一、友情提示：高房價下買房，動輒成百上千萬！在考慮了地段、配套、學區以及房價後，諸位還有多少時間精力去關注樓盤內部單元、樓層以及戶型的優劣選擇問題？購房前閉著眼買買買，事後可是要吃大虧的。
畢竟，承載諸位畢生積蓄以及未來幾十年居住時間空間的，是房子本身，而非其它亂七八糟，諸位以為然否？
所以，煩請大家在買房選樓時也多花些時間精力在樓盤、單元、樓層以及戶型本身的優劣選擇上吧，若能順利避開一些不利居住、投資價值又不顯的房源，受益的終歸還是你們自己。
二、文章範圍：本文範圍是對蟠龍天地一期進行全區域範圍內的橫縱向對比簡評；對樓盤內部單元、樓層提供部分選樓建議；重點對95㎡A、95㎡B、95㎡D戶型進行居住投資價值綜合分析盤點。
怎麼說呢，自08年獲得建築學學士學位以來，本人共為全國房開設計了67個樓盤，為業主盤點了1000+樓盤，超4萬戶型。毫不誇張的說，市面上絕大多數樓盤在我眼裡都是存有缺陷的，而我要做的就是去發現它們、告知諸位並供諸位最終決策。
但，總有一些樓盤戶型是沒有太大問題的，反映在文章上就是點評字數寥寥。這裡我要提醒諸位：大家買房不就是想要買到優質房源麼？如果連我這種級別的老油條都找不出問題、都詞窮，那你們還猶豫什麼？選樓，字越少真的是越好。便是退一萬步，花頓飯錢求一心安又何妨？百八十塊總不至於讓諸位傷筋動骨吧？
三、蟠龍天地樓盤點評（大指標滿分80+布局10分+景觀10分）
今天，選樓君跟大家聊的樓盤是來自於上海青浦的蟠龍天地一期，容積率2.40（平，中上之姿）；綠化率35%（優，可再疊加市政綠化）；停車位配比1.20（優）。如果我得到的數據沒問題的話，那麼僅就大指標而言，可以給予本盤95分優秀評級（優於市面上95%以上樓盤）。
樓盤布局因地制宜，成組成團；立面造型現代簡潔，美觀大氣；雖非景觀樓盤，但核心景觀帶疊加單元綠化，居住指標上佳。
選樓觀1：哪怕是中西部地區的犄角旮旯、那些售價僅四五十萬的房子，都會被開發商嚴格要求方方正正、坐北朝南，為啥我們大上海動輒四五百萬的房產就做不到呢？用地限制也好，設計理念也罷，瑕疵確實存在。