各位親愛的「V粉」們,前幾天,海陽市自然資源和規劃局發布了《海陽市村莊布局規劃(2020-2035年)》,並面向社會予以公示(此前相關推文請點擊【這裡】,了解更多詳情)。在這份《規劃》中,還公布了對海陽全市城鎮開發邊界外的599個村莊的最新分類。
《規劃》中提及,按照國家村莊分類標準,在綜合分析評價村莊現狀及發展條件的基礎上,結合地方訴求和村民意願,將城鎮開發邊界外的村莊劃分為「集聚發展類村莊」 「存續提升類村莊」 「城郊融合類村莊」 「特色保護類村莊」和「暫不分類村莊」 。城鎮開發邊界內的村莊,在市縣國土空間總體規劃中統籌布局。
1. 集聚發展類村莊
規模數量:共70個,佔村莊總數的11.69%。
位置分布:分布相對均衡。
篩選原則:主要為資源稟賦好、產業支撐強、地理位置優的村莊。將此類村莊定為村莊群(新型社區)的中心村。
用地建設指引:在原有規模基礎上有序推進改造提升,可適度擴大用地規模,用於村莊產業、公共設施等建設;也可集中建設農村居住社區,配置較為完善的公共設施與基礎設施。
產業發展指引:村莊應規劃相應的產業發展用地,積極鼓勵和引導發展無汙染的加工業和第三產業。鼓勵發揮自身比較優勢,強化主導產業支撐,支持農業、工貿、休閒服務等專業化村莊發展。
2. 存續提升類村莊
規模數量:共370個,佔村莊總數的61.77%。
位置分布:分布相對密集。
篩選原則:主要為產業基礎相對薄弱、生產生活條件相對落後村莊,數量較多,暫時不具備搬遷條件。大部分為此類村莊類型,分布較廣較散。
用地建設指引:減量化發展,允許空心戶和危房整治,控制村莊增長邊界;需要新增住宅或產業項目,集中到所屬中心社區或城鎮集中建設。
產業發展指引:村莊應積極鼓勵和引導發展現代高效農業,提高對第三產業的支持力度。充分挖掘村莊的特產資源稟賦。
3. 城郊融合類村莊
規模數量:共12個,佔村莊總數的2.00%。
位置分布:主要為靠近城鎮開發邊界的村莊,數量少,主要分布在市域東南部。
篩選原則:區位優勢明顯,距離城區較近,具備承擔部分城市功能的條件,城鄉在功能、經濟、交通存在明顯的緊密聯繫。
用地建設指引:規劃期內將逐步轉化為社區,應按照中心城區的發展要求進行引導改造;重點確定改造模式和方式,徵地補償方案等。
產業發展指引:延伸農業產業鏈、價值鏈,讓村民分享產業增值收益;促進城鎮資金、技術、人才、管理等要素向農村流動。
4. 特色保護類村莊
規模數量:共38個,佔村莊總數的6.34%。
位置分布:主要為國家、省級歷史文化名村、傳統村落,招虎山國家森林公園範圍內,生態保護紅線內的村莊,主要分布在市域的中東部。
篩選原則:包括國家級、省市級的傳統村落、包含歷史遺蹟的村落(地雷戰遺址等附近的村落)、海島村落、自然風光或特色產業類村落等。
用地建設指引:可適度增加建設用地,建設公共設施與旅遊服務配套設施。
村莊風貌指引:傳統村落型村莊保持村莊原有特色風貌,挖潛內部存量用地,完善村莊基礎設施和特色旅遊服務設施建設,加強整體風貌保護和管理。自然風貌型村莊保留部分宅基地和村莊肌理,作為民宿發展鄉村旅遊,村民遷往所屬中心社區或城鎮集中安置;配套旅遊服務設施和基礎設施。
