前段時間，深圳、東莞等熱點城市房價大幅上漲的報導，引發了廣大網友的熱議。有網友表示，如今深圳一套房子至少需要500萬，自己恐怕存一輩子錢也不夠首付錢！客觀來說，當前一線城市的房價確實不是普通人能夠承受的，更讓人「失望」的是這些熱點城市房價並沒有停止上漲的趨勢。對此，許多剛需只能放棄自己的「大城市夢」，重回家鄉買房生活。#西寧炒房#
實際上，當前不僅一二線熱點城市房價在上漲，部分西部地區城市的房價同樣出現了明顯上漲行情。數據顯示，2020年1-6月份，青海西寧新建商品住宅銷售價格同比上漲高達13.7%，位居西北五省(區)省會城市第1位。這意味著，過去半年西寧一套100萬的房子，如今已經上漲到了113萬元。由此可見，西寧市房價漲幅多麼的驚人？那麼，到底是什麼原因導致西寧市房價出現快速上漲？
我們先來看看西寧市近幾年房價走勢情況。吉屋網數據顯示，當前西寧新房均價約為9500元每平米，二手房均價約為9800元每平米；而在3年前當地新房和二手房均價約為6500元每平米，近三年房價年漲幅約為15%！通過數據不難看出，當前西寧房價走勢處於上漲趨勢中，房價仍有進一步上漲的空間。特別是，作為省會城市的西寧，房價不足10000元每平，這對很多投機客有非常大的吸引力。
客觀來說，西寧近年來房地產市場的強勁表現，與西部城市快速崛起的大背景不無相關！數據顯示，2020年1-6月，青海省房地產開發投資完成171.92億元，同比上漲7.8%，其中，住宅投資122.73億元，增長8.4%。由此可見，當前青海房地產市場投資性需求依然旺盛。可以推測，青海省整體經濟快速發展及房地產市場的快速發展，在一定程度上助推了西寧房價的上漲。
此外，當地統計部門報告表明，從房屋類型看，90-144平方米類型的房屋價格同比漲幅最大。數據顯示，1-6月，西寧市90平方米及以下、90-144平方米和144平方米以上類型房屋價格同比分別上漲10.3%、14.4%和13.2%！由此可以「斷言」，90-144平方米類型的房子最受購房者歡迎，同時也更具投資價值。所以，作為投機客，在當地買房儘量挑選90-144平方米的房子。
大家認為，青海西寧的房子未來3-5年還具備保值增值的潛力嗎？歡迎留言討論。