開設公寓需要辦理各類證件的手續，主要集中在消防、衛生、環保三個環節，派出所、工商等部門也是必過的。
1、準備好身份證複印件、房產證複印件和房屋租賃合同等證件，到旅館所屬的工商所報審旅館的名稱。拿到該項審批結果後去所轄區的消防、衛生和環保三個部門辦理許可證。特別提醒：為了保證效率，這三個部門應該同時去跑，而不是完成一個跑一個。
2、過消防關。消防大隊對旅館的審批主要包括兩方面：前期的建築審核和裝修完畢的驗收。最初的10個工作日內，經營者需要準備好旅館的設計圖紙，包括平面圖、立面圖和剖面圖，配合消防大隊完成建築審核。然後根據消防大隊辦事窗口所提供的內裝修審批表和辦事指南，按照消防部門的建設意見書，選用裝修使用的套管、窗簾、石膏板、地毯和木材等裝飾材料。如果產品生產商能出示符合國家防火性能標準的合格證書，材料就可以直接用於裝修。反之，就要把材料的樣品送到消防產品質檢站檢測。一般來說，樣品檢測的總費用在4000元至5000元之間，需要半個月至一個月。比方說，PVC套管檢測費要1800元，需要一個星期。窗簾、地板和石膏板等樣品的檢測費用各需500元。裝修完畢後，消防部門會在7個工作日內到現場驗收，主要針對消防通道的設置等，並會對一些樣品進行監督抽樣。
3、過治安關，辦特種行業經營許可證。消防部門通過對防火措施的驗收後，會給出消防意見書，這是公安局治安大隊發放特種行業經營許可證的前提條件。除此之外，旅館門窗、出口等防盜設施都要按照要求跟進，服務員要進行兩天左右的治安培訓。在前期準備過程中，一定要和當地派出所聯繫，派出所會要求業主的電腦和派出所聯網。開辦旅館，其房屋建築、消防設備、出入口和通道等，必須符合《中華人民共和國消防條例》等相關規定，並要具備必要的防盜安全設施。同時還要包括安裝旅館業治安管理信息系統、居民身份證讀取設備等住宿信息採集、上傳設施，具備必要的防盜、視頻監控等治安防範設施，有治安保衛機構或者治安保衛人員等。
4、衛生許可證審批。拿到工商部門的名稱審核後，就可到轄區衛生局辦理衛生許可證。衛生局辦事窗口要對以下條件進行審查：有內部衛生管理制度和從業人員名單；內部人員必須經衛生知識培訓和健康體檢後，辦好健康證；旅館的總平面圖和工藝流程設計平面圖；衛生設施和場所檢測。備齊上述材料，就能通過初審領取申請書，然後，衛生監督所會到現場審查，審查合格後的3-5個工作日內，審核籤發衛生許可證。
5、環保審批。有了初步意向的選址，還要先到環保分局辦理登記手續，環保部門根據登記的內容進行實地審核。
需求材料匯總：
民宿辦證申請表、工商部門出具的企業名稱預先核准通知書、法人代表身份證複印件、法人代表照片3張、營業場所產權證明或使用有效證明、民宿建築消防安全登記表、安全管理情況檢查登記表、安全條件現場檢查情況登記表、衛生許可證、經營場所平面示意圖，標明客房房號、安裝電子監控設施，硬碟影像資料保存不得少於30日、應當設置安全可靠的現金及貴重物品寄存櫃。安裝旅館業信息系統(申請表格)、二代證閱讀機、掃描儀、旅館業各項規範制度。(住宿登記制度、值班制度、財物保管制度、報告制度)、派出所現場勘查記錄報告。