買房對於很多家庭來說都是一件大事，買到哪裡、買第幾層都是買房之前要考慮好的，就很挑工作一樣，目光要長遠一點，這樣自己才能夠有更好的發展前景，房子也是一樣，它不僅能夠讓你有家的感覺、住起來舒適，好地區的房子還能讓你感覺自己賺了，對自己或家庭未來的發展影響很大。
現在一線城市的房價已經趨於穩定了，甚至開始出現了降價的跡象，這個時候我們當然想要在大城市買房子了，畢竟發展前途好升值也快，但是問題又來了，到底是買市區的房子還是郊區的房子呢？相信很多人都覺得要買郊區的房子，一方面認為郊區的房子比市區便宜、環境也好一些，一方面是郊區的房子面積也大，住起來很足夠，但是專家分析了，新區的房子並沒有市區好。
1、市區房子開始降價
買房之前要看好如今的房價走勢，現在很多一線城市的房價在國家的調控政策下已經慢慢穩定了，未來很可能會降價，畢竟大城市是調控的主要目標，如今三四線小城市的房價瘋狂上漲，還不如多攢點錢去大城市買房，郊區的房子雖然大，但是長遠考慮，市區的設施比郊區的更好，孩子也能有一個好的學習環境，不用提早很久打車了。
2、市區逐漸擴大，郊區變市區
有朋友就說了，未來十年裡，很可能郊區就變成市區了，就像是濟南一樣，這一點同樣說明了，未來郊區慢慢的設施完備，郊區漲幅比市區大很多，從三千到一萬八很輕鬆，而市中心漲一萬塊錢現在都很費勁了，加上我國現在的人口逐漸減少，城市不可能永遠或者說很快的擴張，所以市區還是市區，郊區還是郊區，加上行政區劃的分明，市中心的設施已經固定下來，市中心的發展明顯比郊區好，未來房價郊區很可能向著市中心靠攏，既然如此，為什麼現在不趁著有能力寧願在市中心買「老破小」呢？
3、市區人口密度大，房子升值潛力高
房子總是在不斷以舊換新的，現在很多市區的買房也在換新，人口密度大，房價升值空間也大。
4、市中心租金高
為什麼租金高有好處呢？就像是那些租房的公司一樣，市區人多，房子很容易租出去，租金是郊區的2——3倍，就算是自己買了房子暫時不住，租出去也是好的，弄個簡單的裝修，未來要住的時候再翻新，自己還能賺一些租金。
所以從局勢上考慮，市區的房子買了對未來自己發展更好，但是如果是給爸媽買的話，買郊區更有利於他們的身體健康，汙染少、噪音小，所以市區的房子是年輕人的首選，而郊區的房子是老年人的首選，具體情況，還是要看經濟情況和所在城市而定。