產業發展指引:加強歷史文化、自然資源保護和村莊發展的良性互動,促進鄉村旅遊等新業態的發展,完善旅遊接待服務設施。
5. 暫不分類村莊
規模數量:共109個,佔村莊總數的18.20%。
位置分布:大多分布在中北部。
篩選原則:主要為暫時看不明確發展方向、資源稟賦一般的村莊。
用地建設指引:原則上不再新增建設用地,允許就地改造,如有分戶需求,需要盤活利用村莊現有建設用地。
好了,說了這麼多,您可能會問了:俺疃到底被劃分成了什麼類型呢?別著急,各個鎮街的「村莊分類一鎮一表」來了,您可以按需查詢了~
註:以下均不包括城鎮開發邊界內的村莊。
碧城區
◆ 城郊融合類2個,山口村、嵩潛村。
東村街道
◆ 城郊融合類2個,地北頭村、南倪家村;
◆ 集聚發展類2個,大磊石村、姜家疃村;
◆ 存續提升類12個,北八裡莊村、大叢家村、垛蘭村、後辛治村、南磊石村、前辛治村、西八裡莊村、小叢家村、鞋西溝村、閻家莊村、羊角溝村、宅科村;
◆ 特色保護類3個,石劍村、五間屋村、榆林澗村;
◆ 暫不分類2個,北倪家村、山後村。
方圓街道
◆ 城郊融合類2個,南城陽村、秋林頭村;
◆ 存續提升類8個,北石河村、遲家村、東石蘭村、鎬地村、儒家村、邵家村、瓦埠莊村、西石蘭村;
◆ 特色保護類4個,北城陽村、裡口村、樓庵村、牟家村。
鳳城街道
◆ 城郊融合類3個,鞠家庵村、榮家莊村、新安村;
◆ 存續提升類11個,八裡孫家村、陂子頭村、北窪村、東遲格莊村、東窪村、高家莊村、李王莊村、兩甲村、邵興莊村、唐家窪村、西遲格莊村;
◆ 暫不分類4個,斜角窪村、來家窪村、嵩山耩村、西窪村。
龍山街道◆ 城郊融合類3個,廒上村、斜山村、莊上村;
◆ 集聚發展類6個,潮外村、魯疃村、石前莊村、西沽頭村、新建村、新民村;
◆ 存續提升類9個,朝陽莊村、從上村、大沽頭村、大荊家村、東荊家村、河寶村、胡格莊村、嶗峙埠村、隋家村;
◆ 特色保護類2個,新平村、新生村;
◆ 暫不分類2個,遲家莊村、王家莊村。
二十裡店鎮
◆ 集聚發展類5個,埠峰、前店、上於朋、孫格莊、朱塢;
◆ 存續提升類27個,半社鄉、東花崖、東上莊、竇疃、河南莊、後店、紀疃、姜家莊、靠山、梨園後、劉家、爐上、魯家、南姜格莊、南野口、齊溝崖、沙子埠、邵伯、吳家埠、西花崖、西嵐口、西馬格莊、西上莊、下於朋、修家夼、野雞夼、中於朋;
◆ 暫不分類6個,毛家莊、孫家莊、西王家泊、小泊子、新莊、崖底。
發城鎮
◆ 集聚發展類5個,北槐樹底村、北姜格莊村、蒼山村、前埠前村、榆山夼村;
◆ 存續提升類41個,八夼村、北埠後村、北樓底村、北臥龍村、大山東夼村、東坊塢村、東宋格莊村、多英村、古家蘭村、河南村、洪溝村、後埠前村、後儒林莊村、湖西村、黃連夼村、黃龍夼村、吉格莊村、吉林村、姜家澇泊村、姜家山後村、礦山村、蘆頭泉村、欒家村、南埠後村、南柳村、倪格莊村、前儒林莊村、前寨後村、上上都村、上屋莊村、鐵口村、亭子口村、王家山後村、西坊塢村、西土堆頭村、現子口村、項家澇泊村、榆山後村、長宇村、中儒林莊村、忠厚村;
