剛剛，江北核心區華潤萬象商業綜合體規劃設計方案批前公示。期待已久，中央商務區首個重量級商業終於傳來了最新消息：
今天江北新區官網公示的NO.2014G 39地塊A 、B部分即為核心區的華潤綜合體項目，項目位於江北新區中心區，西臨定山大街，北至浦濱路。
規劃用地性質為商辦用地，項目由 A、B 兩塊商辦混合用地組成，其中 A 地塊規劃用地面積約 61554 平方米，容積率≤3.0，建築高度≤80 米，建築密度≤50%，綠地率≥15%。B地塊規劃用地面積約 42299 平方米，容積率≤4.5，建築高度≤200 米，建築密度≤45%，綠地率≥15%。
現規劃設計方案總建築面積約 54 萬㎡，地上建築面積約 41.9 萬㎡，其主要功能包括購物中心、商務辦公、零售商業、酒店式公寓及其他輔助空間。地下建築面積約 12.6 萬㎡米，主要功能為商業、機動車庫、非機動車庫及配套設施。
文件顯示，核心區華潤萬象商業綜合體共計 19 棟建築，其中A1#、A3-A7#、B2-B4#、B7#、B11#共計 11 棟建築已發許可，本次因 A2#、B1#、B5-B6#、B8-B10#、B12#共計 8 棟建築設計方案優化，重新申請建築方案審查。該項目各項指標符合設計要點，並滿足規劃法規規範要求。
而此次華潤綜合體報審的即為商業部分（陰影部分）：
（核心區華潤綜合體總平面圖）
▼▼A地塊商業部分平面圖：商場部分一共6層
▼▼B地塊商業部分平面圖：寫字樓高度為188.2米
A地塊地上：購物中心約11萬方；寫字樓約7.5萬方；
B地塊地上：商業街約4.3萬方；公寓約5.7萬方；甲級寫字樓（200米高）約9萬方。
AB地下：地下暫定兩層開挖，其中商業約2.8萬㎡，車庫及配套用房約15.2萬㎡。 項目佔地面積：103854㎡，其中A地塊61554.2㎡，B地塊42299.8㎡。
用地性質：商辦 容積率：A地塊3.0，B地塊4.5。
地上計容建築面積：A地塊184662.6方，B地塊190349.1方，合計375011.7方。 地下面積：約180000方。 地下機動車停車：約2800輛
建築限高：A地塊80M，B地塊200M。
今天，華潤萬象商業的效果圖也首次曝光，讓人眼前一亮
今天，江北新區官方公示的僅只有華潤A、B地塊的整體鳥瞰圖，並未有單獨的B地塊商業部分展示。而我也拿到一份華潤萬象商業B地塊商業部分的最新效果，是已經報批過的商業方案，和大家一起分享：
從效果圖中可以看到，華潤萬象商業B地塊商業部分的形態造型是雨花石的造型，極具觀賞性。地鐵站緊鄰商業體。而我們了解到萬象公館公寓部分，地下二層是直接通向4號線二期的中央商務區地鐵站的。
至於大家非常關心的核心區華潤萬象商業是做萬象城還是萬象匯的問題，目前江北新區官方口徑仍未華潤綜合體，而我也向相關負責人求證，對方表示，暫時還沒有對外公布，只能確定是萬象系的綜合體商業，具體的等到確定後我們會對外去宣傳。
今時不同往日，如今的江北核心區再非荒無人煙的貧瘠之地，華潤國際社區、揚子江金茂悅、綠地海悅、江與城、雅居樂濱江國際、正榮潤江城、潤錦城等多個小區全面布局，人氣也正快速集聚，但正核心區內一直缺乏大型的商業配套。無論華潤萬象商業打造的是萬象匯還是萬象城，對核心區人民來說，無疑都是重磅利好。