樓市紅五月覆蓋重慶 寰宇天下領銜豪宅熱銷潮

2015年5月，100個城市中，住宅價格環比2015年4月上漲的城市個數為48個，較上月增加9個。毫無疑問，樓市「紅五月」給諸多房企帶來了不菲的紅利，引領樓市風向的一線城市核心區物業銷售表現尤為突出。作為九大環比上漲城市之一，重慶的城市核心物業5月也一片熱銷。
雄踞江北嘴核心的寰宇天下坐享利好，不僅穩居4月單盤銷售重慶排名前十，榮登重慶豪宅銷售冠軍寶座，5月的價格更持續上漲，還引來精英人群的爭相追捧，預計6月銷售將會更上一層樓。

 
從股市湧向樓市
全國樓市量價齊升
在剛剛過去的5月份，不僅不少城市樓盤成交量迅速放大，整體房價也微幅上揚。據中國指數研究院5月331日發布的「百城房價」數據顯示，5月份全國100個城市新建住宅均價環比由跌轉漲，房價上漲城市增至48個，其中北上廣深四大一線城市環比全漲。
在業內人士看來，樓市「紅五月」的出現與近月來「330新政」、降息降準等諸多寬鬆性政策扎堆出臺、潛在需求逐漸釋放密切相關。「樓市政策已進入寬鬆時代，今年以來，超過30個城市對購房進行財政補貼，北京、上海等百餘個城市對公積金政策進行了調整。」
此外，一個值得關注的現象是，受利好政策影響，隨著首次置業、改善型等剛性需求的釋放，投資性需求入市現象也在增多。謝逸楓介紹，在當前進入樓市的投資性需求中，部分正是由股市轉入樓市的買家。
而亞豪機構市場總監郭毅更分析稱，在房地產調控政策的短期託市效應後，股市溢出資金將成為下一階段拉動樓市交易量的推手。「股市寬幅震蕩背後必然引發前期獲利資金的出逃，與股指的高風險相比，樓市的穩健將成為投機之後固化資產、保值增值的首選。」

 

CBD豪宅成投資熱點
寰宇天下倍受熱捧
當資金從股市流入樓市，投資者們首先考慮的當然是項目的保值性和增值能力。城市核心CBD便成為上上之選。
縱觀曼哈頓、香港九龍、陸家嘴等世界級CBD，其CBD金融核心資產都有著超高的保值增值能力。例如2002年到2010年初，儘管經歷了2008的年全球性金融危機，香港豪宅價格仍強勢上漲超200%，次貸危機美國房價下跌30%，曼哈頓豪宅卻上漲234%；曼哈頓、上海陸家嘴CBD頂級豪宅當前售價就高達初始售價的2-5倍。
在重慶，作為CBD金三角最具潛力的發展極，江北嘴CBD佔據重慶唯一兩江交匯黃金水岸，擁有「長江上遊金融中心」和「一帶一路」的關鍵節點地位，有著無可匹敵的世界級CBD價值優勢，已然成為投資客們爭相進駐的地段。中海地產和香港九龍倉傾力打造的高端物業寰宇天下，無疑是該區域最具投資價值的豪宅項目。
伴隨江北嘴進入成熟期，作為CBD核心高端物業的寰宇天下，將以獨佔江北嘴約1/5的黃金江岸線絕版景觀，擁有超越陸家嘴天價豪宅「湯臣一品」的氣勢。屆時江北嘴金融資本不斷聚集，未來寰宇天下從出租出售層面上來看，都將會有較高的價格上漲空間，資產保值增值能力不言而喻。
「股市說起來熱鬧，其實風險太大，穩健性太差，我還是更願意投資寰宇天下這樣的固定資產，地段和產品都沒話說，保值能力和增值幅度都讓我很放心。「一位金融行業高管已入手一套【天悅】房源，他表示，對自己的選擇很有信心。
正是專業人士的肯定，精英人群的熱捧，令寰宇天下開年來連續數月領銜重慶豪宅銷售排行榜，近期更是價格上揚仍獲青睞走俏市場。
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（責任編輯：cqxj）

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