◆ 暫不分類10個,程溝村、東北澇泊村、東車格莊村、皇王寨村、梁家莊村、龍莊溝村、上山東夼村、西車格莊村、西宋格莊村、朱旺村。
郭城鎮
◆ 集聚發展類5個,港裡村、姜家村、晶泉村、沙旺村、松樹夼村;
◆ 存續提升類36個,北申家村、簸萁掌村、大候家村、代家村、東劉家村、東樓子村、東魯家夼村、竇家疃村、葛家村、桂山村、後夼村、黃草場村、建明村、建新村、林山村、柳樹村、龍口村、馬家溝村、南山西頭村、南申家村、前夼村、前洽河村、三寶沙村、山東村、上十字夼村、史家村、臺城村、土堆村、西樓子村、西魯家夼村、西山村、下十字夼村、迎駕山村、宅家夼村、璋夼村、陣勝村;
◆ 特色保護類6個,北朱村、當道村、河南村、山角村、肖家莊村、戰場泊村;
◆ 暫不分類19個,垛崖底村、王家溝村、埠山後村、埠山前村、車家溝村、東古現村、東莊村、段家村、官莊村、後洽河村、李家嶺村、林東村、路南村、廟後村、西溝村、新發莊村、邢家莊村、於家莊村、擇善村。
行村鎮
◆ 集聚發展類6個,杜格莊、石人夼、孫家夼、田村、汪格莊、西小灘;
◆ 存續提升類31個,北廒子、北麻姑島、程家莊、丁格莊、東村莊、東山、東寨頭、後寨頭、夼裡、龍門口、魯島、馬家莊、廟河前、牟格莊、南廒子、齊格莊、前寨頭、瑞宇、上夼、文山後、臥龍、西村莊、西李家莊、西寨頭、祥東、杏家莊、英武店、迎春、榆林、中麻姑島、周家莊;
◆ 特色保護類5個,泊子、鵬化莊、庶村、桃林、趙疃;
◆ 暫不分類2個,南麻姑島、項家。
留格莊鎮
◆ 集聚發展類6個,常勝村、方裡村、建平村、江家村、民生村、院下村;
◆ 存續提升類25個,步鶴村、大溝店村、大疃村、東山口村、東邵家村、杜家村、港北村、郭格莊村、河崖村、後望海村、環岱庵村、梁家村、劉家泊村、蒲萊河村、前山村、前望海村、前楊臺村、日照莊村、塔兒莊村、王家泊村、望格莊村、小灘村、小寨子村、窯家莊村、窯頭村;
◆ 特色保護類2個,姜格莊村、桃源村;
◆ 暫不分類2個,潘格莊村、峙家村。
朱吳鎮
◆ 聚發展類4個,七寨村、上碾頭村、上尹家村、西石現村;
◆ 存續提升類24個,寶玉石村、大桃口村、東石現村、二王家村、河北村、後山中澗村、後寨後村、湖河頭村、萊格莊村、龍灣泊村、牛嶺山村、前寨山溝村、清泉莊村、三王家村、桑園村、上院口村、鎖子前村、臺子村、陶家溝村、翁窯頭村、下澇泊村、下院口村、崖南頭村、中石現村;
◆ 特色保護類6個,北洛村、丁家夼村、峨山後村、後寨山溝村、九嶺夼村、樂畎村;
◆ 暫不分類29個,北河東村、北桃口村、北長仙村、東劉家疃村、東拴馬島村、垛崮村、高家村、溝楊家村、黑崮村、虎龍莊村、紀家莊村、冷家村、劉家疃村、南河東村、南長仙村、前山中澗村、喬家村、清泉夼村、上澇泊村、西樂畎村、西栓馬島村、下尹家村、小夼村、楊格莊村、宅夼村、河西村、蜜蜂澗村、吳家溝村、張家蘭村。
盤石店鎮
◆ 集聚發展類4個,虎山村、徐家泊村、薛家村、野口村;
◆ 存續提升類 19個,北魯家村、北山後村、大柴村、東姜格莊村、東楊格莊村、龍頭村、欒家疃村、潘家溝村、松巖莊村、桃李村、望山村、霞石村、仙人盆村、小榆村、崖下村、周家村、周家溝村、朱蘭夼村、嘴子後村;
