贏商網北京站探訪京城商業地產——凱德mall·大峽谷

2020-12-24 贏商網

系列報導：贏商網北京站探訪京城商業地產——華堂商場

　　　　　贏商網北京站探訪京城商業地產——卓展購物中心

　　　　　贏商網北京站探訪京城商業地產——翠微百貨

　　(贏商網北京站25日報導)去年7月凱德宣布17.4億元收購北京南城的首地大峽谷項目。近日有報導稱凱德的管理團隊已經正式入駐大峽谷。為了獲悉該項目目前發展狀況，贏商網北京站記者實地考察了項目目前的狀況。

首地大峽谷。目前，除商場內大條幅變更為「凱德mall·大峽谷」外，樓體外立面、商場內的標識均保持原來的LOGO「首地大峽谷」。

　　凱德mall·大峽谷 兒童業態聚斂南城人氣

　　贏商網北京站記者於中午時分來到了首地大峽谷。首先看到的便是一家兒童早教娛樂體驗館的開業條幅。記者在其上面發現一處細節，首地大峽谷已經更名為凱德mall·大峽谷。但購物中心外牆和標識並未進行修改。

一家兒童早教娛樂體驗館開業條幅首地大峽谷已經更名為凱德mall·大峽谷

　　贏商網北京站記者隨機採訪了購物中心的一名消費者，詢問之下發現該消費者尚未得知商場已經易主並即將更名的消息。隨後北京贏商網記者調查發現，大峽谷在其原有自持的兒童娛樂業態基礎上，分別其三層和五層增設了教育、娛樂、運動等兒童業態體驗場所。極大帶動了該層的人氣。隨處可見成人帶著孩子在商場的兒童業態店內駐足消費。記者了解了兩家相關兒童樂園的收費標準，三層一家名為悠遊堂的兒童樂園單次票價為70元，而五層由大峽谷自建的兒童樂園單次票價為50元。從兩家裝修來看，悠遊堂確實要略勝一籌，且樓層較低，方便上下。

哈尼小孩兒童蹦極設施

　　除此之外，三層還設有哈尼小孩運動樂園，現場有兒童蹦極設施，在哈尼小孩不遠處還設有一家汽車模型商店。此外針對兒童啟蒙教育，三層新開設一家名為親親袋鼠的兒童早教中心。雖然不是節假日，但從現場來看這幾家兒童業態的客流還是相當充足。極大帶動了商場的客流量。

　　建築設計硬傷亟待解決

　　贏商網北京站記者觀察發現大峽谷設有三部直梯在正門不遠處。有不少消費者在排隊等待直梯。扶梯的設計則是1、2、3層，4、5層之間上行電梯間隔非常近，3、4層之間的扶梯則設置在對面。很多消費者都認為想去4層以上必須要乘坐直梯。而1、2、3層的設計雖然方便了消費者直達目的地。但這種動線的設計卻往往減少了消費者在商場的停留時間。

　　此外贏商網北京站記者在二層發現屈臣氏的指示牌。走了一條折線才找到店鋪所在。進入商店發現屈臣氏人氣雖然比一些百貨業態店鋪購物者稍多。但也是贏商網記者所見最冷清的屈臣氏。「我們也不知道為什麼給我們安排在這個角落」。屈臣氏工作人員向北京贏商網記者抱怨。如何將建築硬傷以及業態分布問題解決，凱德人還要發揮智慧。

　　背景資料補充：

　　大峽谷購物中心是首都機場地產集團打造的第一個商業項目。該購物中心位於北京豐臺區南三環，總投資額約為18.2億，建築面積約為7萬平方米。以總建築面積(不包括停車場)計算，每平方米的投資額約為2.6萬元。

　　凱德商用於2013年7月15日宣布收購首地大峽谷，隨後於同年11月6日，凱德商用官方消息透露，其已將首地大峽谷購物中心轉手於CRCT(凱德商用中國信託)。首地大峽谷是凱德商用全資附屬公司CRI旗下物業，此次交易包括該購物中心所屬公司CRI的16.7萬已發行股本以及2.15億股東貸款。上述轉讓全部完成後，CRI不再為凱德商用的全資附屬公司。

 

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