[HK]陸氏集團(越南):2019中期報告

[HK]陸氏集團(越南):2019中期報告

時間：2020年09月09日 11:11:07&nbsp中財網

原標題:陸氏集團(越南):2019中期報告

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管理層討論及分析

業務回顧及展望

2

財務回顧

6

中期財務報表

綜合損益表

7

綜合全面收益表

8

綜合財務狀況表

9

綜合權益變動表

11

簡明綜合現金流量表

12

簡明綜合財務報表附註

13

其他資訊

24

陸氏集團（越南控股）有限公司

二零二零年中期報告

管理層討論及分析

業務回顧及展望

二零二零年上半年，全球受到新型冠狀病毒肺炎疫情影響，經濟活動嚴重受阻。集團主要業務為於越南及香港，均受

到不同程度的影響，以致整體營業收入及利潤，與去年同期相比均出現下跌。其中，集團位於香港的酒店業務所受打

擊最為嚴重，未扣除折舊前溢利，由去年錄得的盈利轉為今年的虧損。而集團位於越南中部的水泥廠，業務亦受嚴重

影響。由於越南經濟活動萎縮，水泥廠銷售收入減少，以致盈利出現頗大幅度的倒退。幸而，集團位於越南胡志明市

的西貢貿易中心，租務表現穩定，期內錄得增長。位於香港及中國的物業租金收入，於期內亦保持平穩。除一般營運

溢利外，集團於去年錄得一項收回土地訂金的一次性盈利約

1,560萬港元，亦因此令集團於二零二零年上半年錄得之母

公司擁有人應佔溢利，與去年同期比較下跌約

46.9%。若撇除上年度收回土地訂金的特殊收入，則與去年同期比較下跌

約

26.5%。

於二零二零年上半年，雖然越南同樣受著新冠肺炎疫情影響，但由於政府控制疫情表現良好，越南並無出現大規模爆

發，經濟因此而相對其他地方較為穩定。二零二零年上半年，越南錄得的國民生產總值增長率為

1.81%，為

12年以來最

低的水平。但相比環球大部分國家於二零二零年上半年錄得國民生產總值萎縮的情況，越南經濟表現已屬不錯。展望

下半年，由於環球疫情到目前為止仍然失控，經濟環境仍然嚴峻，估計集團業務受壓的情況短期仍難獲得扭轉。

截至二零二零年六月三十日止之六個月，本集團之營業額為

281,440,000港元，與去年同期錄得之

330,624,000港元比較減

少約

14.9%。本集團營業額主要來自水泥業務，物業投資及酒店業務。其中水泥業務之營業額為

187,563,000港元，與去

年同期比較減少約

14.5%。物業投資業務之營業額為

74,724,000港元，與去年同期比較上升約

5%。而酒店業務則錄得營

業額

13,599,000港元，與去年同期比較減少約

59.4%。

本集團於二零二零年上半年度，錄得未經審核母公司擁有人應佔溢利

29,939,000港元，與去年同期錄得未經審核母公司

擁有人應佔溢利

56,339,000港元比較減少約

46.9%。二零二零年首六個月每股基本溢利為

5.9港仙

(二零一九首六個月：

11.1港仙

)。

水泥業務

二零二零年上半年，環球及越南爆發的新冠肺炎疫情，對越南的水泥行業造成打擊。疫情導致房地產市場放緩，以及

交通基建等設施工程延遲，建築工程施工量減少，水泥需求量因而下降。期內，越南實施了不同程度的隔離和檢疫措

施，特別是從

4月

1日起實施了的

14天社會隔離，令建築活動陷於停頓，對水泥銷售造成嚴重衝擊。

陸氏集團（越南控股）有限公司

二零二零年中期報告

另一方面，由於越南水泥的主要出口市場，特別是中國、孟加拉及菲律賓等國家的需求大幅減少。期內水泥出口的價

格及數量均顯著下跌。其中菲律賓更對越南水泥及熟料徵收額外稅款以保障本地市場，令越南水泥出口雪上加霜。面

對出口困難，水泥庫存增加，越南國內水泥市場競爭變得更為激烈。

在此情況下，集團位於越南中部順化省的水泥廠，於二零二零年上半年的銷售及盈利亦無可避免地受到影響。截至二

零二零年六月三十日止六個月，水泥廠的水泥及熟料銷售量為

550,000噸，比去年同期的

659,000噸比較減少約

16.5%。

水泥業務於首六個月的稅後盈利為

5,314,000港元，與去年同期的

12,879,000港元比較減少約

58.7%。

期內生產成本略有上升。主要受疫情影響，運輸費用增幅頗大，其亦帶動各項原材料的成本上漲。另外，政府年初對

水泥行業徵收額外環保稅，令集團水泥廠成本負擔增加。幸而，政府於期內降低了電費價格，以舒緩企業的經濟壓

力，集團水泥廠亦享有受惠，並抵消了部分成本的上升。

展望下半年，由於七月起越南中部峴港地區再爆發新一輪疫情，越南政府再度實施管制及隔離措施，嚴重影響中部的