◆ 特色保護類6個,大榆村、大莊村、馬格莊村、上壘子村、下壘子村、嘴子前村;
◆ 暫不分類10個,柴嵐崮村、東庵村、金銀崮村、井家溝村、繆家村、潘家莊村、平嵐村、碳嵐村、小柴村、於家河村。
小紀鎮
◆ 集聚發展類11個,大夫疃村、釣泮村、後沙埠前村、黃崖底村、泉水頭村、佘格莊村、石馬疃頭村、亭兒崖村、西葦園頭村、夏澤村、崖後村;
◆ 存續提升類52個,安夼村、北鬥山村、北索格莊村、陳家疃村、大泊子村、大刁家村、大金碃村、大孟格莊村、大楊格村、東董格莊村、東梨園村、東三官村、東葦園頭村、東野口村、鳳凰村、古家夼村、荷葉山後村、後河山村、槐樹底村、紀家店村、夾格莊村、駒鳳頭村、李家疃村、魯家溝村、魯疃村、南埠村、南孟格莊村、南臺村、牛根樹村、前泊子村、桑梓口村、山水夼村、上虎龍頭村、書院村、司馬官莊村、笤帚夼村、望宿村、五虎嶺村、西董格莊村、西口村、西三官村、西索格莊村、西野口村、西宅子頭村、下虎龍頭村、下碾頭村、小刁家村、小楊格村、辛家夼村、秀家疃村、中山夼村、子推後村;
◆ 特色保護類1個,東土堆頭村;
◆ 暫不分類8個,北三官村、東索格莊村、老古山村、苗家溝村、南洪溝村、山汪家村、瓦塘埠村、西金碃村。
辛安鎮
◆ 集聚發展類8個,北馬家、大山所、東田埠頭、海頭、呂家、茂梓集、瓦罐窯、謝家;
◆ 存續提升類34個,北茂梓、埠後、草泊、床子頭、大店、代格莊、溝裡、古莊頭、後黃糖、黃埠崖、黃家莊、魯口、木橋夼、南丁、南姜家莊、南馬家、南茂梓、南邵家、南王家莊、前黃塘、臺子頭、灘西、西天埠頭、西張家莊、西趙家莊、夏疃、小店、辛莊、修家、徐家、徐家鋪、葉家、朱村、卓格莊;
◆ 特色保護類1個,趙家;
◆ 暫不分類3個,北王家莊、前田埠頭、西梁家。
徐家店鎮
◆ 集聚發展類8個,北水頭村、韓家窯村、嵐店村、取水崖村、山西頭村、上吼山村、西槐山村、紫石夼村;
◆ 存續提升類41個,矮槐樹村、北泊子村、北野夼村、程家溝村、東季家莊村、東蘆頭村、高家長沙村、宮家葦夼村、韓家莊村、嵩夼村、核桃樹村、華家莊村、姜家秋口村、康家河村、李家葦夼村、劉家窯村、劉家莊村、南泊子村、南紀家莊村、南留村、南水頭村、南野夼村、求格莊村、曲水村、山水莊村、孫家油坊村、田水夼村、西季家莊村、西蘆頭村、下吼山村、肖家夼村、小侯家村、修家葦夼村、燕翅山村、野夼堡村、油坊村、於家長沙村、趙家秋口村;
◆ 特色保護類2個,萬家夼村、長沙堡村;
◆ 暫不分類12個,郝家莊村、晶山後村、晶山夼村、蘆上村、曲水河村、田家葦夼村、下馬山村、小莊村、楊家莊村、北溝村、上馬山村、周疃村。
關於這份《規劃》出臺的背景,其中提及,根據《山東省自然資源廳轉發<自然資源部辦公廳關於加強村莊規劃促進鄉村振興的通知>的通知》(魯自然資字〔2019〕49 號)文件要求,參照《山東省市縣村莊布局規劃編制導則(試行)》,海陽市自然資源和規劃局編制了《海陽市村莊布局規劃(2020-2035年)》。
最後還需要說明的是,該《規劃》目前仍在公示期內。期間,如果任何單位和個人對公示內容有異議的,可向海陽市自然資源和規劃局書面反映情況。