封面新聞記者 申夢芸
11月20日晚間，記者從西南聯合產權交易所獲悉，成都新都區廖家灣軌道城市發展有限公司正式掛牌，擬轉讓66%股權，掛牌價格33895.752000萬。
據掛牌信息顯示，投資條件要求受讓方綜合實力TOP50、信用等級不低於AA+、上年末淨資產不低於100億元等。對此，有人戲稱這大概是成都少有的最嚴苛要求的競拍項目了。
截圖自西南聯合產權交易所
廖家灣站TOD項目是14個市級TOD示範站點之一，項目旨在踐行公園城市理念，將自然引入城市，實現「城市中的花園，花園中的車站」，同時打造國際生態社區及商業配套，產業互補，形成新都區域門戶。
工商信息顯示，廖家灣公司為成都軌道城市發展集團有限公司、成都香城盈創實業有限公司出資成立的有限責任公司，雙方持股比例分別為51%、49%，於2019年3月27日完成工商註冊，註冊資本人民幣2000萬元，實繳資金人民幣2000萬元。
本次轉讓標的為發展集團持有的廖家灣公司33.66%股權和香城盈創持有的廖家灣公司32.34%股權捆綁轉讓，合計轉讓廖家灣公司66%股權。
據掛牌信息，本次轉讓標的企業主要資產為位於成都市新都區斑竹園鎮楊柳4、5、6組土地，宗地編號XD2019-21(252/211)。
公開消息顯示，2019年12月26日，廖家灣軌道競得該宗土地，成交總價44170.70萬元（約合4.42億元），折合樓面價2164元/㎡，為底價成交。
掛牌信息顯示，對於資質條件的要求，國內合作方應具有房地產開發一級資質，且上一年度排名中國房地產開發企業綜合實力前50強或商業地產綜合實力前30強（以行業權威排名為準）。
此處「行業權威排名」是指「中國房地產開發企業綜合實力」以中國房地產業協會官方網站「2019中國房地產開發企業500強測評榜單」為準，「商業地產綜合實力」以中國房地產業協會官方網站「2019 中國房地產開發企業500強測評榜單-商業地產綜合實力50強」榜單為準。
另外，境外合作方應滿足上一年度排名中國房地產開發外資企業前10強（以行業權威排名為準），或經評估認定其開發運營能力達到中國房地產開發企業綜合實力前50強或商業地產綜合實力前30強的具有TOD綜合開發經驗的企業。
對於受讓方資質的要求
此處「行業權威排名」是指「中國房地產開發外資企業」以中國房地產業協會官方網站「2019 中國房地產開發企業500強測評榜單-外資企業10強」榜單為準。
在信用條件方面，要求國內合作方主體信用評級不低於AA+級。此外，上一年度，合作方經審計的財務報表淨資產不低於人民幣100億元。
公司經營範圍包括：城市軌道交通工程施工；房地產開發與經營；土地整理；旅遊項目開發；房屋租賃；工程項目管理。（依法須經批准的項目，經相關部門批准後方可展開經營活動）。