如果細想近年來是什麼極大程度地改寫了城市格局,那麼答案一定是——地鐵軌道交通。它承載了都市人的出行方式,將人快捷地拉到軌道沿線乃至城市的每一處空間。隨著城市和商業的不斷完善,大多城市都已邁進了「地鐵時代」,由此催生出許多新的商業空間和新的商業模式,一些新規劃的購物中心往往也會選在地鐵周邊建設····就這樣「碼上加碼」,地鐵與商業的關係變得愈加緊密,良好的地鐵商業發展前景,也廣泛引起了社會各界的關注。
在今年的3月25號,由贏商網華中站出品的《南昌地鐵商業項目指南:2條地鐵線編織交集了38個商業體》一文中,已詳細梳理了南昌已經運營的1號線、2號線已開通站點的沿線商業情況。而今我們又通過數據整理發現,在2號線未開通的部分站點,與即將開通的3、4號線地鐵沿線,依然存在著許多值得關注的商業亮點。
*在建的二號線,地鐵大廈至辛家庵站段,沿線共有18個項目,與三號線全段的沿線商業存量幾近相同。四號線白馬山至魚尾洲全線,共設29站,沿線商業項目為14個。
*隨著在建地鐵的逐步完成,未來將帶來貫穿約50個商業項目的「福利」。其中,藍海購物廣場、IM盈石廣場將享受到「雙地鐵」的待遇。
為此,贏商網又整理了一些關於南昌正在修建中的2號線部分站點、3號線與4號線的沿線商業,以供大家參考。
【南昌地鐵二號線在建線路】
在贏商網以往的文章中,已經對南昌地鐵2號線有過一定的介紹,它連通江西省南昌市新老兩城核心區域,覆蓋昌西新城九龍湖、紅角洲、紅谷灘三大片區和昌東老城核心區、城南片區,其中,線路已開通17站,還有約12個站點,正在緊鑼密鼓的籌備運營之中。
南昌紅谷灘萬達廣場,位於南昌市紅谷灘CBD核心中央商務區,鳳凰中大道與會展路交匯處。是南昌紅谷灘萬達廣場投資有限公司斥資60億元打造的大型城市綜合體。項目涵蓋大型商業中心、休閒娛樂中心、室內外雙步行街、五星級酒店、精裝SOHO、高級寫字樓等。以室內外商業步行街為雙重主軸線,將萬千百貨、萬達國際影院、大玩家超樂場、大歌星KTV,以及世界500強的知名品牌主力店相連、有序組合。是集多種業態於一體的「一站式」商業中心。
*紅谷中大道站:南昌世茂國際廣場
開業時間:2013-11-29
項目體量:10萬平米
項目地址:東湖區紅谷中大道與春暉路交匯處
南昌世茂廣場坐落於南昌市紅谷灘新區核心地段,紅谷中大道與春暉路口,總建築面積約40萬平米,其中商業面積近10萬平米。自2013年11月29日盛大開業以來,歷經多年的經營培育,已成為匯集時尚消費、休閒娛樂的一站式購物中心,其集合了萬達影院、方糖KTV、凱菲特健身、卡通電玩、潮流時尚服飾、環球繽紛美食、兒童培訓等多個業態,組合豐富。
*八一廣場站:南昌百貨大樓
開業時間:1958年
項目體量:8萬平米
項目地址:江西省南昌市東湖區中山路1號
南昌百貨大樓是南昌本土化的一家百貨公司,具有豐厚文化底蘊,是集時尚、優雅、生活、貼心於一體的購物中心。從2014年起,百貨大樓啟動裝修,五層樓便陸續進入了改造階段。經過3年升級改造,2016年11月18日,百貨大樓又正式以全新的面貌重新開業了。
【南昌地鐵三號線】
