樂居買房訊 新年新氣象。在經歷了2018年的市場博弈後，2019年佛山樓市又將有著怎樣的變化呢？值此開春之際，佛山樂居特別策劃開春探市，兵分多路帶您踩遍佛山五區重點樓盤，「豬」你搶佔樓市先機。
去年《三水新城啟動區控制性詳細規劃》的發布，三水新城將迎來一大片利好。在公共配套的建設同時，該片區的樓市一直備受外界關注，不少樓盤出現首開暢銷情況。
日前，樂居編輯實地走訪了三水新城板塊的金融街·金悅府、碧桂園佛山雙子星城、中南遠洋·漫悅灣、遠洋華遠天驕、華遠遠洋·海藍城、旭輝江山、旭輝城、中國通號·天聚廣場八大樓盤，為您直擊最新的樓盤價格信息。
金融街·金悅府在售96-139㎡洋房 帶裝修均價1.5-1.6萬/㎡
金融街·金悅府作為目前三水新城地價最高的項目，現主推2-1、2-2、2-3座，涵蓋96、118、139㎡三四房，樓高29層，兩梯三戶設計，帶裝修發售，均價約1.5-1.6萬/㎡，據銷售稱，部分低樓層單位售價可到1.4萬/㎡，預計2021年一季度交付使用，物業管理費為2.28元/㎡/月。
金融街·金悅府社區實景圖
該項目佔地面積約5.7萬㎡，建築面積約22.3萬㎡，採用北高南低的點狀圍合式，新中式設計風格。此外，金悅府將打造智慧社區，設有入門人面識別、新風系統、全社區WIFI覆蓋、紅外線周界防護系統等十大智慧科技。擁有九大主題泛會所，跳蚤市場、健身室、周末劇場等內配套，未來會布局在每棟樓的架空層。
金融街·金悅府沙盤圖
戶型上，南北通透設計，均為N+1房，雙陽臺設計。而裝修標準上，金悅府採用凱迪仕指紋、密碼、鑰匙三合一門鎖、配有玄關櫃、廚房三件套選用方太。據銷售中了解到，該盤比較多三水本地人到訪，大多自住為主。
2-1座標準層平面圖
碧桂園佛山雙子星城在售少量92㎡三房 新品預計4月加推
碧桂園佛山雙子星城因規劃有180米超高層雙子塔寫字樓，被視為三水新城「地標」。項目總佔地約14.3萬㎡，容積率2.8，總建面約55萬㎡，項目規劃匯集寫字樓、會展中心、創客空間、商業綜合體及高端住宅等業態。
碧桂園佛山雙子星城效果圖
碧桂園佛山雙子星城於去年12月首次開賣，當日去化高達90%，十分搶手。項目在售1座少量97㎡三房，帶裝修發售，均價約12600元/㎡，樓高29層，物業管理費為2.28元/㎡/月。此外，項目預計4月加推2座新品，戶型面積涵蓋92/97/107㎡三四房，帶裝修發售，兩梯六戶設計，售價待定。
97平米戶型圖
107平米戶型圖
98平米戶型圖
中南遠洋·漫悅灣預計加推89/115㎡三四房 吹風價1.3萬/㎡
中南遠洋漫悅灣建築面積21萬平米，由13棟住宅樓組成，其中4座為人才住房，共計1460戶，容積率3.0，車位比1:1，3個地下車庫出入口，小區實現人車分流。
中南遠洋·漫悅灣施工進度圖
項目即將加推10座89/115㎡三四房，兩梯四戶設計，樓高33層，帶裝修發售，單合同；現正接受登記中，吹風價1.3萬/㎡，預計2021年交付使用，物業管理費為2.28元/㎡/月。
89平米三房，布局合理，餐客廳連廊設計，臥室帶飄窗，增加採光性，南向望花園。
89平米戶型圖
115平米四房，設有南北雙陽臺，實用性較高。
遠洋華遠天驕在售90-108㎡單位 帶裝修1.2-1.3萬/㎡
與中南遠洋·漫悅灣一橋之隔的遠洋華遠天驕目前在售2棟、4棟單位，同時6座現正接受登記中。其中2棟樓高33層，毛坯發售，均價1-1.15萬/平；4棟樓高18層，帶裝修發售，均價1.2-1.3萬/平，預計2020年交付。
2棟樓層平面圖
4棟93平米戶型圖
4棟90平米戶型圖
目前項目已開放118㎡以及93㎡樣板房，來一波樣板房圖！
118平米樣板房
93平米樣板房
華遠遠洋·海藍城預計3月首開盤 82-113平洋房10500-11000元/㎡
項目總佔地面積約8.2萬㎡，總建面約31萬㎡，其中住宅部分建面約29.6萬㎡，商業部分建面約0.56萬㎡，另配建一處8300㎡的幼兒園。總規劃戶數2126戶，容積率2.7。