建築活動，對集團水泥廠的銷售有一定程度的衝擊。但越南政府亦承諾於下半年，將增加公共投資及加快批出住宅及

基建等發展項目以支持經濟。由於下半年起，電力價格回復正常水平，估計下半年水泥生產成本將比上半年有所上漲。

物業投資

二零二零年上半年，受到越南疫情影響，越南政府採取了嚴厲關口管制措施，所有外國人禁止入境或須於越南政府指

定的地方隔離

14天。嚴重影響了越南對外的經濟活動，以及胡志明市的商業活動。新增外國直接投資於期內出現萎

縮，與去年同期比較減少了

15%。另外，受疫情影響，出現大量本地企業暫時停業的情況，亦令市場寫字樓需求減少。

於寫字樓市場供應方面，期內有三座乙級寫字樓新建落成，增加了市場的供應量，因此亦拖低了寫字樓市場的整體出

租率。但由於胡志明市寫字樓的新供應始終有限，在持續增長的需求帶動下，市場平均租金於二零二零年上半年仍錄

得

2%的年增長。

集團位於胡志明市商業區中心的西貢貿易中心於期內表現良好。於二零二零年六月三十日，西貢貿易中心的出租率約

為

81%，與二零一九年十二月三十一日的

82%比較輕微下跌。整體租金收入與去年同期對比則錄得約

7%的上升。

陸氏集團（越南控股）有限公司

二零二零年中期報告

管理層討論及分析

展望下半年，西貢貿易中心的租務表現，須視乎環球及越南的疫情發展情況。假若疫情持續，將可能會於未來數月導

致較多公司暫停業務或退租的情況。另外，集團亦須為部分租客提供租金寬免及其他優惠，因此估計屆時出租率及租

金收入將有所下降。惟長遠而言，由於胡志明市的經濟勢頭仍然強勁，相信在疫情受控後，經濟活動將可快速反彈。

另一方面，受到中美矛盾加劇影響，越南亦吸引不少外來工廠及企業到越南投資及開設辦事處，對寫胡志明市字樓市

場需求起了一定支持作用。

集團位於香港及中國的出租物業的整體租金收入，於期內表現平穩。集團於期內為部分香港的商業租戶提供租務優

惠，並因此而抵消了中國深圳寶安廠房租金收入的增長。

酒店業務

由二零二零年上半年爆發的新冠肺炎疫情，對全球旅遊業，以至本集團的酒店業務影響至為嚴重。香港政府由三月起

關閉了與中國大陸相連的大部分關口，以及對很多國家提高了旅遊限制及實施了隔離政策，以致訪港旅客大幅下跌。

根據香港旅遊發展局的統計數據顯示，二零二零年上半年的訪港旅客，與去年同期比較下降約

90％，其中以中國內地

旅客佔大多數。從數據可想像到疫情對香港酒店業的衝擊十分巨大。

在缺乏訪港旅客情況下，集團位於香港的「香港屯門貝爾特酒店」須轉移策略，改為吸引香港本地居民到酒店作渡假或

短暫居留之用。此外，在新界西醫院管理局的支持下，酒店亦致力為對抗新冠肺炎的前線醫務人員，提供短期及中期

住宿，不但可為地區抗疫團隊作出支援及貢獻，亦可填補酒店因旅客下降造成的部分空置率。在成本控制方面，集團

酒店以保持員工士氣及穩定性為優先考慮，因此並沒有採取裁員計劃，主要在期間內實施了員工每月放數天無薪假期

的措施，以及減少酒店的不必要開支。另外，酒店亦獲得了政府的餐飲業補貼及就業支持計畫補貼，舒緩了部分成本

的負擔。

集團酒店二零二零年首六個月的平均入住率為

53.5％，與去年同期的

89.4%比較，下跌約四成。平均房價與去年同期比

較下跌約

25%。

截至二零二零年六月三十日止六個月，酒店業務為本集團帶來

13,599,000港元的營業收入貢獻，與去年同期比較下跌

59.4%。未計入折舊前虧損

1,881,000港元，去年同期則錄得溢利

7,919,000港元。在扣除折舊後，酒店業務錄得

15,714,000

港元虧損，而去年則錄得

4,933,000港元虧損。

陸氏集團（越南控股）有限公司

二零二零年中期報告

5陸氏集團（越南控股）有限公司

二零二零年中期報告

由於到目前為止，仍沒有跡象顯示新冠肺炎疫情可於短期內受到控制，估計於下半年，香港的旅遊限制獲得全面解除

的可能性並不高，因此相信距離酒店業全面復甦的景況，應仍有一段時間。估計集團酒店下半年的經營環境仍然艱難。

物業發展

本集團位於越南順化省的「順化廣場」的建築設計圖已經完成並已獲政府審批，目前正籌備承建商的招標事宜。受疫情

影響，越南關口封閉，集團香港員工及工程技術人員未能到達現場，再加上越南政府實施的限制及隔離措施，對進程

有一定影響，預期「順化廣場」的發展將稍為延緩。

股息

董事局議決派發中期股息每股港幣2仙予各股東。

5陸氏集團（越南控股）有限公司

二零二零年中期報告

由於到目前為止，仍沒有跡象顯示新冠肺炎疫情可於短期內受到控制，估計於下半年，香港的旅遊限制獲得全面解除

