買房是一件複雜的事情，因為它涉及許多方面的問題，而且它幾乎要花掉我們大半輩子的積蓄，所以買對了房子真的會幸福一生。多數購房者首先會面臨這樣的問題：買房時，小高層與高層有什麼區別呢？這個問題也是非常常見的，所以這裡我們簡單探討一下吧！
一、什麼是小高層？
通常人們理解的小高層住宅是指建築層數在7-12層的有電梯的住宅，不過現在小高層的範圍已經在不斷擴大，廣義上的小高層是指18層以下（7層以上）的住宅。
小高層融合了多層和高層的優點，將舒適性和經濟性結合在一起，因具有樓間距大、得房率高、通風好、採光條件好、建築結構強度高等優點而受購房者青睞。
二、什麼是高層？
簡單的理解，比小高層還高的就稱為高層了。以前的高層是指12層以上，而現在」18層以上的高層叫做高層「的說法更被大家所認可。
因為高層住宅的樓層高，通常採用電梯來作為住宅內部上下的主要交通工具，不太方便。也因為整體建築樓層高，所以建築結構強度並沒有小高層好，但因其經濟性及時代所趨，高層也成為購房者的主要選擇之一。
三、小高層與高層有什麼區別？
1、給人的感覺不同
小高層和高層給人感覺上有最大的區別，人居住在一定的高度會在視覺上產生對地面人物、景物失去明確特徵感覺。高層在這一點上充分體現，而小高層的居住能夠清晰的看到周圍環境和樓下鄰居活動，使人感到親切、舒展，更適合居住。
2、建築質量上區分
從建設質量上看，小高層以現澆樓板施工，建築結構上與高層基本相同。小高層考慮了建築防火規範和城市土地使用效率與經濟，配備電梯，舒適性較好。高層建築一般以鋼材和鋼筋混凝土為建造材料，抗震性強，性能優越，比較耐紫外線、耐熱、耐冷。而且高層視野更加開闊，不受拘束。
3、空間上有差別
小高層住宅在空間的利用上佔有優勢，可以通過多陽臺、多露臺的設計，可以發揮多層住宅平面布局的優點，使住宅的有效使用面積大大增加。高層由於建築的單層面積不大，通常採用框架結構、剪力牆結構、筒體結構甚至筒中筒結構形式，以保證建築的整體結構強度，因而在空間利用方面有一定限制。
4、人口密度不同
小高層由於樓層較低，一般採取一梯兩戶的格局，乘坐電梯的人數就相對少一些，具有一定的優勢。而垂直交通是高層建築的一大特點，一般採用電梯為主要載客工具，超高層建築還會對電梯分組，有類似軌道交通調度系統的電腦進行安排調度。
5、噪音的影響程度有差異
人們居住都希望擁有一個安靜的環境，這一點上小高層就沒有高層佔優勢，小高層因為樓層低噪音相對要大一些，而高層離地面的距離很遠，小區樓下小孩子、阿姨們的活動聲音傳播上來就比較少。
兩者比較來說，高層的視野、採光更勝小高層一籌，但是從得房率和使用面積來看，小高層則更為實用。總體來說，小編還是覺得小高層更適合居住，你認為呢？