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昨天（10月27日）阿里拍賣網上成交了一套低總價房源。
房源位於銀湖街道華庭雲頂小區，經過27輪競價以總價70.6萬元成交。
根據評估報告，住宅樓為高層圓柱形建築，主體建築24層，評估房產在22層，西邊套，窗戶朝西，前後不通透，採光一般。內部結構為一室一衛一廚加陽臺。
圖源阿里拍賣
房產面積較小，證載建築面積為50.03㎡，也就是說該套法拍房成交均價約為14112元/㎡。
評估報告中寫到，華庭雲頂小區坐落於山岙之中，配套設施基本齊全，以東西兩門道路出入，東門連接村道，西門連接320國道，在建的地鐵6號線與彩虹快速道在其西門外步行約十幾分鐘。小區周邊山體植被茂盛，西門外是水庫，環境優美，應屬宜居小區之一。
小區內地上車位較多，基本能滿足住戶的需要；小區距離杭州、富陽主城區分別約二十幾分鐘車程，距浙江醫院象山院區、浙一醫院之江院區、浙江音樂學院、浙江美術學院、富春矽谷等地均較近。距受降農貿市場約需十幾分鐘車程。因周邊學校與商業網點較少，日常購物與孩子上學略有不便。
評估價為697565元，與70.6萬元的成交價相差不大。
從阿里拍賣網的介紹以及價格來看，70.6萬元競得這套房源，不算很大程度的「撿漏」，但是也可以說是「值得」。
從透明售房網上看，華庭雲頂小區的掛牌均價為18040元/㎡，小面積房源的掛牌均價基本為1.5萬元/㎡-1.7萬元/㎡，建面50方左右的房源總價基本在70—100萬左右。
圖源好找房
當然也有個別房源房東急賣，以較低的價格掛出。
圖源好找房
不過房產本身我們沒有實地考察過，不能做出準確的判斷，是不是真的「值得」，還要結合房源具體情況去看。
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接下來，富陽的法拍房市場依舊很熱鬧。
10月30日，位於銀湖街道九龍大道的銀溪九龍一號，夏蓮坊8-3號聯排別墅產品就要開拍了。
起拍價為412萬，評估價為514萬，起拍價比評估價低了約100萬。
目前已經吸引了近1萬8千人圍觀，雖然關注的人很多，不過今天報名人數依然為0.
根據評估報告，夏蓮坊8幢總層4層（其中地上3層，地下1層），建築面積為337.83㎡，內部為毛坯，房屋南北兩側各有一個小花園，花園總面積約20㎡；另外該幢地下一層配有2個停車位。
圖源阿里拍賣
從房源外立面來看，是比較典型的中式設計，小區內部環境也比較好，適宜居住。
在阿里拍賣網上有關於該套房源的視頻介紹，感興趣的小夥伴可以去看看。
雖然目前還沒有人報名，但是大妞覺得應該會有大佬出手，流拍的可能性不大。
參考二手房市場，九龍一號戶型面積差不多的房源，總價基本都在600萬以上，或許是因為「螞蟻效應」的波動，還有多套房源顯示近期有漲價。（掛牌價格僅供參考，不代表最終成交價）
而這套房源的起拍價只有400萬出頭，會不會產生一場激烈的「廝殺」呢？10月30日可以關注一下。
另外值得一提的是，富陽又有一套「1元起拍法拍房」再入江湖，同樣是帶有「刑」字頭的房產。
此前我們有科普過，浙江省高院出的一則《浙江省法院刑事案件涉案財物網絡司法拍賣工作規程》中規定，刑事涉案財物網絡拍賣不限制競買人數量，以拍定為原則，實行一元起拍、價高者得的競價規則，所以刑事涉案財物會出現1元起拍的情況。
本次1元起拍的法拍房是富春街道迎賓苑9-A號501室，躍層結構，房源建面合計為232.44㎡，評估價395萬。
該房源將於11月27日開拍，感興趣的話可以提前去看看了。
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最後給大家奉上一些法拍房相關的「乾貨」。
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