華遠遠洋·海藍城沙盤圖
據銷售介紹，項目預計3月中開盤，首推2座，樓高19層，2梯6戶，主打82/89㎡三房、113㎡四房，毛坯發售，吹風價約10500-11000元/㎡，可做2成首付（無房無貸，有佛山社保或本地人）。預計2020年年底可交樓，物業費2.28元/月/㎡。目前正接受登記，1萬抵3萬。
戶型圖
戶型圖
從現場建設進度來看，目前2座已建至19層，接近封頂；另外，項目同步在建3/4/18座，建設樓高過半，據透露，預計將於下一輪推出。此外，銷售透露，項目後期不排除帶裝修發售。
華遠遠洋·海藍城施工進度圖
旭輝城在售28/29座 單合同帶裝修1-1.1萬/平
旭輝城銷售中心圖
旭輝城分兩期開發，一期已售完，現在售二期【楓璟】產品，戶型面積為88/105/115平米三四房，兩梯四戶設計，單合同，帶裝修發售，均價約1-1.1萬/平米，預計2020年6月交樓，物業管理費2.28元/平米/月。
29座樓層平面圖
115平米戶型圖
105平米戶型圖
中國通號·天聚廣場預計3月9日加推 毛坯吹風價1-1.1萬/㎡
中國通號·天聚廣場施工進度圖
中國通號·天聚廣場即將加推5號樓以及10號樓，樓高30層，兩梯四戶設計，毛坯發售，吹風價1-1.1萬/㎡，預計2021年6月30日交付使用，物業管理費為2.28元/㎡/月，現正接受登記中，可享受開盤98折扣以及優先選房。
10號樓戶型圖
5號樓戶型圖
項目整體規劃三層商鋪，3棟公寓樓以及9棟住宅樓，劃分成四個小區。低層為封閉式客運站以及公交站，可接駁輕軌站三水北站。
中國通號·天聚廣場小區規劃圖
旭輝江山即將推出20座 帶裝修吹風價1.3萬/平
旭輝江山分四期開發，目前一期已售完，二期預計3月底或4月初推出20座88/105/116平米三四房，兩梯四戶設計，樓高7層，帶裝修發售，吹風價約1.3萬/平，預計2020年年底收樓，物業費2.28元/平米/月。現正接受VIP登記，可享優先選房以及開盤優惠。
戶型方正，戶戶朝南，飄窗不算面積，陽臺贈送一半面積裝修交標方面，帶玄關櫃、鏤空吊頂、新風系統、廚房爐灶、油煙機、消毒櫃三件套以及16升熱水器等。
88平米戶型圖
105平米戶型圖
116平米戶型圖
三水保利中央公園單合同帶裝吹風約1.1萬
項目即將開放全新樣板房+啟動登記，單合同帶裝修吹風約1.1萬/平
據了解，本次即將推出中景花園35座和37座，35座樓高27層，兩梯六戶，面積90-98㎡。37座樓高30層，兩梯四戶，面積94-116㎡，正南向或者南北對流通透望園林的產品，預計2020年12月5日交付使用，物業費2.28元/㎡·月，預計本周末啟動登記。
項目效果圖
本次推出全新組團【學院π】佔地面積6.47萬平方米，建面約22萬平方米，一共由11棟獨棟建築組成，面積段涵蓋89—140方，容積率只有2.47，園林綠化率達到35%。
01/02單元：97平米2+1舒適三房，浴室、臥室帶飄窗，南北對流通透，4米寬觀景大陽臺。
03-06單元：90平米2+1精緻三房，戶型方正，布局緊湊，客廳、餐廳、廚房自成一體，乾濕分離，南向採光充足。
淺水灣預計5月初加推新品
淺水灣預計5月初加推全新8座，186-219平米大戶型，層高3米3，僅設50套，目前蓄客中。同時項目在售部分105-160方戶型，均價約13000元/平米。
淺水灣沙盤圖
三水新城啟動區 生活配套基本完善
三水新城作為三水區政府重點打造的濱水商住板塊，擁有高標準市政配套，如建設中的三水文化中心(年底開放)、華中師範大學附屬高中（今年9月投用）、南方醫科大學珠江醫院三水醫院（計劃2020年7月開業）、新三水客運站(年底投用)，還有現成的三水荷花世界、雲東海學校、廣佛肇輕軌三水北站等。
三水新城啟動區規劃圖
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