今天南京江北樓市大消息：
一、龍湖天街最新規劃及效果圖首次曝光。總投資40個億。
二、星火路地鐵站旁的星悅城將打造4.8米挑高的雙鑰匙地鐵小戶，本月底首次亮相，項目效果圖和詳細信息出爐。
三、高新區迎來4大重磅利好！劃入江北新區直管區後，將開啟開掛模式，未來媲美南站CBD。
一、月底亮相！星悅城打造4.8米挑高地鐵小戶
與龍湖天街相對而立的星悅城，近期傳來重磅消息。
這家由明發、新城、弘陽三大房企聯合打造的綜合體位於高新區地鐵3號線星火路站3號口約100米的位置。與龍湖天街相呼應，將進一步提升高新的商業氛圍，打造高新門面新地標。據了解，星悅城總建築面積約11萬㎡，規劃9棟15-20層非傳統地鐵小戶，沿街打造約5000㎡1-3層地鐵時尚MALL。
項目預計在本月底公開售樓處。其公寓產品的主力戶型為25-45㎡，是區域內唯一4.8米挑高的公寓項目。
二、總投資40個億！龍湖天街項目規劃圖首次曝光
在3號線星火路地鐵站口，高新G08地塊的工地外，「龍湖芯火智峰CBD項目」的銘牌引人注目。
龍湖高新G08地塊東至匯源路，南至文景路，西至星火路，北至匯賢路，用地面積63410.14平米。在今年3月30日經過34輪報價，被龍湖地產以12.6億斬獲。
該地塊出讓時有兩個要求：
1、地塊內商業建築面積不得小於地上總建築面積的10%，酒店式公寓建築面積不大於地上總建築面積的25%，且宜相對集中布置。
2、地塊內所有商業、辦公用房須自持5年（自竣工驗收之日起算），5年後可分割銷售、可分割轉讓。
而據最新規劃，項目擬建設總建築面積約36萬平方米，其中酒店式公寓6.341萬平方米，商務辦公4.78萬平方米，龍湖天街主題商業12.8萬平方米，社區底商1.3萬平方米，其他配套及車庫10.7萬平方米。總投資約40億。
作為高新高檔綜合型的城市綜合體，龍湖天街項目不僅將為高新區的形象提檔，也將為區域企業及周邊居民帶來重大利好。
三、火力全開！高新核心區未來將媲美南站CBD
在龍湖天街和星悅城加緊布局的同時，高新在交通、產業、教育等多個方面都以爆發式的態勢，構建起「明日都市」的繁華格局。
1、南京北站2018年開建
根據十三五規劃文件，南京北站將於2018年底開建，南京北站綜合樞紐的建設周期為2020-2022年。
南京北站規劃區內共計南京地鐵3號線、南京地鐵4號線、南京地鐵15號線、南京地鐵S4號線4條軌道線。
建好後，會像現在的南京南站一樣，集鐵路、公路、長途客運服務於一體，建立配套的比如地鐵、公交等服務支撐，現有的橋北客運站也要搬過來。屆時，與北站相鄰的高新將受其輻射，推動CBD的經濟建設。
2、高新被劃入江北新區直管區
上個月，高新被劃入了江北新區直管區。這意味著，「黃袍」加身的高新未來將迎來政策方面的更多利好。
6月初，在高新管委會官方發布的《南京高新區6月工作要點》中首次提出了高新核心區地下空間的概念，讓大家對高新這片熱土充滿了想像空間。
3、三所學校今年開建
為加快推動建設周邊學校項目進展，有效解決教育供需矛盾，進一步落實高新區規劃小學建設，高新區加快建設一所總投資2.4億元，建築面積3.6萬平方米，36班小學。此外，兩所12班幼兒園都將在年底前啟動項目建設， 2019年建成交付使用。
到2020年，橋北高新板塊將總共建設24家幼兒園，7所小學，5所初中及1家高中。
4、核心區建立多個地標型建築
高新核心區已經有動漫大廈、北鬥大廈、中國航天科工集團等眾多領軍型科創企業集聚，整個高新區註冊企業更是達到了2000餘家，商務氛圍漸起。
區域未來規劃了220米的甲級辦公/酒店、180米的辦公樓，以及包括龍湖天街在內的4處高度達到120米以上的辦公樓、1處文化設施、以及1處城市規劃展覽館。
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