的電梯房，這下就很好區分了吧。那麼，小高層和高層有什麼區別呢？二者之間主要有3點不同，大家可千萬別買錯哦！
第一、建築結構不同
小高層和高層都是框架剪力牆結構，而且是現澆樓板施工。但小高層主要以低密度為主，視野寬廣，樓間距也比較大，還可以很清楚的看到樓下的一切景象，居住起來舒適度比較高。而高層的安全性要高一些，高層一般以鋼材鋼筋混凝土為建築材料，抗震性比小高層要優越，而且還比較耐熱、耐冷，視野也更加廣闊。
第二、空間利用不同
為了保證建築的整體結構強度，高層在空間利用上還是有一定的限制的。而小高層比高層在空間利用上會更加佔優勢，小高層一般會採用多陽臺多露臺的設計，增加室內的使用面積。
第三、人口密度不同
不管是從住戶的數量還是建築結構來說，小高層的人口密度遠遠低於高層住宅，住戶數量小編就不解釋了，小高層自然要比高層少很多，建築結構來說，小高層大多都是一梯兩戶，所以居住起來更加舒適。但是，高層的優勢是遠離嘈雜，不必擔心樓底阿姨們廣場舞、帶孩子等帶來的噪音，二者皆有優勢。
優缺點對比：
小高層優點：使用面積大，朝向好，採光好，一梯兩戶不擁擠。
小高層缺點：噪音大，視野不夠開闊。
高層優點：視野開闊，通風好，噪音小，建築質量更耐打。
高層缺點：人口密集，面積使用率小，出行較擁擠。
二者各有優劣，沒有絕對的誰好誰壞，但這樣一對比，大家就知道自己該怎麼選了，根據自己的需求選擇即可！