的可能性並不高，因此相信距離酒店業全面復甦的景況，應仍有一段時間。估計集團酒店下半年的經營環境仍然艱難。

物業發展

本集團位於越南順化省的「順化廣場」的建築設計圖已經完成並已獲政府審批，目前正籌備承建商的招標事宜。受疫情

影響，越南關口封閉，集團香港員工及工程技術人員未能到達現場，再加上越南政府實施的限制及隔離措施，對進程

有一定影響，預期「順化廣場」的發展將稍為延緩。

股息

董事局議決派發中期股息每股港幣2仙予各股東。

管理層討論及分析

財務回顧

流動資金及財務資源

本集團之現金、銀行結餘及定期存款於二零二零年六月三十日止為

414,630,000港元（於二零一九年十二月三十一日：

381,055,000港元）。本集團之總銀行及其他借貸為

12,500,000港元（於二零一九年十二月三十一日：

16,250,000港元），所

有借貸（於二零一九年十二月三十一日：所有借貸）須於一年內或按要求付還。

本集團之借貸全部為港幣。總借貸之中並無固定息率。

主要持有投資

於二零二零年六月三十日，本集團並無持有主要投資。

抵押詳情

於二零二零年六月三十日，一間位於香港的酒店物業，包括有關土地及建築物，其可載淨值為

549,021,000港元，以及若

幹投資物業及其租賃收入，其公允值為

152,000,000港元，已抵押予銀行以獲取本集團之銀行貸款及一般銀行融資。

匯率波動及有關對沖風險

本集團於越南之投資均面對外匯波動之風險，特別由越南盾可能貶值所帶來之風險。因越南盾並非自由流通之貨幣，

所以市場上缺乏對沖工具或該等對沖工具成本效益不高。加上由於越南盾與港幣有較大之息差，亦令建立有效防禦越

南盾貶值之對沖較為困難。於二零二零年六月三十日，越南盾相對港幣之兌換率與二零一九年十二月三十一日比較約

有

0.65%之貶值。期內本集團錄得匯兌虧損

2,404,000港元。本集團於二零一九年十二月三十一日年報內所述用以減低外

匯風險之策略比較並無重大改變。

資本承擔詳情

本集團就物業、廠房及設備作出的資本承擔為

3,603,000港元（二零一九年十二月三十一日：

7,372,000港元）。

或然負債詳情

於二零二零年六月三十日，本集團並無重大之或然負債（二零一九年十二月三十一日：無）。

僱員及薪酬政策

於二零二零年六月三十日，本集團總僱員數目約

1,150人。在香港及越南工作的員工比例大約分別為

10%及

90%。於期

內，總員工費用（包括董事酬金）約

29,455,000港元。本集團之薪酬政策與於二零一九年十二月三十一日年報內所述比較

並無重大變化。

陸氏集團（越南控股）有限公司

二零二零年中期報告

中期財務報表

中期業績

陸氏集團（越南控股）有限公司（「本公司」）董事會欣然宣佈截至二零二零年六月三十日止六個月本公司及其附屬公司（統

稱「本集團」）之未經審核綜合中期業績連同二零一九年同期比較數字。此簡明綜合中期財務報表為未經核數師審核，但

已由本公司審核委員會審閱。

綜合損益表

截至二零二零年六月三十日止六個月

截至六月三十日止六個月

二零二零年二零一九年

（未經審核）（未經審核）

附註港幣千元港幣千元

收入4 281,440 330,624

銷售成本(203,501) (232,412)

毛利77,939 98,212

其他收入及收益淨額4 3,884 19,537

銷售及分銷費用(6,514) (7,883)

行政費用(30,255) (36,693)

其他費用(2,469) (518)

融資成本5 (831) (1,301)

除稅前溢利6 41,754 71,354

所得稅支出7 (12,715) (15,146)

本期溢利29,039 56,208

應佔溢利：

母公司擁有人29,939 56,339

非控股權益(900) (131)

29,039 56,208

母公司普通股股東應佔每股盈利

基本及攤薄8港幣5.9仙港幣11.1仙

陸氏集團（越南控股）有限公司

二零二零年中期報告

中期財務報表

綜合全面收益表

截至二零二零年六月三十日止六個月

截至六月三十日止六個月

二零二零年

（未經審核）

港幣千元

29,039

(10,747)

(10,747)

18,292

18,410

(118)

18,292

本期溢利

其他全面虧損：

隨後期間或會重新分類之其他全面虧損

換算外國業務產生之滙兌差額

其他本期全面虧損

本期全面收益

應佔：

母公司擁有人

非控股權益

二零一九年

（未經審核）

港幣千元

56,208

(9,750)

(9,750)

46,458

46,589

(131)

