許家印54億在新界買地 將成恆大(03333)香港首個住宅項目

2020-12-25 深圳智通財經
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許家印54億在新界買地 將成恆大(03333)香港首個住宅項目

2018年1月23日 20:50:11

智通財經網

本文來自 「澎湃新聞」，作者李曉青，原標題「許家印花54億元在新界買了塊地，將成恆大香港首個住宅項目」。

中國恆大(03333)要將住宅項目拓展至香港了。

1月22日，據相關報導稱，恆大通過公司股權轉讓的方式從香港地產商李兆基名下恒基地產(00012)手中買入位於新界屯門區的一幅住宅用地，交易價約為66億港元(約合人民幣54億元)，可建樓面面積約78.5萬平方英尺(約72928平方米)，折合樓面價約76565元/平方米。

這宗地塊是恆地在2015年通過招標方式以36.289億港元競得，到手不足三年，此次轉手之後獲利約29.7億港元。

值得一提的是，這將是恆大在香港的首個住宅項目。

此前恆大已經在香港擁有一棟寫字樓，2015年11月，恆大宣布以125億港元購入香港地標性全海景頂級寫字樓——美國萬通大廈。恆大也成為了中國內地唯一在港有整棟的獨立寫字樓的民營企業，這一項目隨後被命名為中國恆大中心。

根據美國城市規劃諮詢機構Demographia發布的2017年國際房價負擔能力報告顯示，自2000年以來，香港在「2017年國際房價負擔能力」榜單上年年穩坐第一。當地房價屬於「極度負擔不起」之列。香港的房價負擔能力過去兩年進一步惡化，從2016年的18.1倍升至19.4倍，如今處於空前高位。

而除了恆大集團一直作為重點發展的住宅業務之外，許家印也在發力恆大集團的旅遊業務。

1月22日，恆大集團再次以底價拿下江蘇省太倉市的9宗土地。

當日，江蘇省太倉市的土地市場推出11宗土地，恆大集團以總價13.4億元拿下了其中9宗地，溢價率0%，土地面積總計57.82萬平方米，土地性質分為商業和住宅兩種。參與競拍的太倉熠泰旅遊開發有限公司、太倉恆泰旅遊開發有限公司、太倉裕泰旅遊開發有限公司、太倉隆泰旅遊開發有限公司均為太倉恆大童世界旅遊開發有限公司的全資附屬公司。

值得一提的是，恆大上述拿下的這些地塊將被用於恆大旅遊集團的項目開發。

太倉恆大童世界項目佔地約6000畝，首期佔地3800畝，計劃總投資300億，包括文旅產業板塊與產業配套板塊，項目已於2017年11月開工，建設周期為10年，截至2027年完工。

據澎湃新聞不完全統計，自2017年5月至今，恆大集團已經在太倉市以底價拿了至少14宗地，而這些地塊都將用於建造恆大旅遊集團項目——恆大童世界。

2016年12月30日，恆大旅遊集團分別與太倉市、句容市籤訂合作協議，表示要在這兩個區域打造世界頂級童話神話主題公園--恆大童世界，此外還與啟東市籤訂合作協議，要在啟東建造一個集海洋公園、水上世界等為一體的文化旅遊項目，即啟東恆大童世界。

截至目前，恆大集團在太倉市和句容市共拿了至少24宗地，累計斥資約53.42億元。

恆大旅遊集團曾宣布將在全國布局15個恆大童世界項目，未來2-5年陸續竣工開業。許家印曾表示，童世界要與迪士尼、環球影城等主題公園錯位發展，「面向少年兒童」以及「實現全室內、全季節開放」將成為恆大童世界的鮮明特點。(編輯：劉瑞)


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