（贏商網報導）聖誕節後迎元旦，消費旺季頻刷卡，正是商場開業好時機。2015年12月下旬，短短十天內廣州迎來多個購物中心開業，即華南首個永旺夢樂城、廣州首個凱德廣場、廣州萬科首個商業項目萬科裡、保利旗下首個時光裡項目、南沙萬達廣場。
此外，今年6月開始試營業的綠地繽紛天地至今開業率已超90%，富力海珠城「style韓」已有多個韓國主題商家開門迎客，今年3月開始升級改造的麗影廣場B區12月也迎來了開業，正佳廣場有史以來最大的改造項目正佳極地海洋世界的開業時間延遲至1月9日，不過正佳演藝劇院率先在1月1日開業。
梳理這些開業和即將開業的商業項目，贏商網發現了他們中的八個共同點和特徵：
新項目為廣州帶來新品牌
華南首個永旺夢樂城落戶廣州番禺，將在12月31日迎來開業，項目位於番禺廣場，佔地面積約5.1萬平方米，總建築面積達17萬平方米，商業面積約7萬平方米，包括地下三層與地上五層，引進的MJstyle、CGV影院、曼谷風泰式餐廳都是首次進駐廣州的品牌。
華南首個永旺夢樂城落戶廣州番禺，12月31日開業 圖片來源：贏商網
MJstyle由筧尚集團於2011年創立，是從上海走向全國的本土快時尚品牌，落戶廣州永旺夢樂城標誌著MJstyle全面覆蓋四大一線城市。CGV影院是韓國CJ集團下屬的一個上市分公司，是韓國最大的影院公司，影院引入CJ CGV的全新服務理念，使得觀眾在電影城內的娛樂和享受不只停留於單純的觀影體驗。曼谷風泰式餐廳在深圳已開業多家門店，進駐了星河盛世CocoCity和海雅繽紛城等項目。
凱德商用在廣州開發的首個購物中心凱德廣場·雲尚也在12月31日迎來開業，項目位於白雲新城，總建築面積8.6萬平方米，引進了廣州首家西西弗書店、百老匯影院、雲海餚、US健身中心。
南沙萬達廣場開業於12月22日，餐飲業態組合求新求變，引進了4家首次進入廣州的餐飲品牌，即花具熗香魚莊、小天鵝火鍋、晶米加州卷、繆氏川菜。
時光裡是保利商業目前大力推進的社區商業品牌，廣州保利時光裡12月31日迎來開業，酷狗音樂全國首個線下門店酷K KTV、廣州首家拿手吧無餐具藝術餐廳進駐，定位為都市型時尚休閒生活方式中心。
廣州保利時光裡12月31日迎來開業 圖片來源：保利地產
各大項目紛紛著重主題營造
富力海珠城塑造韓流文化主題，將A區物業打造成廣州首個韓國城「STYLE韓」，引入了一系列的韓國流行品牌，12月已迎來多個品牌開業，包括ETUDE HOUSE伊蒂之屋、TOUS LES JOURS多樂之日、時尚眼鏡品牌LAPIZ+和TYPICA、時尚女裝品牌DAVIDA、運動品牌Paper Planes等。
富力海珠城塑造韓流文化主題 圖片來源：富力地產
凱德廣場·雲尚瞄準白雲區居民所缺乏的社交、文化和情感需求，項目負2層引進了一批聚會型、社交型餐飲品牌，塑造「聚會、小酒、輕食」的歡樂空間，配以下沉式廣場的戶外空間，實現「夜經濟」的效果。4層則以文創驛站為主題，由書店、創意用品店、文化型餐飲組成，成為都市人的文化空間。
江燕路·萬科裡注重塑造兒童教育主題，為社區居民提供一站式優質教育平臺，不僅有悠遊堂、balabala等兒童零售、遊樂品牌，還將兩個萬科直營的品牌八爪魚科技樂園、萬科社區營地注入該項目，八爪魚科技樂園以智能科技、物理科學與親子互動三大元素為主體，包含多個探索性娛樂項目，成為家門口的專業素質教育基地。
快時尚依然是必備的主力商家
快時尚往往能準確捕捉時尚潮流文化的變化，通過店鋪形象來實現口碑式傳播，輔之以產品、款式的快速更新，帶來較高的人氣，被購物中心所青睞，成為必備的主力商家。
江燕路·萬科裡吸引優衣庫和無印良品進駐 圖片來源：贏商網
番禺永旺夢樂城集合了四大快時尚品牌，即MJstyle、NEW LOOK、優衣庫和H&M，凱德廣場·雲尚也匯聚了多個快時尚品牌，即NEW LOOK、UR、優衣庫，以及I.T旗下的子品牌CHOCOOLATE。江燕路·萬科裡的兩大快時尚品牌是優衣庫和無印良品，富力海珠城則由華南首家韓國快時尚品牌SPAO進駐。
引進跨境電商新業態
購物中心已經注意到跨境商品體驗店對客流量的貢獻，在招商和業態配置中也有所考慮。
KK館是廣東快客電子商務有限公司運營的進口商品保稅體驗店，首家店今年6月在東莞萊蒙商業中心試營業，如今KK館也來到了廣州，入駐凱德廣場·雲尚的二樓。
南沙萬達廣場既引入了銷售進口包包的小店宜美跨境購，又吸引百港匯全球購作為主力店進駐，百港匯全球購是深圳市前海百港匯跨境電商產業園有限公司旗下的跨境電商平臺，是萬達集團旗下萬達廣場內唯一的一家O2O實體體驗店，位於南沙萬達廣場4樓，以食品、奶粉、嬰幼兒用品為主。
