監測數據顯示，近年來，二手房交易市場規模逐年擴大，有些城市的二手房交易量已經遠超新房。
很多聰明的投資人，他是只買二手房不買新房。
第一，二手房可以撿漏，這是真的，市場會有著急的人，肯定會有的，就像有的人著急去香港留學，很著急，所以價格你就可以拿捏的死死的，幾十萬的房子砍個幾萬應該沒問題。
第二，二手房過完戶以後馬上就能拿到紅本，可以直接入住，當然有其他需求的也可以用這個本再去融資。
第三，二手房一般的配套都比較齊全且成熟，比如學校、超市、醫院，你不用再等這個片區未來的發展成熟。
第四，投資的要明白，買房是要出手交易的，二手房滿兩年就可以馬上賣掉，那新房呢？
新房至少交房三年，限售兩年，至少五年那市場好了，還不能賣。
所以現在這個市場不要老盯著新房，好位置好學區、好地段的，相對新一點的二手房小區也可以重點關注。
所裡小編給大家整理了一波珠暉區和石鼓區的二手房源。以下房源都是2-5年房齡的二手房源，這個房齡的二手房是最好的，貸款什麼的就不用擔心。快來瞧瞧有沒有你中意的吧~
先來看看珠暉區。
凱旋名都
項目位置：火車站-廣西路51號(火車站旁）
戶型：1-4室(建面約55-139㎡)
參考均價：5975元/㎡
項目評析：2015年建。與太平洋商城、衡陽商業城、雁東批發市場、第一人民醫院為伴，環境優美，戶型可供選擇空間大，是不可多得的花園式住宅小區。
中國鐵建·金色藍庭
項目位置：火車站-衡州大道與苗圃路交匯處,馬路南側
戶型：三室居多（建面約105㎡)
參考均價：6900元/㎡
項目評析：首先中國鐵建是中國500強的實力央企，金色藍庭是在衡陽的首次項目，建築質量什麼的一般沒什麼問題。其次位置在萬達廣場旁，自帶流量人氣。
金湘國際城
項目位置：東風南路68號
戶型：三室居多（建面約102-119㎡)
參考均價：6055元/㎡
項目評析： 位于衡陽市湘江東岸，距離風光帶和東洲島都不算遠，自然環境優美，宜居。學區資源也都還不錯，像東風路小學、冶金小學、衡陽三中、衡陽五中、衡陽市鐵一中等距離項目都還比較近。
東城國際
項目位置：衡州大道東-衡州大道東城國際(酃湖公園旁）
戶型：三室居多（建面約110㎡)
參考均價：6044元/㎡
項目評析： 東城國際位於珠暉區衡州大道旁，是武廣新區第一個啟動的高端住宅項目，歐式新古典主義風格，衡陽首家以「五重安防體系」標準打造的項目。
下面來看看石鼓區的。
華耀碧桂園·十裡江灣
項目位置：衡州大道東-衡州大道東城國際(酃湖公園旁）
戶型：三室居多（建面約118㎡)
參考均價：7048元/㎡
項目評析：由千億房企、24年造城專家碧桂園集團施工建設，融合英倫與現代的建築元素。離蒸水河和虎形山公園近，休閒宜居。
珠江帝景山莊
項目位置：蒸湘北路（華源大市場北1500米）
戶型：三室居多（建面約126㎡)
參考均價：6786元/㎡
項目評析：珠江帝景山莊是衡陽市100萬平方米的歐洲莊園城，歐式風。此外珠江帝景山莊依據國際比賽標準，規劃了6大網球場，成為衡陽的網球俱樂部，愛好網球者的福音。
雅士林欣城
項目位置：蒸陽北路-華源支路6號(雅士林大橋北
戶型：三室居多
參考均價：6409元/㎡
項目評析：採用美式建築風格，東組團為高端住宅區，主要規劃有媲美別墅品質的花園洋房，南北通透、超闊的棟間距、一梯兩戶。
耀江花園文鼎苑
項目位置：蒸陽北路301號
戶型：三室居多
參考均價：暫無
項目評析：教育和醫療配套優越。成章小學雁棲湖校區、逸夫中學、田家炳中學等。醫療配套有南華附一醫院、衡陽市中心醫院、衡陽市第三人民醫院等。
最後特別提醒：二手房交易周期長、辦理流程多，而且可能還會有一些坑，所以購房者在購買二手房時，不要太著急以免進入到「騙局」中。