46,458

陸氏集團（越南控股）有限公司

二零二零年中期報告

綜合財務狀況表

二零二零年六月三十日

二零二零年二零一九年

六月三十日十二月三十一日

附註（未經審核）（已審核）

港幣千元港幣千元

非流動資產

物業、廠房及設備10 1,097,977 1,129,021

投資物業1,166,614 1,172,524

待發展物業27,886 28,604

預付款項1,046 4,248

非流動資產總值2,293,523 2,334,397

流動資產

存貨80,465 68,463

應收賬款11 52,869 32,630

預付款項、其他應收款項及其他資產7,280 11,774

通過損益以反映公允值的金融資產57 57

現金及現金等值414,630 381,055

流動資產總值555,301 493,979

流動負債

應付賬款12 23,205 10,628

其他應付款項及累計支出120,496 110,368

附息銀行及其他借款12,500 16,250

應付稅項24,657 20,583

流動負債總值180,858 157,829

流動資產淨值374,443 336,150

資產總值減流動負債2,667,966 2,670,547

陸氏集團（越南控股）有限公司

二零二零年中期報告

中期財務報表

綜合財務狀況表（續）

二零二零年六月三十日

二零二零年二零一九年

六月三十日十二月三十一日

附註（未經審核）（已審核）

港幣千元港幣千元

資產總值減流動負債2,667,966 2,670,547

非流動負債

其他應付款項39,193 44,270

撥備4,523 3,618

遞延稅項負債198,647 200,189

非流動負債總值242,363 248,077

資產淨值2,425,603 2,422,470

權益

母公司擁有人應佔權益

已發行股本13 5,053 5,053

儲備2,448,956 2,445,705

2,454,009 2,450,758

非控股權益(28,406) (28,288)

總權益2,425,603 2,422,470

陸氏集團（越南控股）有限公司10

二零二零年中期報告

綜合權益變動表

截至二零二零年六月三十日止六個月

母公司擁有人應佔權益

股本物業匯兌

已發行股本股份溢價繳入盈餘贖回儲備重估儲備波動儲備保留溢利合共非控股權益總權益

（未經審核）（未經審核）（未經審核）（未經審核）（未經審核）（未經審核）（未經審核）（未經審核）（未經審核）（未經審核）

港幣千元港幣千元港幣千元港幣千元港幣千元港幣千元港幣千元港幣千元港幣千元港幣千元

於二零二零年一月一日

5,053 738,496 175,009 703 24,173 (492,137) 1,999,461 2,450,758 (28,288) 2,422,470

本期溢利╱

(虧損

) – – – – – – 29,939 29,939 (900) 29,039

本期其他全面收入╱

(虧損

) – – – – – (11,529) – (11,529) 782 (10,747)

本期全面收入╱

(虧損

)總額

– – – – – (11,529) 29,939 18,410 (118) 18,292

削減股份溢價（附註）

– (738,496) 738,496 – – – – – – –

二零一九年已批准末期股息

– – – – – – (15,159) (15,159) – (15,159)

於二零二零年六月三十日

5,053 –* 913,505* 703* 24,173* (503,666)* 2,014,241* 2,454,009 (28,406) 2,425,603

母公司擁有人應佔權益

股本物業匯兌

已發行股本股份溢價繳入盈餘贖回儲備重估儲備波動儲備保留溢利合共非控股權益總權益

（未經審核）（未經審核）（未經審核）（未經審核）（未經審核）（未經審核）（未經審核）（未經審核）（未經審核）（未經審核）

港幣千元港幣千元港幣千元港幣千元港幣千元港幣千元港幣千元港幣千元港幣千元港幣千元

於二零一九年一月一日

5,053 738,496 175,009 703 24,173 (488,163) 1,937,817 2,393,088 (28,309) 2,364,779

本期溢利╱

(虧損

) – – – – – – 56,339 56,339 (131) 56,208

本期其他全面虧損

– – – – – (9,750) – (9,750) – (9,750)

本期全面收入╱

(虧損

)總額

– – – – – (9,750) 56,339 46,589 (131) 46,458

二零一八年已批准末期股息

– – – – – – (30,318) (30,318) – (30,318)

於二零一九年六月三十日

5,053 738,496 175,009 703 24,173 (497,913) 1,963,838 2,409,359 (28,440) 2,380,919

附註：根據本公司於二零二零年六月十日舉行之年度股東大會中通過的特別決議，本公司的股份溢價所產生的進賬總額港幣

738,496,000元全數轉撥至繳入盈餘。

*

於二零二零年六月三十日，該等儲備賬目包含於綜合財務狀況表內之綜合儲備港幣

2,448,956,000元

(二零一九年十二月三十一

日：港幣

2,445,705,000元。

)

11陸氏集團（越南控股）有限公司

二零二零年中期報告

中期財務報表

簡明綜合現金流量表

截至二零二零年六月三十日止六個月

截至六月三十日止六個月

二零二零年二零一九年

（未經審核）（未經審核）

附註港幣千元港幣千元

經營活動現金流量

營運產生之現金57,677 155,938

已付利息(831) (1,301)

已付稅項(10,144) (20,534)

經營活動淨現金流入46,702 134,103

投資活動現金流量

已收利息3,298 3,362

購入原到期日多於三個月定期存款之減少81,683 68,506

購買物業、廠房及設備項目10 (10,545) (9,010)

出售物業、廠房及設備項目所得10 410

投資活動淨現金流入74,446 63,268

融資活動現金流量

銀行新借貸– 60,000

銀行借貸還款(3,750) (19,484)

租賃支出主要部份(742) (460)

已付股息– (30,318)

融資活動淨現金流入╱（流出）(4,492) 9,738

現金及現金等值增加淨額116,656 207,109

現金及現金等值期初結存258,624 176,774

外幣匯率變動影響淨額(1,398) (1,937)

