「買房跟著規划走！」這句話被無數買房人奉為金科玉律。
的確，買房除了要考慮能直觀看到的房屋質量，還要有前瞻性，看到未來這個房子所在區域的潛在價值。
城市規劃有跡可循，跟著城市規劃買房，房屋價值在將來勢必會得到大幅度提升。
近日，靜海區發展和改革委員會發布2020年重點建設項目清單，涉及實體產業、基礎設施、公共服務、安置用房、環境治理、房地產等六個方面共150個項目。
其中，備受關注的當屬團泊東區的國際青少年交流中心項目、血液病醫院（團泊院區）項目、天津醫科大學新校區項目等，而團泊新城成為了最受益的板塊！
01大跨步前進！靜海150個項目今年落地
閒話不多聊，先上乾貨！以下為2020年靜海區重點建設項目的清單，對該區域感興趣的網友記得收藏關注。
其中，最令人關注的，包括團泊東區的國際青少年交流中心項目、血液病醫院（團泊院區）項目、天津醫科大學新校區項目。
據血拼哥了解，各項目建設進展如下：
國際青少年交流中心項目
天津靜海國際青少年交流中心項目位於團泊新城東區光合谷旅遊度假區內。總佔地面積263畝，總建築面積15.64萬平米，總投資約33.92億元。
項目主要包括培訓區及培訓服務區兩個區域，建設有交流中心、培訓中心、文學館、安全教育培訓中心、未來職業體驗中心、火烈鳥酒店等。
血液病醫院（團泊院區）項目
團泊新城血液病醫院（團泊院區）項目位於團泊新城西區，東至常海道，南至西支路十三，西至團泊大道，北至西次幹路三。
項目包括新建門急診醫技綜合樓、行政辦公教學樓、放療中心、連廊、地下汙水處理站機房、液氧罐匯流排間、地下停車庫、人防工程。同步實施室外道路、配套管線、景觀綠化工程。項目預計在2022年6月份建成，同年10月將具備開診運營條件。
天津醫科大學新校區項目
天津醫科大學新校區選址於靜海區東北部，團泊新城西區健康產業園內。總建築面積66.6萬平方米，估算總投資59.41億元，項目建成後可滿足17000名學生的學習和生活需要。
項目整體分為三期建設，於2019年3月開工，2021年底交付使用。
總體來看，今年靜海區各項城市建設可謂「大跨步式」加速前進，這對樓市而言，自然是天大的好事。尤其是團泊新城，這個已經匯聚數十家房企的宜居寶地，已經形成一定氣候的居住氛圍，再加上今年這些城建配套的加速落成，團泊的樓市價值將再次提升，由「窪地」蛻變成為眾房企搶灘與置業者青睞的「價值高地」！
02 20盤爭霸！你更看好哪個？
就樓市而言，團泊板塊可以說是「百家爭鳴」，聚集了鴻坤、綠城、中昂、中駿、榮盛、國興等數十家知名房企，項目定位上，大多數項目是充分考量了團泊湖的宜居價值，基於「湖景」這個特殊屬性，每家房企在產品打造上，更側重高端別墅、洋房市場。
總覽團泊新城樓盤，大多項目以別墅、洋房為主，戶型基本偏大，部分主打剛需類的高層、小高層也頗受購房者關注。
如天津富力新城，在售的86、96、116㎡高層，均價9000元/㎡，一套總房款低至約75萬。
如鴻坤理想城熱銷的小高層，最小戶型82㎡，均價8000-8200元/㎡，一套總房款低至66萬/套。
同時，也有一些小戶型別墅以「低總價」吸睛，頗受初次改善置業者的青睞。
如金地長湖灣疊拼別墅，戶型為121、126、133，153㎡，總價區間為100萬-180萬/套，聯排別墅，戶型為100㎡，總價約120萬/套。
一百多萬就能在團泊購置一套別墅，性價比非常高。
此外，除了在售項目外，團泊還有兩個純新盤待售。
天津北大資源團泊項目規劃為低密全洋房產品，共17棟樓，6-8層到頂，目前在建中，開盤時間和價格待定。
天房光合院位於團泊新城光合谷旅遊度假區內，項目亮相時間已久，但遲遲未有開盤動作，根據已公布的消息，該項目規劃215套房源，共13棟，主推270-450平米戶型別墅產品，開盤時間待定。
03 33個項目停售，團泊樓市未來幾何？
提及團泊新城樓市，就不得不說下日前關於團泊東區33個項目停止銷售的大事件。
從這份網上曝光的《關於團泊東區橡樹島等33個項目停止銷售的通知》來看，團泊東區的橡樹島、鴻雁島、丁香島、橄欖島、鳶尾島、棕櫚島、梧桐道、孔雀島、瑞城東苑、瑞城西苑、荷風東苑、荷風西苑、雲燕莊園、紫樂瀾軒、紫樂瀾庭、紫樂瀾苑、松月苑、觀瀾南苑、觀瀾北苑、御湖南苑、御湖北苑、團泊湖庭院商業街、靜湖院、香湖院、美湖院、棲湖院、聽湖院、依湖院、水岸瀾軒、芳湖園、水岸恬園、頤和花園、澤水瀾灣等33個項目被勒令停止銷售。
究其原因，是這些項目所屬地塊鄰近「國家級鳥類自然保護區」，要嚴查自然保護區周邊別墅產品的合規性，所以通知該地區所有在建項目全部停止施工、停止竣工。
關於該事件的詳細分析，血拼哥在此前的文章中已剖析清楚，大家可以戳下面的連結做深入了解，在此處，血拼哥就不做過多介紹了。
觸及生態保護紅線? 團泊33個項目被點名停售!
在這裡，血拼哥想說的是，無論停工、停售一事是真是假，無論這些臨湖別墅未來是拆除還是保留，天津別墅市場的稀缺性始終是公認的事實，而團泊這些臨湖在售項目的生態價值更會趨向稀缺。
對於真正想在團泊購置別墅的人來說，血拼哥建議可以辯證地看待該問題，用自身的實際需求出發，如果真正有需要，那就不妨市場還在，早點出手吧……