跨江大橋、華為都來了，這個板塊要火！
歷史性的一天。
12月25日，連接金沙洲與廣州城區的過江通道——廣佛大橋（原大坦沙大橋），正式動工。
| 廣佛大橋開工現場 來源：南方+
按照規劃，整個工程分為兩個階段建設。第一階段的白沙河大橋，將打通佛山南海和大坦沙島，第二階段將連接大坦沙島和增槎路立交部分，分別為1.3公裡、2.4公裡。
| 廣佛大橋效果圖
按照60公裡/小時的時速，建成通車後，金沙洲前往大坦沙只需2分鐘，6分鐘直達白雲增槎，為金沙洲與廣州城區的通勤進一步提速。
大坦沙大橋的動工，對金沙洲意味著什麼？
讓我們將時鐘撥回至2003年，金沙洲大橋通車，讓兩岸居民，告別輪渡，只需驅車數分鐘便能互通，也由此掀開了金沙洲的開發大幕。
隨後，商業崛起，地鐵開通，金沙洲一舉成為廣州宜居生態之島，吸引了大批廣州客在此安家，人口從最初的2萬人，猛增至30萬人。
| 金沙洲實景圖
當然，猛增的還有樓價。
2004年，島上第一個品牌開發商開發的萬科四季花城，樓價不過4000元/平，如今，島上二手售價已經刺破4萬/平，房價增長9倍。
2020年，對金沙洲來說，又是一個分量十足的大年。按照官宣的消息，除了大坦沙大橋，沉香沙大橋的建設也將落地，後者打通的將是金沙洲與白雲石井的通勤。
在兩條跨江通道的加持下，金沙洲與廣州城區，人口、資金以及生產要素流動的速度和規模，都要呈現雙倍的增長。
對金沙洲樓市而言，這是其擁有的一大風口。
在這之前，又一則重磅利好讓金沙洲成為了市場焦點。
12月7日，華為廣州研發中心以3.39億的手筆拿下白雲華僑糖廠地塊，這個地塊正位於金沙洲大橋旁。
| 金沙洲與華為研發中心，一江之隔
華為作為中國創新企業的領頭羊，對城市經濟而言，就是定海神針的存在。
早在2016年，華為對深圳GDP的貢獻就排行全市第一，甚至超過了作為網際網路、金融巨頭的騰訊和平安。
再看看東莞松山湖，因為華為的進駐，其以一個板塊之力，扛下東莞27%的GDP。
高昂的GDP產出，帶動了土地價值的上漲，加上華為高科技人才置業需求的推動，樓價也以肉眼可見的速度飛躍。
以東莞松山湖為例，自華為進駐後，板塊標杆項目在短短3年時間，房價從32084元/平，漲到66959元/平，足足翻了一倍。
與白雲增槎一橋之隔的金沙洲，未來會如何，還需要多說麼？
如果你此時正有置業計劃，站在風口上的金沙洲，自然不容錯過。
實際上，就目前，有配套有人口的金沙洲已經是一張安全牌，更重要的，其仍然是大廣州置業的窪地，3字頭左右的售價，不過珠江新城的1/5，秒殺同是半小時生活圈的諸多板塊。
|珠江新城半小時生活圈樓價對比
那麼，偌大的金沙洲，我們又如何才能找到最具成長性的項目？
核心原則就是把握市區最稀缺的江景資源，在廣州，江景孕育的豪宅，往往在牛市時領跑，熊市時抗跌。
今年，江景物業的表現，更是豔驚四座。
| 讓人無限憧憬的珠江兩岸 攝影：廣州房產
刺破廣州樓價天花板的是江景房，今年11月，僑鑫匯悅臺一套頂復成交，單價29萬/平。
佔據廣州10萬+豪宅半壁江山的，也是江景房。根據克而瑞數據，在今年成交量前20的10萬+豪宅中，江景加持的物業達到10個。
一套資產短時間增值數百萬的，還是江景房。凱旋新世界、珠江頤德公館、保利天悅不到1年輕鬆坐收數萬元的漲幅。
| 廣州江景物業的漲勢 來源：鏈家
對普通人來說，江景物業雖然如此誘人，但是，終究也讓他們越來越高不可攀。
如圖所示，在珠江兩岸，單價10萬以下的入手機會已經難覓，手上沒有1000萬，恐怕還是不要想了。
而金沙洲的珍貴就體現在這裡，四面環江+主城窪地的優勢，可謂廣州人擁抱江景的寶地。
但是，目前金沙洲沿江板塊幾乎開發完畢，難有新的江景地塊供應，在售江景項目也是屈指可數。
不過，市場往往存在驚喜。房產君獲悉，作為江景標杆的時代水岸三期現已全新登場，這可是整個板塊唯一百萬體量規模的江景大盤。
僅憑獨一無二的價值，就值得我們走進它，下面，跟隨房產君的步伐，一起來看看。
| 時代水岸效果圖
這是一個妥妥的網紅盤。