南昌市地鐵3號線工程項目南起南昌縣蓮塘,經南昌縣、城南片區、舊城中心區、城東片區,止於京東大道。全線共設22座車站,起點為銀三角北站,終點為京東大道站,線路全長28.5公裡,全部採用地下敷設方式,平均站間距1.34公裡,最大站間距2375米,為瀝山站至振新大道站區間;最小站間距645米,為十字街站至繩金塔站區間。
此外,南昌地鐵3號線設蓮塘車輛段,分別位於銀三角立交橋東南角、向塘北大道東側、京九鐵路西側和鐵路公安學校北側的地塊內;高新停車場位於高新大道東側、高新五路西側、火炬三路北側和東元路南側的地塊內。
江西南昌王府井購物中心,分為A區和B區,A區為購物中心,體量約13萬平米,B區為輕奢精品館,體量約5萬平米,合計商業面積達到18萬平米。作為王府井集團主力旗艦店,南昌王府井購物中心沿襲了王府井集團一貫的創新理念,以國際潮流為導向,重點打造品類組合概念,突出品牌概念店,彰顯時尚與活力。項目涵蓋百貨、超市、餐飲、書店、幼兒教育、休閒娛樂、頂級奢品、國際影城、美食、運動休閒中心、冰雪樂園等多種業態。
*六眼井站:天虹商場(中山路店)
開業時間:2007-01
項目體量:5.4萬平米
項目地址:東湖區中山路318號
天虹經過三十多年的穩健發展,已成為中國南方大零售商之一,旗下擁有「天虹」、「君尚」兩大品牌,並已形成超市、百貨、購物中心、便利店、電商、金融六大板塊的業務格局。南昌中山路天虹百貨位於南昌市核心商圈——中山路,總面積5.4萬平方米,是目前南昌市單體面積最大的百貨商場,集購物、餐飲、休閒、娛樂為一體,品類豐富。
【南昌地鐵四號線】
南昌地鐵4號線,又稱南昌軌道交通4號線,是南昌一條在建的軌道交通線路,自白馬山站至魚尾洲站,線路長40公裡,設站29座,投資286.5億元。項目於2015年5月獲國家發改委批覆。
地鐵4號線穿起了高新區,望城新區、九龍湖新區、象湖新城、朝陽新城四個新區,這一樞紐將會緊密連結起南昌的多個城區,加速城市建設,聚合周邊力量,為南昌帶來更好更快的發展。
【代表項目盤點】
*觀洲站:萬達廣場(西湖店)
開業時間:2017-06-23
項目體量:14.78萬平米
項目地址:西湖區雲錦路368號
項目處於西湖區朝陽新城,觀洲街以北,銀環路以東,雲錦路以南。北側緊靠中央生態公園,景觀資源豐富。南昌西湖萬達廣場總建築面積14.78萬平方米,開業首日客流27萬人次,營業額約1400萬元。項目涵蓋餐飲、服裝、精品、兒童、體驗等多個業態,囊括近300個國內外潮流品牌,集合萬達IMAX影城、萬達寶貝王、大玩家、優衣庫、永輝超市、林氏木業、孩子王、拉夏貝爾生活館、AOK等9大主力店。萬達寶貝王早教中心、西西弗書店等31個品牌更是首次進駐南昌,成為西湖區首座全客層購物中心。南昌西湖萬達廣場帶動周邊商業業的興起,是西湖區極具影響力的家庭生活購物中心。
*丁公路北站:恆茂夢時代廣場
開業時間:2013-11
項目體量:約6平方米
項目地址:南昌市青山湖區北京東路308號
「恆茂·夢時代」廣場,是由江西恆茂房地產開發有限公司傾力所打造的。是一個集精品購物、動感娛樂、時尚家居、生活服務、精裝SOHO辦公為一體的頂級城市綜「核」體。項目北靠國家級高新技術開發區,其人口大約在20萬左右;東眺昌東大學城,目前已入駐的學校有:江西師大、南大、工程學院、藍天學院以及現代學院等,學生人群大約在20萬左右,另外加上約60萬的常住人口,整個項目周邊覆蓋的人群達到約100萬左右。