南沙萬達廣場去百貨 圖片來源：贏商網
去百貨化 無一家購物中心引入百貨品牌
傳統百貨已窮途末路，集合店、專賣店、體驗式零售業態反而更有生命力，因此，今年廣州開業的商業項目無一家引入百貨品牌。
番禺萬達百貨、增城萬達百貨今年已經關閉，一般情況下，萬達百貨內設置1-5層，面積約1萬平方米，分布著黃金珠寶、女裝、童裝、男裝、運動裝這些品類。南沙萬達廣場在物業建築上已更改了原百貨的樓層設計，統一為三層，與購物中心一致，大店面積由孩子王、熱風、靚家居等品牌撐場。
凱德廣場·雲尚原百貨樓層的建築面積約佔整體物業的20%，在凱德廣場·雲尚籌備開業的同時，原百貨樓層的改造也在加緊進行中，據了解，原百貨樓層各業態的招商會與購物中心的業態組合一致，形成整體效應。
受制裝修進度 超市影院未能同時開業
除了南沙萬達廣場實現了全場開業，番禺永旺夢樂城、凱德廣場·雲尚、江燕路·萬科裡、富力海珠城這四大項目，超市與影院均未能與商場同期開業。
番禺永旺夢樂城的超市品牌是永旺超市，影院品牌是韓國CGV影院，二者的開業時間延遲到2016年。
12月31日開業時，凱德廣場·雲尚的超市品牌和百老匯影院也未能同期開業，據最新消息，百老匯影院將在2016年中旬開業。
凱德廣場·雲尚12月31日開業 圖片來源：贏商網
江燕路·萬科裡12月25日開業，當日雲集了20萬客流量，營業額達285.6萬元，開業率達88%，但負二層的百佳超市也未能如期開業。
富力海珠城採取分批開業的形式，目前金逸影院、海底撈、活力無限KTV這三大主力店未能趕在聖誕節開業，據最新消息，金逸影院將在2016年1月開業。
注重物業條件優化 方便客流輸送
地鐵商業、地鐵上蓋物業在客流到達和疏散方面有著天然的優勢，富力海珠城、江燕路·萬科裡、凱德廣場·雲尚、番禺永旺夢樂城都與地鐵口連接。
富力海珠城位於地鐵2號線的江南西站，江燕路·萬科裡位於地鐵2號線與11號線交匯處的江泰路站，番禺永旺夢樂城位於地鐵3號線的番禺廣場站，凱德廣場·雲尚與地鐵2號線白雲公園站和未來開通的12號線直接連通。
除了外部交通的便利，商業項目也在內部動線上做創新。商業設計不同於一般的建築設計，它重點考慮的是人的需求、習慣、體驗，在傳統逐層的扶梯設計和電梯的垂直交通之外，凱德廣場·雲尚設置了兩部跨層扶梯，一部從一樓直達三樓，另一部從三樓直達五樓，實現客流的快速跨層傳送，解決高層客流的導入問題，另外，只上不下的跨層扶梯將客流帶到高層，引導消費者進行「噴淋式」消費，為下面各樓層商戶輸送客源。
凱德廣場·雲尚設置了兩部跨層扶梯 圖片來源：贏商網
原有購物中心調整 新品牌、新組合、新項目紛紛面世
包括麗影廣場、天河城、正佳廣場在內的各大項目紛紛調整，完善定位。
今年3月份，麗影廣場B區開展升級改造計劃，首層至3層圍蔽施工，大半年過後，如今麗影廣場B區已重新開業，形成了新的業態組合。1層是名品妝飾，ARMANI、歐時力、BeLLE、STACCATO、木九十等品牌進駐，2層是雅淑衣履，達衣巖、熱風、BAISI、imis等品牌進駐，3層是時尚潮牌，A1、馬克華菲、阿迪達斯、尚品宅配等品牌進駐。
天河城2014年新引進了包括太興餐廳、茶木在內的餐飲品牌，以及Victoria’s secret、Innisfree等潮流品牌，2015年天河城繼續引進有價值、人氣旺的品牌，比如綠茶、撒椒江湖菜。
杭幫菜綠茶餐廳1月30日將在天河城6樓開業，深圳市甘棠明善餐飲有限公司旗下的新品牌撒椒江湖菜1月份將在天河城7樓開業，撒椒江湖菜是探魚的姊妹品牌，是以川渝經典菜係為主的新江湖菜，以時尚花園餐廳的形式呈現，針對20歲-40歲的時尚人群，女性佔65%以上，人均消費在90-110元。
正佳極地海洋世界2016年1月9日開業 圖片來源：贏商網
由於主力店的租約期滿、消費趨勢的變化，正佳廣場進行正在第三次大調整，從shopping mall向shopping park轉型，包括建設海洋館、劇場、動物園等。2014年初，正佳集團決定建設海洋館（正佳極地海洋世界），開啟正佳廣場有史以來的最大改造行動。正佳極地海洋世界位於正佳廣場西側二、三層，總建築面積超58000平方米，擁有共500種超30000隻極地海洋動物，是目前為止全球首座室內空中極地海洋館，定於2016年1月9日開業。
而元旦期間，正佳演藝劇院將在正佳廣場七樓率先開業，能容納近500多位觀眾觀劇，劇院參照倫敦西區和美國百老匯的標準，場內360°無縫觀感體驗、觀眾互動、電聲和人聲融合等理念融入到設計中，擔任新劇院首秀演出的是來自韓國的爆笑打擊秀《亂打神廚秀》。