有用戶在110網提問：
律師你好，我是買家。在中介與房東、中介、我籤訂了購房意向金合同書，只籤了一份，中介留原件，沒給我複印件，刷卡支付1萬元作為意向金。隨後房東拿著房產證過來，中介給了房東1萬元，意向金變為定金，沒有籤定金合同。購房意向書裡的違約規定：如果我違約則意向金不退，同時我需支付2%的中介費。
現在我房子不想買了，1萬元定金是要不回來了，中介要求我支付2%中介費。特諮詢：
1.定金付了後，意向金轉為定金，意向金合同是否仍然有效？
2.意向金合同只籤了一份，後房東去要了一份複印件，我這裡什麼都沒有，這個意向金合同有效嗎？
3.房產證是丈夫一個人名字，籤合同都是他妻子籤的，當時沒出具結婚證，沒有丈夫的授權書，寫了妻子代丈夫籤，這個意向金合同是否有效？
4.中介未促成正式房屋買賣合同達成，我是否需要支付2%的中介費？
5、中介表示如果我房子不買，不交中介費屬於違約，要起訴我。起訴是否會影響個人信用？
110網律師解答：
1、意向金是可以退的，但你們的約定來看，性質為定金。定金是不退的。合同有效。
2、合同雙方籤字生效。
3、合同有效，作為買方，作出真實意思表示就有效，並不需要夫妻共同同意。
4、是否支付中介費，依合同約定。合同是採取高度的意思自治原則，只要不違反法律強制性規定就有效。法律並不禁止。違約還支付中介費，這是有違約金懲罰性質。
5、僅是起訴不影響信用，要對方勝訴後，申請強制執行，你方仍不履行，才有可能影響到個人信用。