現金及現金等值期末結存373,882 381,946

現金及現金等值結餘分析

現金及銀行結存106,435 115,709

購入原到期日少於三個月之非抵押定期存款267,447 266,237

購入原到期日多於三個月之非抵押定期存款40,748 13,423

於財務狀況表之現金及現金等值414,630 395,369

減：購入原到期日多於三個月之非抵押定期存款(40,748) (13,423)

於現金流量表之現金及現金等值373,882 381,946

陸氏集團（越南控股）有限公司12

二零二零年中期報告

財務報告附註

1.編製基準

本公司乃一間於百慕達註冊成立之有限公司及其股票公開於香港聯合交易所有限公司（「交易所」）上交易。本集

團之主要業務列明於附註

3中。

本中期未經審核簡明綜合財務報表均按照香港會計師公會（「香港會計師公會」）頒佈之香港會計準則（「香港會計

準則」）第

34號「中期財務報告」及交易所證券上市規則（「上市規則」）附錄

16之披露規定而編製。

本中期未經審核簡明綜合財務報表不包括年報內規定之所有資料及披露，及應與截至二零一九年十二月三十一

日之財務報告一起閱讀。

本中期未經審核簡明綜合財務報表按歷史成本法編製，惟投資物業及通過損益以反映公允值的股本投資以公允

值計量。除另有指明者外，此等財務報表以港元（「港元」）呈列，而所有價值均四捨五入至最接近千位。

2.會計政策變更及披露

編制中期簡明綜合財務報表所採用的會計政策與編制本集團截至二零一九年十二月三十一日止年度的年度綜合

財務報表所採用的會計政策一致，惟本期財務資料採用以下經修訂的香港財務報告準則（「香港財務報告準則」）

除外。

香港財務報告準則第

3號修訂本業務的定義

香港財務報告準則第

9號

香港會計準則第

39號及

香港財務報告準則第

7號的修訂利率基準改革

香港財務報告準則第

16號

COVID-19相關租金寬減（提早採納）

香港會計準則第

1號

及香港會計準則第

8號重大的定義

除下文所述有關香港財務報告準則第

3號修訂本業務的定義、香港財務報告準則第

16號COVID-19相關租金寬減

及香港會計準則第

1號及香港會計準則第

8號重大的定義的影響外，採納上述新訂及經修訂準則與編制本集團中

期簡明綜合報表無關。這些變化的性質和影響描述如下：

13陸氏集團（越南控股）有限公司

二零二零年中期報告

財務報告附註

2.

會計政策變更及披露（續）

(a)

香港財務報告準則第

3號的修訂就業務定義作出澄清並提供額外指引。修正案闡明，要想將一套綜合的

活動和資產視為一項業務，其必須至少包括一項投入和一項實質性流程，而兩者必須對形成產出的能力

有重大貢獻。業務可以存在無需包括形成產出所需的所有投入和流程。該等修訂取消對市場參與者是否

有能力收購業務並繼續獲得產出的評估。相反，重點在於獲得的投入和獲得的實質性過程是否一起對形

成產出的能力有重大貢獻。修正案還收窄了產出的定義，側重於向客戶提供的商品或服務，投資收入或

來自日常活動的其他收入。此外，這些修正案為評估所購過程是否具有實質性提供了指導，並引入了可

選的公允價值集中度測試，以便簡化評估所購活動和資產是否不屬於業務。本集團已按前瞻性基準將該

修訂應用於二零二零年一月一日或之後發生的交易或其他事件。該等修訂對本集團的財務狀況和業績並

無任何影響。

(b)

香港財務報告準則第

16號修訂為承租人提供可行權宜方法，可選擇不就

COVID-19疫情直接導致的租金寬

減應用租賃修訂會計處理。該可行權宜方法僅適用於

COVID-19疫情直接引致之租金寬減，且僅於符合以

下所有條件時適用：（i）租賃付款變動導致之經修訂租賃代價與緊接變動前之租賃代價大致相同，或少於

有關代價；（ii）租賃付款之任何減幅僅影響原定於二零二一年六月三十日或之前到期的付款；及（iii）租賃

之其他條款及條件並無實質變動。該修訂於二零二零年六月一日或之後開始的年度期間追溯有效，允許

提前採用。該修訂對本集團的財務狀況和業績並無任何影響。

(c)

香港會計準則第

1號及香港會計準則第

8號修訂訂明重大之新定義，規定倘資料遺漏、錯誤或模糊而合理

預期會對通用財務報表之主要使用者基於該等財務報表作出之決定造成影響，則有關資料屬重大。該等

修訂澄清重要性將取決於資料的性質或重要性。該等修訂對本集團未經審核中期簡明綜合財務信息並無

任何影響。

陸氏集團（越南控股）有限公司14

二零二零年中期報告

3.業務分部資料

本集團經營業務乃按業務及供應之產品性質而分開組成及管理。本集團各項分類業務是指該業務提供之產品及

服務所承受之風險及回報有別於其他分類業務之一個策略業務單位。下表呈列本集團截至二零二零年及二零

一九年六月三十日止六個月按業務分類的收入及業績之資料。

水泥產品物業投資酒店營運物業發展企業及其他綜合

分部收入：

銷售予外界客戶

其他收入及收益淨額

分部業績

調整：

利息收入

除稅前溢利

所得稅減免╱（支出）

本期溢利

二零二零年二零一九年二零二零年二零一九年二零二零年二零一九年二零二零年二零一九年二零二零年二零一九年二零二零年二零一九年

（未經審核）（未經審核）（未經審核）（未經審核）（未經審核）（未經審核）（未經審核）（未經審核）（未經審核）（未經審核）（未經審核）（未經審核）

港幣千元港幣千元港幣千元港幣千元港幣千元港幣千元港幣千元港幣千元港幣千元港幣千元港幣千元港幣千元

187,563 219,307 74,724 71,189 13,599 33,520 – – 5,554 6,608 281,440 330,62440 49 80 523 – – 466 15,603 – – 586 16,175

