昨天（1月29日），南京華僑城大型文化旅遊綜合項目(NO.2017G77) A地塊，也就是華僑城歡樂谷規劃出爐，最新效果圖曝光，預計2019年建成開園。
最新效果圖
南京華僑城位於棲霞區，北鄰長江，南望仙林大學城，西鄰棲霞山，東鄰龍潭。2016年12月16日，南京國土局出讓8幅地塊，其中棲霞山以東兩文旅地塊NO.2016G76、NO.2016G77被深圳華僑城股份有限公司以35億元的總價拿下。
地理區位圖
規劃中，兩幅地塊定位為集「旅遊小鎮、文創社區、風情綠谷、歡樂海洋」為一體的全域文化旅遊綜合項目，突出旅遊文化休閒功能，培育南京特色文化創意中心，打造城東旅遊集散中心，與棲霞山風景區協同建設國家級旅遊度假區。
總平面體圖
早在2015年7月16日，南京經濟技術開發區就與華僑城籤署了合作協議，共同打造南京華僑城大型文化旅遊綜合項目。仙林的華僑城歡樂谷是繼河西南魚背地塊之後，華僑城在南京的又一次拿地。
全國第8座——南京華僑城歡樂谷
南京歡樂谷是繼深圳、北京、成都、上海、武漢、天津、重慶之後在全國連鎖的第8站，項目規劃面積2.55平方公裡，項目總投資約200億元，重點打造成為具有國際水準的大型文化旅遊綜合項目。與上海、成都等地的華僑城相比，南京棲霞的華僑城歡樂谷將更加進行設計並融入南京本土特色。而且，為了方便通行，還計劃預留地鐵2號線或4號線北延通道延伸至棲霞山及華僑城的條件。
南京歡樂谷總體設計上分為：一江、兩帶、兩街區、三山、六園。濱江市民休閒帶、城市健康休憩帶兩條風光帶貫穿全城，特色風情街區、濱江時尚街區兩大特色街近在咫尺及歡樂谷主題樂園、瑪雅水公園、體育運動競技公園、生態教育展示公園、兒童親子樂園、科技風暴公園六座主題公園盤踞四周，涵蓋居住、商業、親子娛樂、旅遊、文化、生活、藝術於一體的多功能配套，打造華東地區科技含量新高的複合型主題公園。
華僑城歡樂谷規劃建設，對於仙林板塊無疑是重磅利好。除此歡樂谷之外，斥資150億打造的東方文化主題樂園--南京萬達茂也在緊羅密布的施工中，項目將在2018年6月1日正式開園，迎接來自世界各地的遊客。仙林板塊的區域價值，將隨著這兩大世界級旅遊項目而得到迅速提升，助力仙林成為旅遊文化集散中心。
河西南華僑城歡樂濱江
南京另外一個大型華僑城文旅項目是河西南華僑城歡樂濱江，項目位於河西南部，緊鄰濱江風光帶，北依國際青年文化體育公園，南接魚嘴溼地公園，隔夾江與江心洲生態休閒區相呼應，佔地面積約45萬平方米，總建築面積約112萬平方米，項目總投資約200億元，與新加坡生態科技島隔江相望，擁有一線長江稀缺景觀資源。
項目定位為生態旅遊、時尚娛樂、主題商業、商務度假的城市新客廳，打造室內高科技互動、文化遊樂、休閒購物等體驗式的旅遊文化綜合項目，將成為都市旅遊目的地和新地標，該項目預計2020年建成投入使用。
隨著人們生活水平的提高，單純的物質豐裕已經不足以滿足大家的內心，隨之而來的是追求精神層面的需求。其中，以「遊樂」、「文旅」等為主題的商業地產模式格外受到青睞。
未來在南京，還將會有不少諸如此類的遊樂項目和文旅商業項目。
★世茂夢工廠
