以前小城鎮裡面的房子很多都只有幾層樓，並且沒有配備電梯，一口氣上下樓對於上了年紀的人來說很不容易，而現在的房子已經修到了幾十層樓那麼高，但有了電梯之後，就算住在頂樓，上下樓也只需要幾秒鐘的時間就可以了，大家對高層建築劃分得非常的細，有的朋友問，小高層和高層有什麼不一樣嗎？高層選房有什麼技巧呢？
小高層和高層如何區分？
小高層和高層從高度和總樓層上就可以直接區分出來，我們常說的小高層住宅，是指建築層數在7－12層的有電梯的住宅，不過現在小高層的含義越來越廣，對於7-18層以內的住宅都被稱為小高層了。而高層住宅的樓層比較高，同樣的，以前的高層是指12層以上，而現在18層以上的住宅叫做高層住宅的說法更被大家所認可。
要區分小高層的話，大家也可以從人口密度這一點來判斷，小高層由於樓層較低，一般採取一梯兩戶的格局，乘坐電梯的人數就相對少一些，具有一定的優勢；而高層建築的話，人口密度更大一些，垂直交通是高層建築的一大特點，有些超高層建築還會對電梯分組，有類似軌道交通調度系統的電腦進行安排調度。
高層選房有哪些技巧？
1、注意電梯
從高層住宅的特點中我們可以看出，高層住宅的出行對電梯的依賴非常的大，所以大家在挑選高層住宅的時候一定要注意電梯的問題。如果小區電梯質量不過關，經常出現墜梯或者人被困在電梯裡的情況，則會給人留下心裡陰影。另外，還要考慮電梯的數量夠不夠用，如果住戶太多，而電梯數量又太少，勢必造成上下班高峰期時，排隊等電梯的情況。
2、注意水壓情況
高層住宅如果水壓不達標的話，那麼住在較高樓層的住戶用水就會成為很大的一個問題。所以在購買房子的時候，需要向開發商或者是售樓處諮詢樓層的供水、水壓，甚至是應急電源等相關問題，大家可別小看了高層住宅水壓的問題，一旦到了晚上等用水高峰期時，高樓層的水壓通常會比較低，水流量小，影響家庭用水。
3、注意小區物業
高層住宅小區的容積率一般都比較高，小區入住的人口也比較多，所以物業管理就顯得非常的重要了。物業公司主要負責小區內部的一些公共設施設備維護以及安全防護等，高樓層的房子出現電梯故障和發生火災是很危險的，這個時候，物業反應是否及時，是否及時合理的解決問題就非常重要，好的物業服務，讓業主居住更安心。
以上就是關於小高層和高層如何區分以及高層選房有哪些技巧的介紹了，大家在挑選高層住宅的時候基本上都會遇到選擇困難症，不同類型的家庭在買房挑選樓層時也不一樣，買房子還是要結合自己家庭的實際情況來選擇，畢竟適合自己的房子住著才舒心。