187,603 219,356 74,804 71,712 13,599 33,520 466 15,603 5,554 6,608 282,026 346,7995,458 16,203 61,597 56,414 (15,714) (4,933) (682) 14,674 (12,203) (14,366) 38,456 67,9923,298 3,36241,754 71,354(144) (3,324) (12,619) (11,822) – – – – 48 – (12,715) (15,146)

29,039 56,208

15陸氏集團（越南控股）有限公司

二零二零年中期報告

財務報告附註

4.收入、其他收入及收益

本集團之收入分析如下：

截至六月三十日止六個月

二零二零年

（未經審核）

港幣千元

187,563

5,554

17,772

13,599

56,952

281,440

來自客戶合同的收入

水泥銷售

電子產品銷售

提供物業管理及有關服務

酒店營運收入

來自其他來源的收入

投資物業租金總收入

二零一九年

（未經審核）

港幣千元

219,307

6,60817,58933,520

53,600

330,624

陸氏集團（越南控股）有限公司16

二零二零年中期報告

4.收入、其他收入及收益（續）

來自客戶合同的收入

截至二零二零年六月三十日止六個月

分部水泥產品

港幣千元

（未經審核）

物業投資

港幣千元

（未經審核）

酒店營運

港幣千元

（未經審核）

企業及其他

港幣千元

（未經審核）

綜合

港幣千元

（未經審核）

貨物或服務的類型

水泥銷售

187,563 – – – 187,563

電子產品銷售

– – – 5,554 5,554

物業管理及相關服務

– 17,772 – – 17,772

酒店及相關服務

– – 13,599 – 13,599

來自客戶合同的總收入

187,563 17,772 13,599 5,554 224,488

地理市場

越南

187,563 17,772 – – 205,335

香港

– – 13,599 5,554 19,153

來自客戶合同的總收入

187,563 17,772 13,599 5,554 224,488

確認收入的時間

在某一時間點轉讓的貨物

187,563 – 1,298 5,554 194,415

隨著時間的推移轉移的服務

– 17,772 12,301 – 30,073

來自客戶合同的總收入

187,563 17,772 13,599 5,554 224,488

17陸氏集團（越南控股）有限公司

二零二零年中期報告

財務報告附註

4.收入、其他收入及收益（續）

來自客戶合同的收入（續）

截至二零一九年六月三十日止六個月

分部水泥產品物業投資酒店營運企業及其他綜合

港幣千元港幣千元港幣千元港幣千元港幣千元

（未經審核）（未經審核）（未經審核）（未經審核）（未經審核）

貨物或服務的類型

水泥銷售

219,307 – – – 219,307

電子產品銷售

– – – 6,608 6,608

物業管理及相關服務

– 17,589 – – 17,589

酒店及相關服務

– – 33,520 – 33,520

來自客戶合同的總收入

219,307 17,589 33,520 6,608 277,024

地理市場

越南

219,307 17,589 – – 236,896

香港

– – 33,520 6,608 40,128

來自客戶合同的總收入

219,307 17,589 33,520 6,608 277,024

確認收入的時間

在某一時間點轉讓的貨物

219,307 – 3,189 6,608 229,104

隨著時間的推移轉移的服務

– 17,589 30,331 – 47,920

來自客戶合同的總收入

219,307 17,589 33,520 6,608 277,024

其他收入及收益

截至六月三十日止六個月

二零二零年二零一九年

（未經審核）（未經審核）

港幣千元港幣千元

利息收入3,298 3,362

收回土地訂金之收益– 15,603

其他586 572

3,884 19,537

陸氏集團（越南控股）有限公司18

二零二零年中期報告

5.融資成本

本集團之融資成本分析如下：

截至六月三十日止六個月

二零二零年二零一九年

（未經審核）（未經審核）

港幣千元港幣千元

銀行借貸利息245 564

租賃負債利息586 737

831 1,301

6.除稅前溢利

本集團之除稅前溢利已扣除下列各項：

截至六月三十日止六個月

二零二零年二零一九年

（未經審核）（未經審核）

港幣千元港幣千元

已售存貨成本173,048 195,726

提供服務成本30,453 36,686

自有資產折舊33,114 35,478

使用權資產折舊2,477 2,852

匯兌虧損2,404 512

19陸氏集團（越南控股）有限公司

二零二零年中期報告

財務報告附註

7.所得稅

香港利得稅乃按年內在香港產生之估計應課稅溢利，本期內並無產生應課稅溢利（截至二零一九年六月三十日止

六個月：無）。其他地方之應課稅溢利稅項乃按本集團經營所在國家當時之稅率計算。

截至六月三十日止六個月

二零二零年二零一九年

（未經審核）（未經審核）

港幣千元港幣千元

本期內稅項支出

其他地區13,140 12,431

往年撥備不足

其他地區1,186 1,042

遞延稅項(1,611) 1,673

期內稅項支出總額12,715 15,146