香港、上海有迪士尼樂園，深圳有歡樂谷，而在不久的將來，南京也將有一個夢工廠大型遊樂綜合體——位於方山一帶的世茂夢工廠主題公園。該項目是一個動漫主題樂園項目，由世茂集團和美國夢工廠公司聯合打造，據悉「夢工廠」品牌樂園、動漫文化主題商業、酒店、住宅配套等加在一起，項目總投資超過400億元，整體開發計劃分三期，5年內全部建成。未來，南京市民足不出戶便可以零距離接觸到怪物史萊克、功夫熊貓、變形金剛等家喻戶曉的動畫人物。
★弘陽歡樂世界主題樂園
弘陽歡樂世界是南京目前最大的遊樂園，總建築面積10萬㎡，擁有南京最高的浪漫空間——116米幸福摩天輪以及國內最長的室內外穿梭摩託過山車。2016年11月弘陽廣場商業綜合體進行了全面的升級改造，光是硬裝就耗資了2億。
全新的弘陽歡樂世界以「科幻」為主題，推出第四代主題樂園，用VR、智能手環等前沿科技打造一座超時空的「未來世界」。未來世界分為「智慧」、「能量」、「生命」、「冒險基地」四大體驗區。在「生命之城」可感受360°環幕影院的太空漫步；在「智慧之城」驗VR，韓國數碼館，以及雷射小屋，F1賽車場，勇者闖關等驚險刺激項目……
★大明文化旅遊度假區
大明文化旅遊度假區，選址在新加坡-南京生態科技島南端，計劃總投資超百億元，將成為生態科技島5A級文化旅遊區的重要組成部分。整個度假區以明文化為主題，以鄭和下西洋為核心，融文化旅遊、休閒、度假、科技娛樂為一體，打造城市功能聚合的旅遊產業。
據悉，度假區內將編排一場大型「鄭和下西洋實景演出」，還將建設一座國內首個集生物觀賞、海底婚禮、海景客房、海景餐廳、5D動感影院、海洋天幕劇院、潛水訓練為一體的功能型海洋水族館。這裡還會有一條萬國風情街，以鄭和下西洋沿線國家為核心，展現東南亞、南亞、中東、非洲等各國民俗風情的體驗式休閒購物街區。
★南京萬達茂
南京萬達茂位於南京仙林，是萬達集團斥資150億元，整合優質文旅資源打造的大型文化旅遊項目，集「文化、旅遊、商業、商務、人居、體育」為一體，涵蓋室內主題樂園、萬達廣場、室外步行街、住宅、寫字樓、公寓等六大體驗業態。
其中室內主題樂園佔地約4萬平米，由「紫金觀天」與室內主題樂園兩大板塊構成。據悉，該主題樂園外觀融入梅花、摺扇、十裡秦淮等南京特色文化元素，樂園內部則以六朝古都為背景造景，樂園中10餘項大型遊樂設備將科技與文化相結合，紫金觀天」項目還將與虛擬VR技術相結合，不僅能為遊客帶去刺激的遊樂體驗，更將為遊客再現江寧織造的繁榮景象、鄭和下西洋的東方盛景等。
★金牛湖野生動物王國
9月20日，南京又迎來了新一輪土拍，其中，六合G48地塊，底價成交，被南京金牛湖野生動物王國有限公司以1.7億元拿下。據了解，NO.2017G48地塊，為六合區金牛湖街道山南路以西1-7號地塊，總用地面積100439.89平米，出讓面積100439.89平米，出讓年限40年，規劃用地性質為商業用地、娛樂康體用地。綜合容積率1.09，掛牌出讓起始價1.7億。
該項目定位為文化旅遊綜合項目，突出旅遊文化休閒功能，培育野生動物馴養、繁殖基地，打造野生動物觀賞、遊覽的旅遊景區。此前，該地塊競拍條件明確規定：競買人或其控股公司經營範圍須包含旅遊項目開發，景區內基礎設施建設，景區運營管理，旅遊服務、文藝表演，旅客票務代理。