近日，《汕頭市梅溪河沿岸片區改造控制性詳細規劃（金湖路-潮汕路東北角片區）》（草案）進行批前徵詢意見公示。該規劃區毗鄰潮汕路萬達廣場，總用地面積35.12公頃，規劃打造以居住功能為主，集商業服務和居住配套服務的現代化綜合型住宅區。
值得關注的是，據此前媒體報導，西堤路西側片區環境品質提升項目的徵拆補償安置方案初稿，產權調換的期房也規劃在潮汕路萬達廣場附近。對此，行內人士猜測，此次進行批前徵詢意見公示的片區，很可能為西堤安置區。
西堤安置區期房將選址萬達廣場附近。
超200畝住宅用地待開發
據了解，此次公示的片區範圍東至潮汕路、南至金鳳路、西至潮州路、北至金湖路，總用地面積35.12公頃。項目功能定位將打造以居住功能為主，集商業服務和居住配套服務的現代化綜合型住宅區。
片區內主要以住宅用地、商業用地為主，並配套有小學、幼兒園、文化活動用地。其中，規劃住宅用地134391.36㎡（約202畝），主要集中在竹堤路南側。其中，佔地最大的住宅地塊位於潮州路與竹堤路交界，用地面積78067.52平方米（約117畝），配建有肉菜市場、社區衛生站等設施。該地塊東側規劃幼兒園1所，預計提供451個學位。
片區內還規劃有小學，位於萬達廣場東北側，規劃30個班，預計提供1340個學位；小學旁規劃有另一所幼兒園，規劃7個班，預計提供220個學位。
目前，現狀片區有一定的商業、文化、娛樂氛圍，包括建有萬達廣場、香江家居、謝慧如潮劇藝術中心、北郊公園等。其中，萬達廣場於2017年10月啟動建設，2019年5月開業。該廣場面積14萬多平方米，是汕頭西片區首個大型商業綜合體，也是目前粵東面積最大、品牌數量最多、業態組合最齊全的購物中心。
西堤安置區或選址規劃區
與以往其他片區改造規劃不同，此次金湖路-潮汕路東北角片區進行批前徵詢意見公示，其中市民最為關注的就是——會否成為西堤安置區？
據5月11日媒體報導，西堤路西側片區環境品質提升項目徵拆補償安置方案初稿此前已完成編制。儘管該方案目前仍未定稿，但初稿中提及，該項目擬提供貨幣補償和產權調換兩種方式供居民選擇。
其中，產權調換的安置區位於潮汕路沿線，分為期房或現房兩種，並將配備簡易裝修。現房位於華新城潮陽路西側的華馨花園，是一個已建成的配套完善的住宅小區，共有600套左右現房供徵拆片區居民自由選擇，而期房規劃位於潮汕路萬達廣場附近。
地點範圍接近，時間節點也接近，這讓不少市民猜測規劃區將成為西堤安置區。據了解，目前西堤項目方案定稿仍未向社會公布，但行內人士表示，此次的規劃區很可能為西堤安置區。
近年來，作為汕頭老城區的金平區加快改造升級，配套設施日益完善，除了吸引眾多房企入駐開發，也成為越來越多人心目中的宜居區域。
文丨楊立軒
【作者】 楊立軒
【來源】 南方報業傳媒集團南方+客戶端
—— 分享新聞，還能獲得積分兌換好禮哦 ——