8.母公司普通股股東應佔每股盈利

每股基本盈利乃根據母公司普通股股東應佔本期溢利及本期已發行普通股加權平均數

505,297,418計算（截至二零

一九年六月三十日止六個月：

505,297,418）。

由於本集團截至二零二零年及二零一九年六月三十日止六個月已發行之普通股並無潛在攤薄影響，故本期並未

就該等呈列之每股基本盈利金額作出調整。

9.股息

截至六月三十日止六個月

二零二零年二零一九年

（未經審核）（未經審核）

港幣千元港幣千元

中期─每股普通股港幣二仙

(截至二零一九年六月三十日止六個月：每股普通股港幣六仙）10,106 30,318

陸氏集團（越南控股）有限公司20

二零二零年中期報告

10.物業、廠房及設備增加

截至二零二零年六月三十日止六個月期內，本集團錄得約港幣

10,545,000元物業、廠房及設備項目之購買

(截至

二零一九年六月三十日止六個月：港幣

9,010,000元

)。

11.應收賬款

本集團與客戶之貿易條款大多屬賒賬形式，惟就新客戶而言則一般需要預付款項。本集團允許其貿易債務人平

均信用為

30至

60天。本集團對其未收取之應收款項保持嚴謹控制。

過期未繳餘額一般由高級管理層審閱。按上述及現況，本集團之應收賬款為大量之分散客戶，並無重大的信貸

集中風險。應收賬款為不附有利息。

於報告期末，扣除虧損撥備後之應收賬款淨額根據發票日之賬齡分析如下：

二零二零年二零一九年

六月三十日十二月三十一日

（未經審核）（已審核）

港幣千元港幣千元

0至30天38,198 30,491

31至60天5,140 1,235

61至90天5,357 234

91至120天3,066 178

120天以上1,108 492

52,869 32,630

21陸氏集團（越南控股）有限公司

二零二零年中期報告

財務報告附註

12.應付賬款

於報告期末，應付賬款按付款發票日之賬齡分析如下：

二零二零年二零一九年

六月三十日十二月三十一日

（未經審核）（已審核）

港幣千元港幣千元

0至30天22,894 10,150

91至120天– 151

120天以上311 327

23,205 10,628

應付賬款不附有利息及通常於

7至

60天還款。

13.股本

二零一九年

十二月三十一日

（已審核）

港幣千元

法定：

760,000,000股每股面值

0.01港元之普通股

7,600

已發行及繳足：

505,297,418股每股面值

0.01港元之普通股

5,053

二零二零年

六月三十日

（未經審核）

港幣千元

7,600

5,053

陸氏集團（越南控股）有限公司22

二零二零年中期報告

14.承擔項目

於報告期末，本集團有以下資本承擔：

二零二零年二零一九年

六月三十日十二月三十一日

（未經審核）（已審核）

港幣千元港幣千元

已訂約但未撥備

物業、廠房及設備2,853 5,872

資產收購750 1,500

3,603 7,372

15.關聯方交易

本集團主要管理層人員之報酬：

截至六月三十日止六個月

二零一九年

（未經審核）

港幣千元

短期僱員福利

5,946

退休後福利

付予主要管理人員之總報酬

5,982

二零二零年

（未經審核）

港幣千元

4,503

36

4,539

董事認為本公司之董事代表本集團主要管理人員。

16.或然負債

於報告期末，本集團並無重大或然負債。

17.中期未經審核簡明綜合財務報表之批准

董事會於二零二零年八月二十八日批准及授權刊發本中期未經審核簡明綜合財務報表。

23陸氏集團（越南控股）有限公司

二零二零年中期報告

中期股息

董事會決議宣佈派發截至二零二零年六月三十日止六個月之中期股息每股港幣

2仙（截至二零一九年六月三十日止六個

月：港幣

6仙）。

暫停辦理股份過戶登記

本公司將於二零二零年九月二十八日（星期一）至二零二零年九月三十日（星期三）（首尾兩天包括在內）暫停辦理股份過

戶登記手續，期間將不會進行任何股份之過戶登記。為確保享有中期股息，各股東必須將所有過戶文件連同有關股票

於二零二零年九月二十五日（星期五）下午四時三十分前送達香港皇后大道東

183號合和中心

54樓，本公司之股份過戶

登記處卓佳登捷時有限公司辦理過戶登記手續。中期股息支票將於二零二零年十月十六日（星期五）或之前寄發予於二

零二零年九月三十日（星期三）名列本公司股東名冊之股東。

董事及主要行政人員權益及股份之淡倉及相關股份

於二零二零年六月三十日，董事於本公司或其相聯法團（按證券及期貨條例（「證券及期貨條例」）第

XV部之涵義）之股本

中擁有根據證券及期貨條例第

352條須記錄於本公司所存置登記冊之權益，或根據上市發行人董事進行證券交易之標準

守則（「標準守則」）須知會本公司及交易所之權益及淡倉如下：

於本公司普通股之好倉：

所持股份數目、身份及權益性質

佔本公司

直接實益配偶持有透過受控透過信託已發行股本

董事姓名附註擁有人的家庭權益法團的受託人合共之百分比

鄭嬙

(a) 21,288,800 – 36,912,027 – 58,200,827 11.52

陸恩

(b) 3,070,800 174,000 – 272,824,862 276,069,662 54.64

陸峰

(b) 3,229,600 – – 272,824,862 276,054,462 54.63

陸詩韻

(b) 1,300,000 – – 272,824,862 274,124,862 54.25

範招達

1,500,000 – – – 1,500,000

0.30

附註

:

