房地產市場非常的複雜，房屋的類型也特別的多，很多時候我們購房者都不知道如何做正確的取捨。
所以有一些朋友在問，市中心的老破小區還是城郊的新小區，哪個更值得購買？
今天我們就一起來聊一聊，市中心的老破小區有哪些優點？城郊的新小區有哪些優點？
一，市中心的老破小區有哪些優點？
想要知道市中心的老破小區和城市郊區的新小區，如何正確的取捨才是完美的。
一定要先了解市中心老破小區的優點，也要了解城市郊區這些新小區的優點，這樣我們才能做出對比。
那麼市中心的老破小區，到底有著哪些優點呢？我們一起來看一看。
第1個優點，單價低，總價便宜。
市中心的老破小區和周邊的新房以及次新房相比，它的單價非常便宜。
再加上房屋自身的面積相對較小，總價就相對較低，對購房者來說，買房的門檻相對較低。
很多時候我們購買那些周邊新房的首付款，就可以全款買這樣的老破小區了。
對大部分剛需朋友來說，對大部分低收入朋友來說，購買這樣的房子沒有太大的生活壓力。
第2個優點，生活方便，工作高效。
另外老破小區大部分都集中在一個城市的市中心，因為市中心是一個城市最先發展最先打造的地方。
那麼就非常明確了，老婆小區周邊的配套是一個城市最成熟最齊全的。
老破小區的周邊不僅有著成熟的軌道交通配套，還有醫療配套學區配套，商業配套，企業配套等等。
說到底，購買老婆小區不管是生活工作都非常的方便，尤其是工作特別的高效，畢竟軌道交通暢通無阻，辦事效率較高。
……
的確如此，市中心的老破小區，有著這樣的一些優點。
當然了，老破小區也有著自身的一些缺點，比如房屋質量相對較差，小區環境相對較差等等。
又或者一些老破小區是安置房類型，在交易的過程當中需要多繳納一筆土地出讓金。
二，城市郊區的新小區有哪些優點？
在大城市裡面買房，很多時候都是是面臨二手房和新房的取捨，讓人非常的頭疼。
似乎二手房有二手房的好處，新房有新房的好處，很多朋友都無法做出正確的取捨。
那麼城市郊區的新小區有哪些優點呢？很多朋友非常關心想要知道。
第1個優點，單價低。
城市郊區的新房也好，新小區也好，他和城市中心的老破小區有著同樣的優點，就是單價低。
但是他們之間唯一不同的就是，城市郊區的房屋可能在總價上要相對高一些。
因為時代是向前進步的，大部分城市郊區的房屋都是改善型的，即便是高層面積也相對較大。
所以城市郊區的新小區只有單價低的優勢，卻沒有總價便宜的優點。
第2個優點，產權年限相對較長。
有關注過我國房地產市場的朋友，就知道我們商品住宅的土地使用權限是70年。
這樣一對比的話，郊區的新小區在產權的使用年限上會更長一些，畢竟是剛修建不久的房子。
不像市中心的老破小，已經被上一個業主用了幾十年，所剩的產權年限已經不多了。
說到底，購買城市郊區的新小區，房屋的使用時間相對較長一些，感覺會划算一點。
……
的確如此，城市郊區的新小區，有著這樣的一些優點。
但是城市郊區的新房子還有很多的缺點，比如配套不齊全，生活交通都不是特別的方便。
而且好多新小區可能規劃無法對，現在未來價值會打折，沒有辦法快速的成熟起來。
三，市中心的老破小區還是城市郊區的新小區，哪個更值得購買？
通過第一大點和第二大點，我們已經了解了市中心的老破小區，以及城市郊區新小區各自具備的優點。
既然知道了優點就容易做出對比，就可以結合自己的實際需求，做出最明智的取捨了。
但是關於市中心老破小區，以及城市郊區新小區的抉擇，我有以下建議。
第1個建議，剛需購房者。
如果你是一位剛需購房者，我建議你優先選擇市中心的老破小區購買。
剛需購房者應該方便自己上下班，提高上班的效率，把多出來的時間用在提升個人的價值上。
更何況市中心的地段非常良好，周邊配套特別齊全，房屋的價值是得以保障的。
等到自己未來收入增加，可以把市中心的房子賣出，然後去置換更好的房屋。
第2個建議，改善購房者。
如果你是一位改善型的購房朋友，那麼我建議你優先考慮城市郊區的新房買。
因為很多改善購房者在市中心都有房，他們買房主要是提升自己的居住環境，提升房屋的居住品質。
這個時候我們就可以選擇城市郊區的新小區購買，畢竟時代是向前進步的，新修的小區不管是戶型，物業管理，還有居住環境都會大大的提升。
只有購買城市郊區的房子，才能完完全全達到全面改善提升居住環境的目的。
……
的確如此，不同的購房者應該做出不同的選擇。
畢竟大部分購房者手裡的資金還是特別有限，只能買一套房子必須做出取捨，不能兩個都買。