克而瑞數據顯示，2015年-2020年，時代水岸不僅以6063套成為金沙洲成交榜首，更是佛山南海住宅成交銷冠。
在整盤的成交中，廣州客的比例超過7成。
那麼，時代水岸，到底憑什麼叱吒風雲？
首先，其硬核的價值便是江景資源。
你知道嗎？時代水岸三期距江只有40米，而且一線南向望江。
來看一張實景圖：
| 時代水岸南向一線臨江
這樣的視野和景觀，夠不夠震撼？
另外，項目還私享1.5KM的南海外灘濱江景觀帶，除了觀景，還囊括了全民健身運動段、親水娛樂休閒段、民俗文化體驗段三大主題功能。
| 南海外灘效果圖
目前親水平臺已完工，健身綠道已基本平整，綠化綠植已完成栽種，預計2021年即可完成全部建設。
| 南海外灘如火如荼施工實景圖
屆時，如果你愛好跑步，傍晚，換上衣服和鞋子，兩個來回，就能讓你酣暢淋漓。當然，也可以牽著愛人的手，在江風和晚霞的陪伴下，漫步於此，感受歲月靜好。
除了王牌江景，地段同樣誘人。
項目地處金沙洲核心，2高速+2地鐵+6大橋立體交通路網環繞周圍。
如果驅車，通過廣佛高速或廣州環城高速，15分鐘直達荔灣越秀，約30分鐘直通天河。通過金沙洲大橋，20多分鐘抵達西城都薈。
另外，項目與大坦沙大橋直線距離只有3公裡左右，未來，只需數分鐘直通大坦沙，與白雲增槎的通勤也僅10分鐘左右。
| 時代水岸交通圖一覽
當然，還可以軌道出行。項目鄰近地鐵5號線滘口站、6號線潯峰崗站，門口有公交直達，短暫接駁後，只需11個地鐵站直達珠江新城，比廣州諸多板塊都要近CBD。
如果要問配套，有著十幾年沉澱的金沙洲，又何須擔憂。
想吃喝玩樂，項目周邊盤踞著300萬平方米的商業，接近10個天河城大小，萬達、永旺等地標商場，都在3公裡範圍。
| 時代水岸配套一覽
| 時代水岸周邊配套實景圖
孩子上學，且不說社區就有幼兒園，3公裡內還有多家省級市級名校環伺，比如大名鼎鼎的石門中學距離項目只有1公裡，這家牛校，2020年共有13人被清華北大錄取。在建的伯奇學校，距離項目僅約1公裡，是一所九年一貫制的公立學校，建成後可提供3000個學位，預計在2022年竣工。
家門口，即能享受一站式的優質教育。
時代水岸本身的資質同樣讓人豔羨，作為金沙洲唯一百萬體量的江景大盤，歷經5年時間打造，已有5000戶業主入住，生活氛圍濃鬱。
社區內幼兒園、會所、泳池等配套一應俱全，無需走出社區就能享受高品質生活。
| 時代水岸園林實景圖
社區內還有豐富的活動場所。
比如親子兒童天地，小朋友可以在此愉快地玩耍，滑梯、沙池、冒險爬網、蹊蹺板都是他們的最愛。
| 時代水岸園林實景圖
又比如約萬方的社區商業街，目前也已正常營業，生鮮水果、快餐小吃、美容美髮等業態應有盡有，下個樓即能暢享繁華，無需等待。
當然，產品對時代而言，更是殺手鐧。98-130平方米的三房四房，充分迎合了市場的主流需求，既保證了舒適度，又不浪費空間面積，無論首次上車、改善型二胎家庭，都能輕鬆駕馭。
戶型設計盡善盡美，使用率可達86%，遠高於市場80%的平均標準。98平方米便能坐擁主套三房，年輕剛需用作婚房最好不過，輕鬆實現一步到位。
| 時代水岸98平三房戶型圖
如果是二胎家庭，130平方米四房，便是很好的選擇，光是陽臺尺度就達6.6米，寬敞的主臥又為奮鬥中的主人營造了尊貴感。
| 時代水岸130平四房戶型圖
至於設計風格，如果要問市場上哪一家企業，最懂年輕人的審美，時代很難有對手。
通過兩張板房實拍圖，來感受下這個名副其實的生活藝術家。
| 時代水岸客廳板房實景圖
| 時代水岸臥室板房實景圖
對了，房產君還想強調的是，本次新品是難得一見的小戶型瞰江單位，加上南向江景，低門檻的總價，這是珠江新城半小時生活圈內，絕無僅有的存在。
好了，由於文章篇幅，還有太多的亮點無法一一贅述，房產君建議各位到項目親自走一趟，屆時，你會懂得這個銷冠盤，它的魅力到底在哪裡。
目前，項目精選房源還可享受額外96折的優惠，所以，把握機會吧。
項目地址：金沙洲·沿江路
諮詢熱線：020-89391888
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