(a)鄭嬙女士為

CC (Holdings) Limited之實益擁有人，而該公司於報告期末持有本公司股份

36,912,027股。

(b)上述表列陸恩先生、陸峰先生及陸詩韻小姐於「透過信託的受託人」項下持有的權益，乃

Luks Family (PTC) Limited作為

The Luks

Family Trust的受託人所持有的相同股權。陸恩先生、陸毅先生、陸峰先生及陸詩韻小姐各人皆為

The Luks Family Trust的受益人。

陸毅先生及

Luks Family (PTC) Limited之權益於下述有關主要股東股份之段落中披露。

陸氏集團（越南控股）有限公司

二零二零年中期報告

24

除上文外，幾位董事代表本公司持有多間附屬公司的非實益擁有之個人股本權益。

除上文所披露者外，於二零二零年六月三十日，董事或主要行政人員概無於本公司或其任何相聯法團中擁有根據證券

及期貨條例第

352條須予記錄、或根據標準守則須知會本公司及聯交所之權益或股份之淡倉或相關股份。

董事購入股份之權利

本期內並無授出權利予任何董事或彼等各自之配偶或年幼子女以購入本公司股份而獲取利益；彼等於本期內亦無行使

該等權利；本公司或其任何附屬公司亦無參與任何安排，以令董事能於任何其他法人團體獲得該等權利。

主要股東及其他人士之權益及股份之淡倉及相關股份

於二零二零年六月三十日，根據本公司按證券及期貨條例第

336條所規定而存置之權益登記冊所記錄，擁有本公司已發

行股本

5%或以上權益之股東如下：

好倉：

佔本公司

已發行股本

名稱身份及權益性質所持股份數目百份比

CC (Holdings) Limited直接實益擁有人

36,912,027 7.31

Luks Family (PTC) Limited直接實益擁有人

272,824,862 53.99

陸毅（附註）直接實益擁有人

276,214,862 54.66

及透過信託的受託人

附註：陸毅先生的權益包括個人持有本公司股份

3,390,000股，及與陸恩先生、陸峰先生及陸詩韻小姐作為

The Luks Family Trust的其中

受益人，透過

Luks Family (PTC) Limited (The Luks Family Trust的受託人

)持有本公司股份之權益為

272,824,862股。

除上述所披露外，截至二零二零年六月三十日，概無人士（除本公司董事其權益已列載於上文「董事及主要行政人員權

益及股份之淡倉及相關股份」內）於本公司之股份或相關股份中擁有須根據證券及期貨條例第

336條須予記錄之權益或

股份之淡倉或相關股份。

本公司上市證券之購買、贖回或出售

截至二零二零年六月三十日止期內，本公司或其任何附屬公司概無購買或出售或贖回本公司任何上市證券。

25陸氏集團（越南控股）有限公司

二零二零年中期報告

企業管治守則

除下列各項外，董事認為本公司於本未經審核簡明綜合中期財務報表所述之會計期間內，已符合香港交易所證券上市

規則「上市規則」）附錄

14所載守則條文（「守則」）之規定。

(i)

本公司並無根據守則第

A.2.1條規定分別設立本集團之董事長及集團行政總裁職務。於本財務報表所述之會計期

間內，本公司董事長及行政總裁之職務均由鄭嬙女士擔任。本公司認為，由同一人兼任董事長及行政總裁職務

可提升本公司之企業決策及執行效率，有助本集團更及時地抓緊商機。本公司認為在董事會和獨立非執行董事

的監管下，通過制衡機制，股東的利益可獲得足夠及公平之代表性。

(ii)

就守則條文第

A.6.7條而言，林志權先生有出席於二零二零年六月十日舉行之本公司股東週年大會，而另外兩名

獨立非執行董事梁仿先生及劉歷遠先生因其他業務未克出席本公司股東週年大會。

進行證券交易之標準守則（「標準守則」）

本公司已採納了標準守則以規範董事的證券交易。本公司已向所有董事作出查詢，所有董事已確認在中期報告期間均

已遵守標準守則。

審核委員會

審核委員會由本公司三名獨立非執行董事梁仿先生（主席）、劉歷遠先生及林志權先生組成。審核委員會已審閱本公司

採納之會計原則及政策，並與管理層討論內部監控及財務報告事宜。審核委員會已審閱及確認本集團截至二零二零年

六月三十日止六個月之未經審核簡明綜合中期財務報表。

承董事會命

陸氏集團（越南控股）有限公司

主席

鄭嬙

香港，二零二零年八月二十八日

陸氏集團（越南控股）有限公司26

二零二零年中期報告

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